樓盤沒交房叫什麼

『壹』 交付房產是什麼意思

交付房產也叫房屋交付；
房屋交付是指佔有及使用的交付，以保證業主可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同解釋》）第十一條規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」從司法解釋可以看出：『轉移佔有』就是『交付使用』，『轉移佔有』在民法理論上還是一個很復雜的概念，但在實際生活中即我們通常所說的『交鑰匙』。法律允許業主和開發商對『交付使用』在合同中有更具體的約定，有約定的依約定處理

『貳』 買了房後面就是交房，但是部分樓盤總是會遲遲不交房，這是什麼原因造成的

買房的步驟就是買了房子的，交了錢後面應該就可以交房入住了，過程應該是比較迅速的，但是我們發現有些樓盤總是遲遲的不交房，這是有很多原因組成的。

很多人也會比較著急，畢竟這也是一部分比較巨大的支出。如果房子遲遲沒有拿到手，心裡也會感到不安定。

所以我們在選擇樓盤的時候也要謹慎小心，不要選擇那些有前科的開發商。

當然，如果是因為其他原因而沒有交房的話，建議盡快的去開發商處問一下，也省得自己想東想西的。畢竟正常情況下買了房，他肯定是要在合同規定的時間內交房的。而且如果開發商遲遲不交房的話，我們可以索賠一部分的金錢，畢竟這是他們違約了。

『叄』 什麼叫樓盤交房

如何知道樓盤交房時間 一般開發商在開始銷售的時候都會告知具體的交房時間的，你可以直接問問置業顧問，或者關注一下項目公示牌。項目公示牌上一般都會寫有

『肆』 房屋交付條件是什麼

國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第專二十六條規定，房地產開屬發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

『伍』 房產交房定義是什麼呢

• 定義：

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

• 交房條件：

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

• 交房程序：
  

現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

• 《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

『陸』 房子交房是什麼意思

大部分房子交付的時候是水泥牆面的毛坯房，也有精裝修好的

『柒』 什麼叫樓盤交房

樓盤交房就是指用戶之前購買的期房已經完成建設，具備業主入住的條件，可以將房屋交付於業主使用。

『捌』 房地產開發中的上房是什麼意思 和交房的意思一樣嗎

沒有竣工驗收備案證,沒有水也沒有電

『玖』 買沒有交房的樓在開發商手裡買需要哪些重要流程

樓盤，是香復港不動產買賣時，對制物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
樓盤行情
以廣州為例，「國五條」細則出台，廣州的調控落地政策也將在近期出台。相對二手樓市場的恐慌情緒，廣州一手樓市場依然火熱。2013年4月清明節前後，傳統上不適合買樓，因此開發商都趕在清明節前大力推貨，買家也搶著入市。而從近期熱銷樓盤來看，不少市中心樓盤較年前有了不小的漲幅。

『拾』 開發商未交房怎樣找同一個樓盤的業主

一般都有業主QQ群什麼的，你可以在QQ裡面找一下