樓盤買商鋪怎麼選位置

『壹』 同一樓盤商鋪價格相差幾千合理嗎

同一樓盤商鋪價格相差幾千是比較合理的，主要是位置的因素啊！

『貳』 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝

1. 租新樓盤小區商鋪，可以找地產公司的顧問，也就是工作人員咨詢。2. 最好是去地產專公司屬問，因為檔次不一樣，可以去售樓部問，如果去地產公司只要付的服務費，不滿意可以多看很多商鋪，直到滿意為止。3. 開店是不需要辦理仍何證件，如果以後有人來查，就說剛租來的還沒來得及辦。

『叄』 買住房還是買商鋪好

買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪內的話容，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢。

如果說買住房的話，自己住還好，但是如果說投資的話，就不太好，因為現在禁止炒房價，萬一說到時候被發現了，肯定是要被罰錢的，所以要買住房。

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買住房注意事項

房地產樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。

小區的物業管理如何，物業公司的口碑如何。這些都要了解清楚。

選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫院商場，超市等。這些便民的硬體設施。小區周邊的公共設施，未來的規劃如何。

如果選購學區房，則重點是要看，學校如何。去教委的有關部門，查看劃片情況。

考慮到房間的採光，所以進深最好不要太大，這樣子，屋裡會比較暗。一些離窗戶的遠的地方，有時候白天都需要開燈。

『肆』 購買新開盤的商鋪要注意那些事項

『伍』 新樓盤項目如何陳述每個單元樓有住宅多少套，商鋪多少套

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分開計算面積的, 商用房屋的公攤是商用房屋，和專住宅的不混計算面積的。
但因屬公攤面積計算起來比較復雜,所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
長期以來,消費者習慣按建築面積買房,而建築面積=套內建築面積+公攤面積,這就使某些不法開發商利用「公攤面積」這個合法外衣,在房屋銷售過程中「不該攤的亂攤」。但是,由於建築面積計算的復雜性和專業性,購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠,有沒有被開發商兌水。

『陸』 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節

A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！

『柒』 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝

一般情況下新抄樓盤交付初期入住率較低，商鋪出租比成熟高入住率小區要難。可通過兩種方式自行選擇：第一種方式可以通過樓盤周邊房屋中介出租，可以提供商鋪圖片以及周邊環境圖片，告知心裡租金以及底價，留下備用鑰匙方便帶看，由中介機構全程代理出租；第二種方式可自行准備好圖片掛到各大房屋租售網站，同時現場留下出租聯系方式，由於新交付樓盤會有大量業主進行裝修，家裝建材等業務可以匹配這一類需求從而租下商鋪。

『捌』 選的樓盤一共2排，前排下面一樓是商鋪，前面是路，再前面是條河，後排後面有3層商鋪，選哪一排好，謝謝

選前排好一點！前排比後排敞亮，安靜，適合居住！後排比較喧鬧！祝你幸福！

『玖』 新城新開發的樓盤門面可以買嗎

人流量不多 建議還是去人流量多且地段好的地方 當然主要是你店內物品的質量