樓盤的小高層和高層哪個好

A. 在一個33層的樓房買房，買第幾層居住最好啊

對於層高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的17-25層。

17層以上的高層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關注，電梯數量是否夠，電梯質量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決等。

一般情況下，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

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購房的注意事項

1、位置優先

選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

2、層高達標

單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

3、光照充足

光照充足不僅會給人帶來好心情，還利於殺菌，幫助人們補充維生素D。因此，建議大家選擇陽面、採光通透的戶型。

4、滿足需求

如果家中有老人或行動不便者，最好選擇有電梯的住宅樓，以便出行。

B. 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

C. 高層住宅的頂層，有什麼優點和缺點

其實買房子的話，樓層高低的狀態是差很多的，有的人喜歡高樓，也有的人喜歡低樓層，很多時候頂樓都是被剩下的，但頂樓又是很多人喜歡的樓層，那麼，房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什麼好處呢?現在小編就來給大家介紹一下房子頂層好不好以及頂樓的房子的好處和壞處，希望小編的介紹可以幫助大家的購房提供參考依據。

房子頂層好不好

1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!

頂層的房子有什麼好處?

1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。

2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。

3、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭發絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?

5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。

6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。

7、沒有樓上曬衣服滴水問題。

以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡要說明了頂樓房子的一些大家不喜歡買的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會出現，一般質量好的工程是沒有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說是很NICE了。頂樓還有很多是好處，如果是住在風景美的地方，頂樓會有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購買的。

D. 同一個小區選多層(共6層)還是高層(共17層)，多層比高層貴好多的感覺。。。各有什麼優劣

一、多層樓房：更接地氣，生活更便捷
多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的最大好處是費用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產市場占據重要的席位，但近兩年新開發的樓盤中，多層住宅逐漸減少。
對很多人尤其是年輕人來說，並不喜歡住多層，他們認為，多層樓雖然生活方便，但因為接近地面，更容易潮濕，且採光、通風欠佳，周圍環境較嘈雜，稍微高點的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀的老年購房者卻更青睞多層住宅。
二、高層：安靜舒適，視野更開闊

高層住宅通常為12、13層以上的樓盤。一般來說，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房價相差較大。高層住宅具有物業管理檔次較高，安全感較強的好處，其最大的優勢是視野開闊環境好。
三、小高層：生活更適宜

不是每一個人都喜歡城市裡的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡最原始的小高層。小高層介於高層和多層之間，通常指最高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建築密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然最大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。
小高層的7至9層是被最多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。
綜上所述，多層、高層、小高層市場上這三類樓盤各有長短，根據購房者的不同喜好打造。購房者應該根據自己的需求進行選擇，選擇時要綜合採光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進行全面考量，不要跟風購買，適合自己的才是最好的。

E. 總共18層的樓房買哪一層最好，為什麼

總高18層的樓房選擇居住層的時候，經常的是選擇在中低層或者中高層特別高的不行，特別低的也不行，因為高了有高的憂患，低了又低的難處，處在中間是一種最合適的狀態，採光之類的都會好很多。

高度能夠到達18層的那種，也算是一個小高層了，選擇的時候盡可能的選擇，在5層到12層這個位置最高不要超過15層，因為15層網上雖然採光很好，但是下雨天這個上面所承受的風浪也大了很多，我們日常生活都有一個體驗，你站在山腳下的時候你感覺沒有什麼風，但是你感覺站到山頂上的時候風力大了很多，並不是風發生了變化，而是你所處的位置發生了變化，樓層特別高的情況下，雖然涼快了很多，但是冬天也很容易受到冷氣的吹拂。

F. 高層頂層的優缺點

感謝邀請

買房子是一件很復雜的事情，不但有各種手續流程，在對於房子的選擇上也需要購房者花心思去了解，買房子除了要看房子的戶型是否反正，房子的價格是否合適，還要看房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不願意選擇的樓層，那麼，小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源?

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。

5、如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察准備，這樣不會在入住後產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓房源的全部內容，雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓的價格相對於其他樓層比較實惠，也有其他的優點，比如有些頂樓就可以擁有最上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對也會安靜許多，視野也會比較好，所以大家買房時可以先了解，不要一上來就排斥頂樓。

G. 買樓房要正中間的好 還是兩邊的好

其實買房如果有條件的話，盡量選擇中間的是對的，而兩邊的相比中間有太多的利和弊了，所以主要是根據自己的需求而決定的！下面就給大家詳細分析下樓層的優缺點，希望大家能夠明白！

中間的

中間的可以說將這兩個階段的優點都擁有了，首先住在中間的住戶，一般樓層過了八層基本上不會存在多餘的噪音，無論是早上還是晚上，都相對安靜很多。再者是採光，一般來說樓房基本上都是一樣高的，而住在中間的對於採光不會差哪去！最後就是日常出行雖然沒有低層方便，但是電梯始終是有的！

不過中間的房價普遍較高，選擇中間的還是需要實際情況來考慮！

H. 武漢小高層樓盤有哪些推薦的

漢陽四新這邊挺多樓盤的，小高層的話武漢國博新城目前就有，144-178㎡小高層，適合多口之家