一個樓盤為什麼不都做高層

⑴ 樓盤中的高層和多層有什麼區別

高層和多層有什麼區別如下：

1、質量

一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、得房率

高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、物業費

高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、樓層高度

多層住宅是指10米以上、小於或等於24米的建築物。一般4至7層。

高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小於100米的住宅。

5、電梯

多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

(1)一個樓盤為什麼不都做高層擴展閱讀：

據中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》

第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標准《民用建築設計通則》

第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。

三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

⑵ 很多樓盤的高層都賣的不太好，買房買高層有哪些利弊

高樓層就是指整棟樓的2/3以上，不同高度的樓層對應的優點和缺點也有不同，一般都是根據所居住的樓層實際情況進行判斷利弊。要知道不同高度的樓層，所定義的高層風景也不用，例如一棟9層樓的高層相當於一棟30層樓的低樓層而已。

買房時候，必須根據家庭的情況選擇適合自己的樓層。

⑶ 開發商建樓肯定同等佔地面積情況下，層數越高利潤越大，那為什麼不全都建成高層，而是有高層有多層。

那按你的邏輯 大飯店應該都設置包廂 那多賺錢
火車全都是卧鋪
馬路上都是高檔轎車
扯淡電視劇看多了你

⑷ 為什麼有的樓盤的戶型很差

因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。

⑸ 邯鄲為什麼只建高層樓盤

這都不明白？？？？ 用最少的土地蓋最多的房子
賺最多的錢 政府賺一大筆 官員賺一大筆
奸商賺一大筆 馬上要先富裕起來的村民賺一大筆 賺的是房奴們的血汗！！！

⑹ 買房子的時候，為什麼盡量不要選購高層

我們在決定買房子的時候，往往有很多方面需要做出選擇，樓盤地點位置的考慮、戶型面積的選擇、性價比的衡量，還有就是關於樓層的選擇。對於樓層來說，低層有低層的優缺點，同樣高層也有它的利弊之處，不能一概而論。如果單純喜歡視野開闊和安靜的人可以選擇高層，另外它的採光和通風也很好，當然高層也有它的一些缺點，下面就來給大家說一下。

給大家說了一些高層的問題，但是這些問題也都是有相對的解決辦法的，不要因為一些小問題就忽略它的許多美好之處，我相信願意買高層房子的人還是不在少數的。

⑺ 現在新建小區為什麼都是前面是三十幾層的高層，而後面卻是二十多層的樓，這是啥意思，後面的不都被前面的

前面的臨大馬路？可以理解，前面的不臨馬路？也可以理解

⑻ 為什麼開發商建房子，都不敢超過33層樓

‍‍33層，按層高抄2.9米計算，其建築物總高襲度接近100米。而這100米則是民航機的最低飛行高度的上限。所以按空中管理條例，100米高空建築是不充許其存在的，這會嚴重影響飛行安全。‍‍

⑼ 土地稀缺為什麼還蓋那麼多多層而不是高層

樓主，您好
多層的容積率遠遠低於高層（容積率越低舒適度越高），物業費低於高層，土地成本高於高層，得房率高於高層，物業收費低於高層，並且高層由於設計的局限性，很難做到通風暢，採光亮.而多層相對來說應該南北通暢，採光通風都不成問題的。重要的是，現在隨著城市的發展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區別，這就是多層與高層的區別。
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⑽ 為什麼高層小區越高的樓就越貴，越高就越喜歡，比如32 33層都很多人買呢

通常的說法是，越高越容易觀景，並且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的回陽答光（包括光線）的遮擋。盡管從政府的規劃管理部門都會從「法規」的角度對高層建築的「遮擋、採光」問題進行規范和控制，但事實的執行上，「高層遮擋」問題並沒有有效杜絕。而「觀景」的問題卻不是哪個項目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想。