布吉哪些樓盤贈送面積大

❶ 買房時贈送面積一般有哪些

1、飄窗：
開發商最常「送」的面積便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業主裝修時可以將窗檯打掉變成房間面積。在最新出版的《規范》中規定，窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應該要按照板面積進行計算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應該按照半面積進行計算。
2、露台：
一般的露台都是房間的外面的，所以說是不應該甲酸到建築面積中去的。關於露台的權屬問題，大家在購買之前就應該有所了解的。
如果露台是在房屋的公共區域，那麼其就是屬於全體業主所有的，住戶不能單獨使用；如果露台處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而且其他業主無法進入的話，那麼開發商可以將露台的使用權指定給唯一業主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露台的所有權。
3、地下室：
高層、小高層和多層建築的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計算產權的，但是通常來說別墅的地下室應該不會計入到總的建築面積中，而是屬於贈送空間，給購買住宅產權的業主單獨使用。
4、挑高復式戶型：
挑高復式戶型與復式樓的是兩個概念，挑高復式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中後建一個夾層，兩層合計的層高通常相比於正常躍層式住宅又要低一些。
因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎麼增加也不是大數目，而多一層就多好幾個房間，很多購房者都表示可以接受，並認為這是最為實用實惠的贈送。
5、入戶花園：
入戶花園：即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標註上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建築面積。

❷ 深圳贈送面積較大的有哪些小區

佳兆業城市廣場的贈送力度還是挺大的

❸ 樓盤說的贈送面積是指哪裡贈送呢

在賣房時選擇贈送的，如陽台、露台、飄窗、一樓花園、入戶花園、頂樓陽台、地內下室、閣樓容等。要注意有些面積是不計入產權面積或者是只計入一半產權面積的。一般陽台、入戶花園是計入一半面積的；地下室、露台、飄窗是不計入面積的。我建議具體樓盤具體來看哈。

❹ 贈送面積價值在哪裡買房是否被忽悠了

近年得房率這個詞被很多購房者看重，他們對比樓盤的一個重要的指標是贈送面積後的得房率，所以他們買房時比較看重入戶花園的大小、陽台的大小、飄窗的大小高矮等。

但是有多少人的入戶花園裝修的是和樣板房一樣的？大部分應該就只是一個空的鞋架；有多少人的飄窗是擺放有詩意的？大部分應該是堆滿了雜物；而陽台的利用，如果是南方的房子，很多外部的半封閉的陽台的相當於沒有利用，特別是朝西面的，由於西曬厲害陽台無法正常利用，所以走訪很多朋友的大陽台，空盪盪的絲毫沒有樣板房那樣的心動，看了真是覺得甚是可惜。

房主在買這些大的入戶花園、陽台、飄窗的時候應該是特別有期待的，他們想著能跟樣板房一樣（從這一點來看，樣板房的營銷在銷售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的現實是除了正常的生活工作，根本沒有多餘的心情和時間來打理曾經花別的項目更高一點價格買回來的夢想生活。這也同時在告訴即將買房或者即將換房的朋友，在買房的時候一定要注意以下幾點。

一、同等價位若有得房率能更高的最好。得房率高說明同等總價的房源，套內面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項目的房子價格更低，這個看合同的套內面積價格就能非常直接的了解到。

二、不盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。有很多項目為了增加賣點，盲目增加實用性，比如說花池、生活陽台等，有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什麼花，這種贈送相當於雞肋，但是卻很難能開發商在定價的時候因為有這樣一個賣點導致你的房源比同區域房源價格稍貴。

三、如果贈送區域大而導致正常使用的空間進伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因為贈送區域理論上來說是一個附加值，他不是你必須要的一個區域，比如說廚房，你不可能一個三房的卧室而沒有一個廚房。

四、參觀樣板房仔細核對樣板房與現房的尺寸。很多項目為了達到營銷的視覺效果，拓寬或者是縮小部分區域面積，所以也出現很多人發現實體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。

房屋的贈送只是今年來比較火熱的一個賣點，但是我們購房者自己認真想一下，開發商是不是慈善機構，為什麼會有免費這一說法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時候一定要非常注意贈送面積，贈送在哪裡，怎麼贈送，如何使用等問題。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 買房時經常說的「贈送面積」是什麼

