西安什麼性質樓盤可以不搖號

⑴ 在西安購房有什麼條件

西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央專區、灞橋區、長安區行政屬管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港(資料、團購、論壇)務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。

暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。

材料准備：

本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

⑵ 在西安商品房登記平台上登記過,參與搖號未中，還可不可以購買共有產權房

可以的。根據西安市住建局規定，已取得經濟適用住房購房資格的家庭版，可自主選擇購買存量權經濟適用住房、限價商品住房或共有產權住房中的一種。已取得限價商品住房購房資格的家庭，可自主選擇購買存量限價商品住房或共有產權住房中的一種。並且你已取得購買資格，隨時關注住建局網站信息，耐心等待就可以了。

⑶ 2019年西安房產限購政策是怎樣的

2019年西安房產限購政策不是很清楚，但是西安的地理位置和房價分布，你可以參考一下。

2019年初期，西安樓市一時間好像又火了，畢竟在去年冬天，幾乎都要停止搖號的情況下，前幾個月數千人登記的情況頻現。甚至出現華潤置地·悅府這樣均價超2萬的樓盤登記人數超過1000人登記的情況。

根據最新數據，西安市主城區的均價1.4萬左右，一方面是因為各大品牌項目的優質樓盤入市；另一方面也是受到《全裝修政策》的影響，更多的裝修樓盤入市。總體而言，西安的房價呈現出「穩中有漲」的特點。

目前西安的購房熱門區域，主要集中在曲江（均價1.5-1.6萬）、滻灞（1.2-1.3萬）、灃東（1.3萬）這三個區域。但是因為是限購區域和搖號區域，所以對於非剛需而言，買房還是有一定難度的。

對於高陵（涇渭新城）而言，目前品牌開發商主要集中在馬家灣區域、比亞迪產業園兩大板塊；其中馬家灣以當代（上品灣）（滿堂悅）、中南（春熙集）為主；比亞迪產業園以恆大（雅苑）、新城（雋秀公園悅）為主。

以當代滿堂悅均價7500～8000的價格看，感覺有虛高的成分，畢竟恆大雅苑精裝均價8100；新城（雋秀公園悅）均價7800。

所以對於涇渭新城買房來說，周邊產業園是樓盤布局的關鍵所在，優質樓盤、是否有地鐵等都是需要考慮的。

⑷ 西安搖號買房沒有搖上號,啥時才能搖另外樓盤

在西安養好沒有搖上號買房要等下一個樓盤開後才能開始。

⑸ 西安買房參加搖號第一次搖上了沒有選還能再參加下一個樓盤的搖號嗎

你去西安買房時參加搖號，第一次沒有搖上是可以參加第二次樓盤的搖號的，這並對你個人的資格沒有影響。

⑹ 樓盤需不需要搖號以及搖號政策。

現在上海這邊統一規定，新拿到預售證的樓盤統一需要搖號，主要是為了版保證大家購房方面的權相對公平，避免出現「茶水費」這種不規范操作。

搖號流程：

1、在預售證沒有拿到之前，開發商不能收錢，主要是先驗資。驗您的購房資質和購房資金。

2、開發商拿到預售證之後認籌金額度由開發商規定，可退。

3、樓盤開盤當日，進行統一的公開搖號。號碼的優先就是您選房順序的優先，和戶型、樓層無關。

4、選擇戶型和樓層後，認籌金轉認購金，認購金不可退，房子定下。

⑺ 西安搖號規則

車輛上牌需通過搖號，個人買車每月可搖號一次，單位買車每兩月可搖專號一次，流程屬為提出搖號申請，獲取申請碼，確認有效後可獲得搖號機會。市交通行政主管部門的指標調控管理機構每月26日進行搖號。個人或單位需在獲得指標6個月之內辦完。
本市人員和持有本市工作居住證的外地人以及持本市暫住證且連續五年以上在本市繳納社會保險和個人所得稅的人員擁有搖號資格。

⑻ 2020西安買房搖號一次未選會限制買房嗎

1．為進一步整治規范房地產市場秩序，維護購房群眾的合法權益，營造公回開、公平、公正的市場發展答環境，市政府辦公廳發布了《關於進一步規范西安住房交易秩序有關問題的通知》，自2018年6月23日施行。對西安住房限購范圍、個人購買住房政策均沒有調整，主要調整是暫停企事業單位和其他組織購買商品住房和二手住房。
2．為避免房地產開發企業以多次分批、分幢開盤等方式拖延上市銷售時間，房地產開發企業申請商品房預售許可或現房銷售備案時，住宅總建築面積3萬平方米以上的，每次申請不得低於3萬平方米，3萬平方米以下的，須一次性申報。實行公證搖號售房的商品住房項目，由公證機構要嚴格按照有關規定確定公證搖號售房的方式、流程、房源、參與搖號人員及搖號軟體，對搖號售房進行全程現場監督。

⑼ 西安關系戶搖號樓盤問題出在哪裡

最近，備受關注的「南長安街壹號」內定關系房事件進入調查階段。央視新聞在采訪長安區相關部門時得到回應：確有公職人員向開發商打了招呼，介紹關系戶購房。在等待進一步調查結果的過程中，不少人也注意到這次「搖號門」事件當中的公證機構——陝西省西安市漢唐公證處。作為當天樓盤搖號的監督公證處，在這次事件中究竟扮演了怎樣的角色？是如何來保證過程中的公平公正呢？

公證處工作人員：「據我們後來了解，它這個搖號系統是有著作權證，有資質的一個軟體公司，它專門委派了一個操作員，操作員包括他們公司的相關證照，證書，操作員的授權書，以及操作員本身的身份證，我們全部留存的而且要核對。」

漢唐公證處的工作人員表示，對於「南長安街壹號」內定關系房事件中究竟哪個環節存在問題，他們也說不清楚，目前也在配合調查組完成相關工作。記者從西安市房管局了解到，目前除了維護房地產市場秩序、規范市場外，作為職能部門西安市房管局也將對商品房搖號的內容進行細化管理。

來源:華商報(西安)

⑽ 西安買房搖號,資料核驗通過了,紙質資料也交了,現在不想買了,有啥影響

買房搖號，資料核驗和提交後，後面會出現兩種可能，
一、搖號沒回有中標，那麼想買也答買不了，這個時候是沒有任何影響的，
二、搖號中標，這個時候不想買了，也是沒有影響的，下次看中其他樓盤了，可以正常提交資料進行搖號！
拓展資料：
1、首先搖號後沒有喜歡的房子，不想要就可以放棄，不需重新申請就能夠再繼續參加下次搖號；其次搖號後，如果沒有搖中，仍可繼續參加。搖號並不是一個法定流程。但搖號是在經適房供不應求，供求比相差懸殊的情況下，一種無奈的、相對公平的政策。
2、買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡的狀態。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。
3、搖號選房、買房是一項中國房地產市場潛規則，房企採取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，製造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤較大化目的。在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，較大化保護購房者權益。
滿意請採納，謝謝！