安徽郎溪哪個樓盤公攤大

Ⅰ 高層公攤百分之二十七，感覺好大，但開發商講公攤大是為了樓盤質量和品質！別的樓盤都是百分之十七到二十

著名的房地產策來劃師給你分析自。

1. 現在的超過18層的高層，公攤一般在20-25%。屬於合理范圍。

2. 你說的17-20%，前幾年很多，這幾年由於建築規范越來越嚴格，消防通道加大，公攤都變大了。

3. 你這個27%，超出了普通范圍，應該是戶型設計有些問題。但只要規劃能通過規劃局審批，拿到《建築工程規劃許可證》，就是沒問題。

4. 由於公攤不是你一家承擔，而是整棟樓用戶承擔，所以問題不是你一個人的，了解？

Ⅱ 為啥現在樓盤公攤都這么大

現在樓盤公攤大的原因
電梯間，樓梯間，過道增大。
賣方市場，設計不合理，不按凈房面積銷售。
開發商把地下室，地下車庫，物業辦公房等例如公攤面積。

Ⅲ 總高三十二層的樓盤公攤百分之三十能買嗎

總高三十二層的樓盤公攤百分之三十一般應該能買。

Ⅳ 公攤面積一般多大公攤面積一般是多少

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積過大,勢必降低房屋的性價比;過小,則影響居住的舒適度。那麼,公攤面積應該佔多大比例呢?在此，搜房網進行了整理，希望為大家提供幫助。

據產權處測繪科負責人介紹,一般來說,高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在他們測量實踐中,高層的分攤系數一般在0．18—0．26之間,而多層的分攤系數則在0．11—0．16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。

有關公攤面積的規定

據了解,關於分攤面積目前尚無法律加以約束,而只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性的規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。

根據《房產測量規范》,可分攤的公用建築面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆),為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房子公攤多大才合理

通常多層住宅的公攤面積約在10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點式的回樓盤公攤大多在15%~17%，而30層以上的住答宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。此外，公攤面積會根據房屋的類型而定，例如高層住宅的12-33層房屋的公攤率為14-24%。

Ⅵ 現在商品房公攤大概是多少

1、7層以下住宅公攤率為7-12％：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤回部分的面答積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12％。

2、7-11層住宅公攤率為10-20％：每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。

3、12-33層住宅公攤率為14-24％：住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24％。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8％：別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8％。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。

Ⅶ 買的76平米的房子 公攤面積30% 最後剩多少平啊

53平米左右。
建築面積=公攤面積+實用面積。
目前國家在公攤面積上沒有明確的專規定必須屬控制在哪個區間范圍內。
一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。

希望能幫助到你