相信不少買房人都看到過開發商打的廣告，比如買房贈送閣樓、地下室、花園內、露台、飄窗等。容買房「贈送面積」或「半贈送面積」已經成為開發商賣房促銷的重要手段。

什麼是贈送面積？

「贈送面積」是指開發商利用商品住宅現行的建築設計規范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得「物超所值」。

通常情況下，開發商贈送的面積多是陽台、飄窗、露台、錯層、地下室等。對此，不少購房者認為自己是賺到了，殊不知，這些「贈送面積」，有的本是購房者應得的，有的是開發商擅自改規劃違建的面積，在所有權上得不到法律的保護，甚至還可能沒法辦不動產權證。

❻ 德商華府天驕的三種戶型，那種戶型贈送面積大

德商華府天驕有三種戶型，c1戶型的贈送面積最大，其他的戶型你可以看下：回
（1）c1戶型（五房兩廳雙衛答
建築面積：約88㎡
實得面積：約129㎡）
五房兩廳雙衛
贈送率：46.59%
贈送面積：41㎡
建築面積：88㎡
實得面積約：129㎡
（2）C2戶型
（三房兩廳一衛
建築面積約：66㎡，實得面積：約93㎡）
三房兩廳一衛
贈送率：40.91%
贈送面積：27㎡
建築面積：66㎡
實得面積約：93㎡
（3）C3戶型
（三房兩廳雙衛
建築面積：約82㎡，實得面積約114㎡）
三房兩廳雙衛
贈送率：39.02%
贈送面積：32㎡
建築面積：82㎡
實得面積約：117㎡

❼ 房子贈送面積大有什麼缺點

天下沒有免費的午餐，贈送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會有差異，或者房子質量有水分，現在的社會房價一天一個價，多送相當於貶值難不成開發商是傻子嗎？虧本的生意他們不會做的

❽ 開發商為何願意贈送面積 是如何做到的

購房者在買房時，常常被開發商「送面積」的優惠所吸引，在同等項目的銷售中，贈送面積的項目往往可以很快銷售完畢。大家是否想過，房企為什麼願意送面積？又是如何做到的呢？今天就來探討一下。

房企為什麼願意送面積?

所謂「送面積」、實際得房面積，都是相對於產權面積而言的。對於買房人而言，自己得到的是送面積；但對於開發商而言，更習慣用的術語是「偷面積」。

開發商為什麼樂於這么干?在業內人士看來，「偷面積」的出現是開發商通過打擦邊球，或者在工程驗收後進行二次施工，面積超額了，但開發商不必補繳土地出讓金。

類似許多樓盤開發的LOFT產品，實際建築面積都超過規定的建築面積。開發商通過少量成本的增加，可以獲得接近雙倍的收益。

同時在銷售階段，相對於競品項目，有大面積贈送的樓盤就可以獲得「比較優勢」，促進銷售。曾女士買LOFT時就是被售樓員「買40平方米得60平方米」的說詞所打動，「折下來一平方米才12000多元」。

開發商為什麼能做到送面積?

在所謂贈送的面積中，一類是室內面積，一類是室外花園。本質上，室外花園都是公共綠地空間的一部分，這種贈送實際都是公共空間的「私有化」。

而在室內空間中，有的送，多是打擦邊球的行為。例如所謂送飄窗，有的真飄窗本身是不計入有關規范約定的建築面積的，就談不上「送」；有的假飄窗，則是在工程驗收後可以打掉，這種就規避了驗收的檢查。

二次工程是許多開發商實現偷面積的重要手段。不僅是飄窗、陽台，甚至地下空間都可以。開發商報送規劃時只是一層的空間，但是後期足夠的層高空間可以隔出兩層。這種工程有的是直接由開發商負責，有的則是買房人在裝修階段完成。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 買房中贈送面積，全送面積和半送面積的區別是什麼

最主要的區別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是專不記入房產證面積的屬，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證。
比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。
比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。
但是要注意陽台，如果陽台是露天本來就是不計算面積的，這個有規定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發商也不會同意，所以要注意。