為什麼有的樓盤不用搖號

1. 要公開搖號的樓盤,是不是書記市長打招呼也沒用的

當然不是，要是關系過硬，還是有操作空間的。開發商開發樓盤，除了拿出來進行公開搖號的，手裡面應該還有富裕的房子，用於應對各種情況，這個是行業潛規則。

2. 我需要什麼證明才能去想買的樓盤搖號呢

1.購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復印件（核對原件回）；

2.戶口答本首頁復印件和各家庭成員個人頁復印件（核對原件），非本地戶籍家庭還需提供相應社保、個稅證明；

3.婚姻證明復印件（核對原件）；

4.房產情況核查證明原件；

5.徵信報告原件；

6.50萬現金存款證明（銀行活期、定期存款證明或存摺復印件，核對原件，每個樓盤所需存款金額有所不同，具體看購買樓盤的信息）。

3. 杭州同協路上有哪些不用搖號的樓盤

杭州人才房不用搖號。

4. 樓房開盤為什麼要搖號能買到自己想要的那層嗎

在排號這抄種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。

排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。北京最近還出現過提前三天排隊購房的現象，僱用民工排號也不是什麼新鮮事。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。

更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買後邊還有那麼多人等著呢。

5. 搖號搶房的杭州，為何一樓盤一個多月沒有客戶登記購買

因為這一樓盤價格問題，現在的杭州雖然是搖號搶房，但是人民手中真正有錢的人還是不多，這個樓盤一個多月沒有客戶登記購買便說明了這個問題的嚴重性。

據當時的《購房意向登記匯總表》的結果顯示，最終到截止報名登記期限，沒有收到購房家庭的購房意向登記申請，未達到房源總數。」

有一位房企營銷總經理說道「10月過後銷售情況急轉直下，大部分城市即便是以價換量效果都不佳。」。

對於杭州而言，很多二手房已經開始悄悄降價，下調幅度在10萬左右，不過即便這種情況，市場上房子也很少有人問津。現在這種情況的出現不只是杭州，眾多二線城市都出現了樓市下行情況，可見現在房屋的局勢整體是下降的。

6. 樓盤搖號是怎麼回事

搖號是開發商為了解決與買房人供需關系的矛盾，推出的這么一項舉措，常專見於價格較低的屬樓盤，登記買房的人多於實際開售的樓盤數量，為了公平起見，採用搖號的方式進行選房先後順序的分配。

一般需要網上提交資料，審核通過後，由開發商記錄；

搖號前開發商會通知部分家庭到場作為監督，現場公示搖號結果。

7. 如果一個樓盤我搖號搖中了，是不是一定要買呢

如果您搖中了，但是選房時沒有覺得合適的，可以放棄，並不是一定要買。但是如果連續兩次搖號都搖中並放棄的話，會在三個月內無法進行搖號登記。

8. 有沒有比較合適，不用搖號的樓盤

根據您的需求，比較匹配您的不用搖號的樓盤是漢邦一鎮和美洲花園棕櫚灣

美洲花園棕櫚灣，目前在售79、60平戶型，均價17700元/平

項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

漢邦一鎮，目前僅剩小戶型42平套一，均價6600

優勢
1.漢邦一鎮位於成都市新都區泰興鎮成金青快速通道。新都區在成都市北部，在各個近郊區中是相對發展起步較早的，是成都通向四川省地級市中最發達的綿陽和德陽的必經通道，包括大件路，成綿高速等在內的核心交通系統已經非常成熟，同時新都區是北改政策的屬地之一，區域發展方向以整改升級為主，未來前景良好。
2.項目緊鄰2400畝白鶴島風景區，具備一定宜居屬性
劣勢
1.區域內產業以傢具，機電等加工類輕工業為主，分布較廣，數量較大，對於城市面貌和居住體驗有影響。
2.北改目前正在大力推進中，主幹道和各類市政施工工地隨處可見，短時間內生活會受到較大影響。

9. 樓盤需不需要搖號以及搖號政策。

現在上海這邊統一規定，新拿到預售證的樓盤統一需要搖號，主要是為了版保證大家購房方面的權相對公平，避免出現「茶水費」這種不規范操作。

搖號流程：

1、在預售證沒有拿到之前，開發商不能收錢，主要是先驗資。驗您的購房資質和購房資金。

2、開發商拿到預售證之後認籌金額度由開發商規定，可退。

3、樓盤開盤當日，進行統一的公開搖號。號碼的優先就是您選房順序的優先，和戶型、樓層無關。

4、選擇戶型和樓層後，認籌金轉認購金，認購金不可退，房子定下。