❶ 東麗湖附近都有什麼樓盤項目
~！東麗湖附近風景優美，大開發商雲集，靠近歡樂谷。
周圍樓盤項目：
華僑城、恆內大翡翠華庭容、萬科城、朗鉅天域風觀湖、北大資源閱府、松江東湖小鎮、三源英華郡、米蘭東湖灣等。
目前大部分屬於售罄或封盤狀態。
目前在售項目：松江東湖小鎮高層、北大資源閱府別墅、華僑城洋房等。
❷ 天津東麗御園樓盤房源情況
東麗御園目前在售,在售戶型為120平總價276萬元的3室。(數據更新於2019-10)
❸ 東麗湖周邊有哪些性價比高的樓盤在售
國家布局京津冀一體化，雄安特區成立，作為直轄市之一的天津發展也正在加快。天津市除了市六區就是環城四區，再其次則是遠郊區。均價1萬左右的樓盤集中在環城四區和遠郊區，環城四區僅有東麗和津南兩三四個樓盤可以關注，另外遠郊區寶坻，靜海也有一些。
東麗區以東麗湖板塊為主，集結了恆大，萬科，松江和華僑城，現在恆大沒有房源在售，後期高層預計毛坯加*13000元/㎡，萬科洋房均價13000元/㎡左右，華僑城洋房12500元/㎡，最後就是性價比比較高的松江東湖小鎮，高層均價9300元/㎡起。
東麗湖板塊的主要打造宜居，剛需為主，資金有限的情況下，落戶天津首選區域之一，現有的配套歡樂谷，恆大世博中心，均落於此。歡樂谷作為天津最大的室外娛樂場所之一，規模不斷擴充，人流加劇，未來的軌道交通也是可期的。恆大世博中心是天津市比較有名的溫泉度假去處，恆大在此投資48億，可見對未來吸金的自信。
再說學校，這里有私立的北師大附中東麗湖學校，是一所十二年一貫制的學校，教學質量優良，超高的一本升學率，位於東麗湖萬科城社區內10分鍾即可到家。公立學校，華僑城實驗學校，九年一貫制，周邊的社區孩子都在於此，歐式建築風格，給人不一樣的學府氣質。
商業配套，駕車18分鍾，空港SM廣場，集親子，餐飲，超市，購物，影院於一體的大型購物綜合體，也有高端品牌的燕莎奧特萊斯城。
醫療三甲級天津醫科大學空港總醫院，內科、外科、兒科、眼科、婦產科、口腔科、皮膚科、中醫科、小兒外科、耳鼻咽喉科、中西醫結合科、感染疾病科等科室，方便就醫。
再說未來的價值，區域17年11月29日出讓樓面價將近八千，後期入市價格預計16000元/㎡左右；歡樂谷二期正在施工建設期，主要打造水上度假樂園；政府規劃東麗湖板塊為小鎮金融中心，其次地鐵規劃也在論證階段。
隨著國家限購，剛需自住人群不斷增多，入住率也逐漸提高。此處的客群河東，寧河，濱海新區為主，也吸引了北京的落戶人群。車程30分鍾可達濱海新區的城中心，自駕十分方便。
均價1萬左右落戶環城四區，大開發商恆大，萬科等聚集於此，板塊宜居剛需，有兩大吸引人流的歡樂谷和恆大溫泉，未來發展走勢備受關注！
❹ 東麗區華明鎮有哪幾個樓盤在售
目前華明鎮有這幾個項目：華潤橡樹灣、大唐印象和雪優花園
大唐印象PK雪優花園
【詳細信息】
大唐印象以及雪優花園兩個項目除了地理位置上略有不同，在產品，價格上，並未出現太多的區別，大唐印象的均價在13000元/平，而雪優花園的價格在14500元/平，兩個項目的均價差了1500元，都是毛坯產品，雪優花園比較有優勢的地方在於它已經是現房產品了，不需要等待即可入住，而大唐印象的二期產品，還在建設中。產品戶型PK：圍和大范圍看你選誰，大唐印象二期加推的房源比較多，2、3、4、5、11、12、13號樓，戶型面積的跨度也比較大，從82~121平米的戶型面積都有。而這一點上雪優花園並沒有太多的優勢，每次賣的房源不多，戶型面積也只有96-97平米這一種戶型，購房者選擇起來餘地不大，究竟要選誰還是要看購房者自身的需求。
【設施配套】
藉助老牌居住區和占據大體量小區，兩個項目附近有世紀華聯超市，能滿足業主日常生活需求。項目購物、娛樂等要依靠華明鎮和空港經濟區的商業配套，有新燕莎奧特萊斯、融和廣場歐貿中心，還有SM濱海第一城、海航Yoho灣、美購美購物中心等，購物娛樂去處多，不過距離項目稍遠，需要乘坐公交或者駕車前往。項目自身規劃有商業步行街、幼兒園等，未來能給業主帶來更多便捷。另外，項目周邊天津醫科大學總醫院、華明醫院等能滿足業主就醫需求。從地理位置上看，雪優花園距離這些大型商業配套更近一些，而大唐印象距離學校這種剛需型配套更有優勢。
