太原都有哪些樓盤是50年產權

❶ 有50年產權的住宅房子嗎

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
50年產權住宅與普通住宅項目的不同：
很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：
一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

❷ 國家明確規定，商品房產權是70年，但是為什麼太原市的規定就是50年剩下的20年哪去了

在全國其他省市，比如北京、上海、廣州等一線城市，以及周邊內石家莊、鄭州、濟南等二三容線城市，房地產權確實都是70年。太原市的大多數房地產使用權只有50年，屬於地方性政策 ，但這並不違規。因為國家明確規定， 土地使用權出讓年限不得高於70年，出讓30年、50年或70年都屬合法范圍。過去，開發商從政府手中拿到土地使用權，有的30年，有的50年，最長70年。為了維護廣大市民的合法權益，後來太原市統一規定使用許可權為50年。現在，太原市住宅用地使用權出讓基本都是50年。

❸ 50年產權是指整個小區都是一樣還是個別

還沒聽說過有五十年年權，只聽說過公寓樓產權是四十年，商品房產權是七十年。如果真的有五十年產權的房子，那麼很可能也是公寓樓。也就是說整個小區產權都是一樣的！

❹ 為什麼太原存住宅可以落戶的的房子是50年產權

可落戶復的話應該是民用，個人制產權的房子。國家規定個人產權年限為40-70年，最高70年。一般城市都是70年產權，也不排除有些地市是40年或50年產權。這個報道我看到過，有個地市是40年產權，當地政府也沒違法，我估計你這個也是這個情況。放心吧，法律規定，個人產權的房子到期是自動續簽的。相應的信息應該在當地的房管局網站上都看的到，到底是不是住宅用地。

❺ 請問為什麼有的房子會是50年產權

50年產權住宅與普通住宅項目的不同，主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

五、設計導向不同。公建物業受朝向、採光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區的公寓由於未來居住者多為暫居，對於朝向、採光關注度較低，而立水橋區域的公寓，開發商大多能考慮未來居住需求，按照住宅標准進行設計。

(5)太原都有哪些樓盤是50年產權擴展閱讀：

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：

1.）住宅用地，產權年限是70年；

2.）綜合用地，產權年限是50年；

3.）商業用地，產權年限是40年。

❻ 為什麼太原的房屋產權都是50年而不是70年

一、根據土地用地性質不同，土地使用權的產權年限也是不一樣的。綜合用地的產權年專限是50年，居住用地的產屬權年限是70年。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。

❼ 最近太原住房產權規定為什麼只有50年

因為國家規定了 所有土地都是國家的也是最近剛公布的

❽ 最近想買房子，看了幾家，有個50年產權的和一個70年產權的

50年的是商住兩用來的房源子，可以注冊公司，也可以遷入戶口，這類房屋不等同於商業用房，水電煤氣的收費標准要看開發商是如何申請的，可能是商業標准也可能是住宅標准，你要問清楚。
70年的住宅用房就不用多說了。
關於到期後的延續問題，目前還沒有明確的政策，不過這個問題也不用太在意，畢竟全國億萬的人民都將面對這個問題，國家總不會剝奪我們的居住權吧。

❾ 50年產權房的缺點有哪些

缺點：

1、五證」不全。商品房之所以公開出售，其主要是具備開發的條件，「五證」齊全，即國有土地使用證、規劃許可證、規劃工程許可證、施工許可證、商品房預(銷)售許可證，而「小產權房」由於缺乏國有土地使用證，也就談不上規劃許可證等「四證」。

(9)太原都有哪些樓盤是50年產權擴展閱讀：

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業等等。

參考資料：網路－產權年限

❿ 太原的房子為什麼產權都是50年的

法律規定住宅用地的使用年限最長是70年，並沒有要求必須是70年，所以這也是合法的。