南寧市安吉哪些樓盤是小產權的

❶ 南寧市有哪些保障性住房樓盤

您好，目前有大嘉匯尚悅、江灣山語城、天譽花園、安吉苑、大唐果、萬達茂、盛天內新界、福容臨大廈、騁望劍橋郡、香醍半島、榮恆江景、中海御湖熙岸、中海國際社區、江川悅城、龍光水悅龍灣、龍光普羅旺斯、龍光君悅華庭、保利心語、富豐長崗1號、麒麟商務大廈、
鳳凰台、潤華尚城街區、錦葫名都、保利山漸青、花樣年華、保利愛琴海、長凱九號、隆華五象國際、騁望領尚頌、月湖國際、廣影時代廣場、鳳嶺名園、邕江灣二期、紅日山湖、美麗城、天創國都、友愛嘉園、紅日江山、鑫巢龍灣（東興）等南寧樓盤。我也是從123愛屋網上面看到的，謝謝，望採納！

❷ 南寧市小產權房 請問南寧的和德新天地樓盤是小產權房嗎

是小產權。不能貸款沒有獨立房產證，銷售顧問還騙人說有房產證。哪怕是回遷房也只是針對村裡的人，對外就是不合法。而且他那個項目只有部分是回遷房，有大部分是沒有產權的。

❸ 怎麼查哪個小區是大產權還是小產權

房產權本來是不分大小，只有一種定義，但由於我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對「大產權」和「小產權」在不同情況下有不同解釋，區別如下：

1、發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什麼房沒有太大關系。

2、國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

3、買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。

房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。

(3)南寧市安吉哪些樓盤是小產權的擴展閱讀

購買小產權的風險：

1、鄉產權房只具備普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質。所以購房者的購房合同在法律看，屬於無效合同。

2、如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人實際只擁有房屋的永久使用權，所以其拆遷補償要比普通商品房低很多。

3、由於鄉產權房沒有在房管部門備案，不在政府機構對商品房的統一管理范圍內，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，無法有效維護權利。

4、開發資金和建築質量一般是需要銀行和政府進行監管的，而鄉產權房在這方面比較薄弱，幾乎沒有得力的監管機構，主要依靠開發商自律進行開發建設。

5、房地產市場整頓風險。因為鄉產權房不屬於商品房，而農村宅基地按照法律規定，宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣。

以新農村名義建設的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分還沒有明確的處置和管理辦法。

❹ 如何界定一個樓盤是大產權還是小產權

您好，一般情況下國家發產權證的房屋叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮專政府發證書的叫小屬產權。其實鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

❺ 南寧市經濟適用房的樓盤有哪些

目前南寧比較火的經濟適用房就是
1.中房碧翠園
2.澳華花園
3.桃花源
4.昌泰清華園
5.安吉華都
6.鳳嶺在水一方
可以上南寧時空網查查

❻ 幸福里樓盤是小產權房嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證專"俱全的,可以按揭屬,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點擊採納！

❼ 南寧市安吉億鼎中心的房子可以買嗎

質量非常差，高檔小區變民房
電梯間至入戶門口的過道牆面不貼瓷磚」、「電梯間至入戶門口的天花板不做吊頂裝飾，沒有綠化，贈送面積沒有了，獸獸小姐都是口蜜腹劍，黑心無良的開放商

❽ ★安吉有沒有小產權房

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，專政府一般是不支持屬的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

❾ 南寧市安吉萬達商住房的房價有沒有升值的空間

肯定有的

❿ 南寧市安吉徵收農村開發區

那你說就是mother全部轉發去