【交通出行】
依託外環線還是緊鄰津濱大道 交通方面大唐印象和雪優花園的公交都差不多，周邊公交線路，660、663、690、695、818、751等海上國際城站下車即可，而其中695可達地鐵2號線空港站、818可達市中心濱江道，不過去市區還是駕車更加節省時間。
華潤橡樹灣PK大唐印象
華潤橡樹灣位於衛國道延長線，津漢公路北側，交通方面，項目距離中心城區較遠，駕車出行方便，周邊公交線路不少，818、660、751、690、695等，給業主提供一定的便捷出行方式。軌道交通方面，暫無地鐵規劃，不過可乘坐公交前往地鐵2號線延長線出行。
大唐印象位於津漢公路與北楊線交口北側華明新城，周邊公交線路比較多，660、663、690、695、818、751等海上國際城站下車即可，其中695可達地鐵2號線空港站、818可達市中心濱江道，不過去市區還是駕車更加節省時間。
從區位上來看，兩個項目都在華明鎮板塊，相距不遠，置業環城四區，車就是標配，駕車出行都比較便捷。
華潤橡樹灣生活配套方面，享受華明鎮配套，基本生活能夠滿足，缺少大型商業配套，娛樂購物前往空港，有SM濱海第一城、新燕莎奧特萊斯、美購美購物中心。
項目內部配套待完善，規劃有3萬平米商業並配備有七星級「紅club」會所，具備游泳、瑜伽、健身等娛樂設施，供業主使用。
大唐印象周邊大型商業配套比較欠缺，附近有世紀華聯超市，能滿足業主日常生活需求。項目購物、娛樂等要依靠華明鎮和空港經濟區的商業配套，有新燕莎奧特萊斯、融和廣場歐貿中心，還有SM濱海第一城、海航Yoho灣、美購美購物中心等，購物娛樂去處多，不過距離項目稍遠，需要乘坐公交或者駕車前往。
項目自身規劃有商業步行街、幼兒園等，未來能給業主帶來更多便捷。另外，項目周邊天津醫科大學總醫院、華明醫院等能滿足業主就醫需求。教育資源包括社區內雙語幼兒園（伊頓已意向簽約），天津空港雙語幼兒園、天津市一中與實驗小學合辦的九年制的學校 華明一幼、華明二幼等，滿足適齡兒童上學需求。
配套上，兩個項目都有待完善，大型商業要依靠「鄰居」空港區，從距離上看都要開車去。
❺ 津南東麗目前比較不錯的樓盤有哪些
津南：
首創悅山郡推薦原因：
1，低密社區，洋房為主，高層採光不受影響。 2，戶型設計合理，交付標准雖為毛坯卻很精緻。
3，出行便利，臨近天津大道，到達梅江開車僅25分鍾
4，周邊商業配套完善，且自帶底商商業，滿足生活基本配套。
金地藝城悅府推薦原因：
1，大開發商開發，品質高，自持物業，保證了入住後的舒適度。
2，低密，容積率僅為1.7，保證了了居住舒適度。
3，配套完善，生活便利。在依靠地，雙港以及自有商業的情況下，項目周邊已有落成永旺商城。
4，位置優越，周邊政策扶持到位，後續發展潛力大。
龍湖天宸原著 推薦原因：
1 龍湖集團開發，秉承了龍湖原著系列的一貫特點，定位偏高端改善型住宅，樓盤品質及物業都體現出讓業主享受良好的生活品質的特點。
2 區位優勢明顯，海河教育園區作為津南區一個重要的組成部分，集中了天津大學新校區，南開大學新校區和部分職業院校新校區，形成了一個小型的大學城，在此地居住的話人文環境非常好，自住舒適度高，對於孩子的成長也有一定的好處。
3 戶型方正，南北通透，而且都是低密度的花園洋房。臨近海河，環境宜居。
4 周圍大開發商雲集拿地，未來存在升值潛力。
東麗：
融創城、融創融園 推薦原因：
1.大品牌開發商，自持物業，居住舒適度高。
2.緊鄰津濱大道和昆侖快速路，距地鐵四號線張貴庄站300米左右，西側有在建十號線，交通非常方便。
3.旁邊天房拿地樓面價27000元/平，具有非常大的升值空間。
4.周邊配套齊全，緊鄰河東區，可享受河東區的資源。
萬科金域華府 推薦原因：
1.項目和物業均為萬科打造，品質有保障
2.交通便利—地鐵9號線，多條公交線路，緊鄰津塘公路，自駕和公共交通都很方便。
3.東麗近兩年發展的也比較快，目前也是投資價格窪地。
