南康爛尾的樓盤有哪些

Ⅰ 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

Ⅱ 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於來現在購買房產源一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

Ⅲ 什麼樣的樓盤容易爛尾

樓市不景氣，房子賣不動，一些發展商開發的樓盤，便會因為造房資金「斷血，而成為「爛尾樓。
1、自有資金少的樓盤
目前銀行提供給發展商的開發貸款只有整個工程建設款的三成左右，多數建房資金要靠發展商自己提供。很多發展商在賣房時，已把造房資金用得差不多了。剩下的款項，就交由工程施工隊墊付。一旦房子賣不掉，無法套現，就無法償還施工隊的欠款，交房也就不可能了。
發展商資金有限，卻同時在開發著多個樓盤。當樓市不景氣，房子賣不動，這些樓盤便相互拖累，導致發展商沒有足夠的資金繼續造房。
2、急於套現的樓盤
一些樓盤為了解決資金不足問題，便想出了種種辦法，想從購房人那裡套取現金，比如低首付、零首付買房，或者是目前只付一小部分款項，到了完工後，再支付其餘的資金。這些都是發展商沒錢造房的表示，如果發展商有足夠資金，是不會採取這樣的舉措的。
3、缺乏市場競爭力的樓盤
與周邊其他樓盤相比，沒有任何競爭優勢。在樓市不景氣的時候，這些樓盤往往賣不掉，也就沒有資金完成剩餘的工程建造任務了。

提醒：
對購房者來說，要避免購買那些有「爛尾可能的房子，最好是選擇現房或准現房，或者是那些已大部分完成施工的樓盤，這一類樓盤「爛尾的可能性小。此外，大型的品牌發展商開發的樓盤也是可以考慮的對象。一般來說，大品牌發展商受到包括政府在內的社會各方面的支持，又比較注重品牌形象，「爛尾的可能性不大。

Ⅳ 爛尾樓盤一般會如何處理

一般爛尾樓盤的處理策略就是一個字：耗。耗什麼？耗時間。

爛尾的樓盤手續不全，所以是不可能繼續蓋的。而且之所以會爛尾，通常都是因為開發商資金鏈斷了，沒錢繼續蓋了。但是政府也沒有權利收回，所以就只能空置著。

這就是大家為什麼看到那些爛尾樓，2年3年甚至5年還在那裡，一動不動。

這幾年也出現了專收爛尾樓的機構，他們把這些爛尾樓低價收購之後，繼續往下整。如果能夠被他們整好，那後面肯定是大賺的。

但就是必須得拉攏到足夠的資金，比較有人願意投資。所以，這些機構的風險也很大。

Ⅳ 現在的爛尾房絕對是超級大隱患啊，那麼爛尾樓怎麼判斷

您好！
要看開發商證件齊全還是不齊全

Ⅵ 封頂後爛尾的樓盤能買嗎會不會有質量問題

你好，這個如果復性價比高的制話是可以買的，因為爛尾無外乎資金問題，和質量沒多大關系，無論誰接手，證件手續齊全按照國家規定允許出售的也就是相關部門認可的，這里要特別注意的一個問題就是，因為爛尾，房子的產權已經少了十年。

Ⅶ 樓盤爛尾10年,樓盤為什麼爛尾

因為無良知的開發商因手續問題停工，一等就是10年

爛尾：拖延近10年、兩易案名，坑了三批購房者

距離老楊安居夢最近的時刻是2011年，彼時，該小區被鄭州大華市場建設開發有限公司重新包裝，以「盛華學府」為案名面世，無論是「購房送越野汽車」的營銷策劃，還是宣稱「距地鐵2號線終點站500米」的「地鐵概念」，抑或是便利的交通條件和緊靠高等學府的地理條件，都讓購房者們心動不已。

老王就在彼時入局，2011年1月，眼瞅著小區主體建築已經封頂，房價也僅2850元每平方米，就花全款買下5樓117平方米的一套住宅，「當時開發商承認自己五證不全，但承諾2011年10月交房，也就信了他，沒想到春節後停工了。」

