『壹』 房地產企業開發的樓盤項目是自己獨立成立物業公司好，還是直接找專業的物業外包服務公司好
還是要請專業的外包比較好。知名房企自己的物業公司目前也是單獨運回營的。好的物業首答先對開發企業的名聲比較好，另外對物業的保值增值有很大幫助，容易建立業主口碑。這樣房企再開新盤的時候容易受到老業主的推薦和再次購買。對於物業公司，目前主要有兩種報酬模式，酬金制和包干制。採用包干制比較容易確定成本，但風險就是物業公司可能會為了獲取更多的利益兒降低服務標准。酬金制最大的問題是提高物業服務品質的同時，會提高物業成本。建議找口碑好，經驗豐富，物業操作效率高的物業公司操作。
『貳』 開發商開發了此樓盤，該開發商又是某物業公司的股東，能與這物業公司對這樓盤簽訂長期物業服務管理嗎
萬科碧桂園，不都是自己的物業公司管理小區的嗎
這也是他們的一個賣點。
『叄』 廉江市樓盤房價是多少
具體問問抄房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
『肆』 分幾期開發的樓盤是否可以劃分多個物業服務小區
《物抄業管理條例》（國務院襲令[2007]第504號修訂） 第三十四條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。 深圳經濟特區物業管理條例 第六十四條 一個物業管理區域應當由一個物業服務企業統一提供物業服務。物業管理區域內地上以及地下建築物、設施設備和相關場地不得分割管理。 分期開發的物業，前期建成部分已確定物業服務企業的，後期建成部分應當由同一物業服務企業提供物業服務。 第六十五條 劃分物業管理區域應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素，並遵循相對集中、便於管理的原則。具體劃分方法如下： 物業管理區域以物業建設宗地紅線圖的范圍確定，但已經自然形成獨立物業管理區域且無爭議的，不再重新劃分； （二）分期開發或者有兩個以上建設單位開發建設的區域，共用主要配套設施設備的，應當劃分為一個物業管理區域，但已經自然分割或者習慣形成多個相對獨立小區的，可以劃分為不同的物業管理區域； （三）不同物業管理區域地理上自然連接的，經各自的業主大會同意後，可以合並為一個物業管理區域。 劃分物業管理區域有爭議的，由區主管部門會同物業所在地街道辦事處處理。
『伍』 廉江市市場物業管理局怎麼樣
廉江市市場物業管理局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
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