萬科城市之光 推薦原因：
1、名企開發，品質保障，物業管理嚴格，社區品質高。
2、周圍交通較為便利，臨近二號線國山道站，緊鄰外環東路。
3、教育、醫療配套相對較為完善。
❻ 總價150萬預算，考慮北辰和東麗未來發展較好的樓盤有哪些
目前來說，總價預算150萬，未來發展較好的樓盤項目可以考慮北辰區，北部新回區板塊答融創津宸壹號和新城樾風華兩個項目。 這兩個項目分別由融創和新城開發商打造，均價都在1萬五左右，100平左右的戶型總價大約150萬。兩個項目的主要優勢有： 1、兩個項目都處在天津市老外環線以外，新外環線以里，外環補圓政策完成前價格相對便宜，新外環線修通後該地塊房價會明顯上升。 2、項目周邊規劃北部新區高鐵站，預計2022年底通車，高鐵可直通北京和濱海新區，出行便利。 3、北辰東道已經動工，地鐵7號線、10號線已在規劃中，未來交通更加便捷； 4、周邊配套相對齊全，教育有小淀小學、小淀中學商業主要依託附近大永旺商圈；人文景觀有銀河風景區和文水城等。
❼ 東麗區華明鎮合適的樓盤
大唐印象
樓盤地址：東麗區津漢公路與北楊線交口北側華明新城
客群：適合在空專港工作，以及首套資屬質的年輕人和投資人群
項目優勢：
1、價位優勢：12500- 15000，得房率為79%，在高層中得房率占優，綜合性價比高。
2、 位置優勢：在目前首付40萬以內，華明鎮此樓盤綜合位置占優。既能享受華明老城區的配套又緊鄰空港開發區，內含燕莎奧特萊斯、融和廣場歐貿中心、SM濱海第一城，又有豐富的醫療資源，空港總醫院為三甲醫院。
3、發展優勢：周邊有恆大翡翠華庭和華潤萬家等開發商，開發商的裙帶發展作用不容小覷（周邊基礎設施可共同享用，客群整體集中在年輕或者上班人群）
劣勢：開發商在天津的第一個項目，第一期樓盤項目北側有高壓線，項目西側有一條污河。
❽ 東麗區適合養老改善的樓盤有哪些
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東麗區新房項目大部分集中在津濱大道，華明鎮和東麗湖板塊。其版中津濱大道均價3萬左右，權適合投資，提高生活品質的人群。華明鎮均價1萬4左右，空港和和東區人群考慮居多。東麗湖均價1萬左右，適合絕大部分剛需人群和改善人群，周邊環境較好，項目開發商綠化率35%左右且有水系。
根據您的預算，您可以著重關注東麗湖板塊【恆大翡翠華庭】這個項目，因為項目優勢在於①大開發商，自持物業，小區品質較高；②小區成樹移植且綠化率35%左右；③周邊緊鄰東麗湖，環境優越，適合改善養老人群；④屬於天津市政府重點規劃區域，未來有地鐵規劃，現有九年義務教育學校；⑤恆大再此已經投資48億建成五星級恆大酒店，相信該區域未來發展！
您如果有時間可以出來現看看，因為項目馬上清盤，今後無加推。房價呈上漲區域，今後再拍地開盤價預計1萬4以上，所以如果您實地看房
❾ 推薦一些東麗北辰值得投資的樓盤
東麗區-1.融創城。推薦原因：（1）.大品牌開發商，自持物業，居住舒適度高。 （2）.緊鄰津濱大道和昆侖快速路，距地鐵四號線張貴庄站300米左右，西側有在建十號線，交通非常方便。 （3）.旁邊天房拿地樓面價27000元/平，具有非常大的升值空間。 （4）.周邊配套齊全，緊鄰河東區，可享受河東區的資源。
2，萬科金域華府 推薦原因： （1）.項目和物業均為萬科打造，品質有保障 2.交通便利—地鐵9號線，多條公交線路，緊鄰津塘公路，自駕和公共交通都很方便。 3.東麗近兩年發展的也比較快，目前也是投資價格窪地。
北辰區-1恆大御景灣。推薦原因：（1）、品牌開發商，自持物業，社區品質保障 （2）、後期有在建跌鐵站，臨近快速路，出行較為便利 （3）、外環線內，快速路旁，臨近在建地鐵5號線
2，金地藝城華府 推薦原因： （1） 金地集團開發，樓盤品質有保證，自持物業，後期居住品質有保障。 （2） 交通方便，有鐵東路、淮河道等快速路，緊鄰地鐵5號線、8號線 （3）周圍商業配套完善，有世紀聯華超市、物美超市、華潤萬家超市，能滿足業主正常的購物需求