怎麼查樓盤的驗收合格證

㈠ 怎麼查樓盤的預售許可證

1、在網路搜索來商品房預售許可證查詢源；

拓展資料：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

資料來源：商品房預售許可證 網路

㈡ 我想知道怎麼查詢一個樓盤目前拿到幾證（五證）應該去哪個網站查詢還是怎麼辦，誰會可以幫我查查么

保利地產的話 屬於全國前十強 實力應該沒有問題 五證的話你去網上是查不出來的，最好去專你們當地的城建局屬（城鄉建設規劃局），你是裡面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎麼給客戶最有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經全部拿下來的話 後面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應該是和現在的政策有關系 現在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發商應該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證托著不給 這就是給其他開發商看的（殺雞給猴看）。以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。

㈢ 怎麼才能查到樓盤五證是否齊全

1，五證： 第一復個是《國有土地使用制證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

㈣ 買房要怎麼查看這個樓盤證件是否齊全合法。又怎麼查看在什麼網站上查看。謝謝大家幫忙。

一、在買房子前，你應該先去打聽一下房地產開發商的信譽，然後檢查一下房地產開發商是否具有相應的資質，商品房預售或銷售必須具備「五證一書」，並在預售或銷售現場公示
1、《建設用地規劃許可證》
2、《建設工程規劃許可證》
3、《建築工程施工許可證》
4、《國有土地使用證》
5、《商品房銷售（預售）許可證
二、房地產開發企業預售或銷售商品房時，必須明確說明商品房位置、裝修標准、竣工日期、公共面積分攤等情況。
三、不論你簽的是預售合同還是正規的房產銷售合同，現在房產交易中心都有統一的範本，有關的條款範本里都有！你可以先去咨詢一下！為了避免風險，建議你應該拒絕房地產私自提供的合同！
四、在簽訂合同前，你應該看一下規劃圖，一定確認好：房屋所處位置、樓號、房號
五、在房屋竣工以後（要通過綜合驗收），你可以持以下手續到房管所去辦理房證（包括但不限於）：
1、房產銷售合同
2、繳款的收據
3、房地產開具的發票
4、產權人的身份證、戶口本
六、辦理房證需要繳納如下費用（包括但不限於）：
1、契稅
2、測繪費
3、印花稅
七、購房人購買商品房時，必須簽訂國家有關部門印發的《商品房買賣合同示範文本》，並將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件

㈤ 樓盤五證怎麼在網上查詢

以石家莊市為例，查詢辦法如下:

一、《國有土地使用證》

1. 打開瀏覽器搜索「石家莊市國土資源局」，打開「首頁」，找到「公告公示」。

(5)怎麼查樓盤的驗收合格證擴展閱讀：

房地產五證的相關文件：

住宅質量保證書

是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；並寫在工程質量保證書中。

"五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

"兩書"可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

住宅使用說明書

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2、結構類型；

3、裝修、裝飾注意事項；

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6、門、窗類型，使用注意事項；

7、配電負荷；

8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；

9、其他需說明的問題。

參考資料來源：網路-房地產五證

㈥ 怎樣查樓盤銷售許可證

一，銷售許可證是房地產開發公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售
二，銷售許可證應公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示
三，當地住房和城鄉建設委員會的網站上也能查到樓盤的銷售許可證

㈦ 怎麼查新樓盤開發商是否有五證

1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
2、具體查新樓盤是否有5證的方法如下：
1）購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
2）購房者可在售樓中心抄錄開發商的五證編號，登陸當地的查詢網站並輸入編號便可驗明，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦發現有證件編號與該樓盤存在不符，那麼就要提高警惕了。因為，開發商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。

㈧ 怎樣查詢樓盤開發商的各種資質是否合格

開發商的各種資質會在官網上進行公示，正規開發商，資質信息都會公布出來，小開發商基本上少，還可以去政府網站查詢，也可以去建委等查詢

㈨ 在哪兒查商品房《建設工程竣工驗收合格備案表》

在工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門查詢，或建設單位查詢。《工程竣工驗收備案表》是一式兩份，一份由建設單位保存，另一份則留備案機關存檔。

《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規定建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。其中所需提交文件之一就是《工程竣工驗收備案表》。

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建設工程竣工驗收備案需提交文件：

（1）工程竣工驗收備案表。

（2）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。

（3）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

（4）法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

（5）施工單位簽署的工程質量保修書。

（6）法規、規章規定必須提供的其他文件。

（7）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。