南寧有哪些樓盤辦不了房產證

A. 南寧市青秀區自建房去哪辦房產證

一、南寧市青秀區自建房辦理房產證是在南寧市住房保障和房產管理局辦理的，單位地址：園湖北路37號房產大廈1層。

二、依據《房屋登記辦法》

第四條

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

第八十三條

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條

辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

B. 南寧市房產證辦理流程

你還在為繁復冗長的房產證辦理流程而苦不堪言，甚至手足無措嗎?你還在為房產證過戶費用苦惱，擔心有沒有被騙嗎?下面小編就為大家整理了南寧房產證辦理的相關流程，希望大家在房產證辦理流程中一切順利，少走彎路。

一、房產證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 南寧市私人集資房怎麼辦房產證聽說現在不能辦了是嗎

如果你單位的集資房是經過報批的，那麼首先要你們單位或繼承單位辦理整幢樓的房產證，然後才能辦理各戶的房產證。如果是沒有報批的，那麼就沒有辦理房產證的可能。

D. 南寧市集資房有房產證嗎

有房產證，是集體證，不影響居住，也不影響交易。缺點就是：銀行做不版了抵押，貸不了款，權做不了按揭。
你們只擁有房子空間本身，不擁有房子所在的地。如果政府拆遷的話，你們賠償金額要小點。
本人建議，如果價位十分便宜，樓齡比較新。你暫時過渡居住的話。可以考慮

E. 南寧市邕寧區新生村辦不動房產證申請書明文政策哪些人不能辦不！

這方面並沒有特殊要求和限制，只要本人沒有債務關系，不是黑名單都可以。

他只是基本制度，有那麼個標准，只要不超標準的都可以正常辦理。

F. 南寧市秀和路45號，騙我們可以辦證買房，我交幾十萬後才得知房子不可以辦房產證，交的錢也不退

既然是詐騙行為，那麼你們可以去法院對他進行起訴，中國還是有講理的地方的。

G. 南寧市御江府邸靠譜可以辦房產證嗎

南寧市御江府邸靠譜可以辦房產證嗎？
只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

H. 廣西南寧市麒麟山房產為何辦不了房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個內月拿到房容產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

I. 南寧房產證更名過戶在哪裡辦可以在網上辦理嗎

南寧房產證是不可以在網上辦理的；辦理房產更名或過戶，只有到南寧市房管局去辦理版。。。
因為只有在權市（區）縣級行政地的房管局（房地產管理局）才有權利辦理房產證、更名，其它機構是沒有權辦理房產的。
在南寧市辦理房產證、更名，可到南寧市管局下設的房產交易所（大廳）去辦理，只需要帶上符合辦理的手續就可以辦理。