2012年3月，開發商鄭州大華市場建設開發有限公司一位楊姓負責人向購房者們做出書面承諾，承諾將於2012年5月30日以前復工，在2013年4月30日前交房，並承諾對於延遲交房的情況，願意按照購房合同的規定酌情贈送一年以內的物業管理費，這個書面承諾還提到，該項目目前只拿到五證之中的兩個，其他還在辦理。

然而，上述承諾並未兌現，在購房者們不斷維權之下，2012年5月底，一位投資公司的李姓負責人又向業主們作出書面承諾，稱鄭州大華市場建設開發有限公司在2011年6月向其借款用於開發該項目，但卻遲遲未能償還本金和利息，為保證權益，上述公司已將其股權和法人抵押至其名下，其願意在確認債權債務的前提下，承擔相關債權債務。但直到現在，上述樓盤依舊爛尾，上述李姓負責人也無法尋到，電話也無法接通。

無奈：入住滿是腳手架的樓里，這樣的抗爭很無奈

「2007年鄭州市房價5000元（每平方米）左右，龍湖鎮房價1200元（每平方米），2010年鄭州市房價7000元（每平方米）左右、龍湖鎮房價2800元（每平方米），如今鄭州市住宅均價早已破萬（每平方米），龍湖片區房價也漲到了八九千元（每平方米）。你說說，我交了這30多萬元，扔進去有個響沒有？」老楊抱怨，購房者們也不斷維權、上訪，最終沒等來任何結果。

「近10年過去，房、錢兩空。有的人買這房子本為了結婚，就因為遲遲不能交房，日子過得看不見希望，和未婚妻三天兩頭吵架，最終未婚妻成別人妻。」老楊嘆了口氣說，這些年，奔波在公司、工地、龍湖鎮、新鄭市、鄭州市，通過各種渠道反映，一次次等待，卻始終沒有結果。

老楊和購房者們合計，在滿是腳手架的樓里裝了門窗，把水電通到一樓，准備入住。

2月28日，河南商報記者穿過腳手架，爬上樓道口，走進裸露著水泥的房屋內，張林（化名）正坐在床邊，看著窗外的腳手架發呆。「這連毛坯房都算不上，就是工地嘛，不能擱這兒長待，不安全。」河南商報記者再三勸說。「30多萬，那時候在這兒全款買100多平方米的房子，現在，還夠不夠付個首付？」 張林說罷，站起身，長嘆一口氣說，現在家裡給說了個女孩兒，也走到談婚論嫁這一步了，「既然開發商靠不住，我們自救行不行，好歹能入住，別再讓『未婚妻成別人妻』。」

Ⅷ 之前爛尾過的樓盤究竟能不能買

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。一般來說如果開發商確實已經資不抵債，政府會收回項目進行重新公開招標，進而尋找下一個有實力接盤項目的開發商，通常只要項目地段位置不是太差，也是能找到接盤手，並且此時的價格是相對比較低的，尤其在杭州這樣供不應求的市場環境下，爛尾樓的可能性其實是很低的。至於爛尾樓能不能買需要看接盤的開發商實力到底怎麼樣，不過也要核實清楚是否還存在債務糾紛以及一些違規建設的問題，如果都沒有的話確實是可以考慮的。

Ⅸ 買的房子爛尾了，開發商好像破產了，現在每天都有很多業主去售樓部討說法，我也每天都去但是沒啥實質性

去售樓部和其他來業主溝通一下可以獲得自一些你不知道的信息，但是每天都去就沒有必要了，你應該去找專業的律師咨詢一下，通過收集到的信息，律師是可以判斷出開發商的實際情況，從而幫你做出選擇，是通過和解、協商、訴訟、仲裁哪一種方式維權，具體的維權策略是什麼這些都需要律師權衡。國內比較有名的房產律師團隊非秦斌律師事務所莫屬了，我之前因為購買樓盤爛尾訴訟也和這個律所打過交道，接案之後很快分流到對應的業務部門，處理速度很快，辦案的能力也挺強的。