Ⅰ 如何應對房產開發周期過長
造成房產開發周期過長的原因很多，但主要是流動資金緊缺。
因此緩解流動資金的供需矛盾，妥善克服資金瓶頸制約，是有效何應對房產開發周期過長的重要途徑。
Ⅱ 房地產項目的開發期是什麼意思建設期發展周期
一般房來地產商當獲得一定規模的自土地開發權後，限於其資金、市場等因素，往往採取統一規劃、分期實施的開發方式，開發期就是指從獲得土地開發權著手規劃到該塊地產全部規劃實施完成的期間過程；建設期則是指擬開發土地的基礎設施、地上附著物（如建築物、構築物、綠化工程等）中具體某項所耗費的建設時間；發展周期一般不指具體的開發項目，而是用於某個房地產企業或房地產行業演變過程的特徵指標（如新生、成長、成熟、衰退等概念），范疇太大，幾句話是說不清楚的。
Ⅲ 為什麼房地產企業開發周期長，籌資金額大，籌資任務重
涉及到的行業東西太多，水泥，鋼筋，沙，石子，混凝土，木工，電工，塔吊工，架子工，磚等等，而每個獨立的材料背後又包含那麼多的人工……
Ⅳ 請教一下做過房地產的人，一個房地產公司如果開發一個20萬平方米的高端的住宅社區，大概周期是多少年
如果是僅談來施工，資金到位的自話，從勘察設計到建成，2年足矣
房地產公司的話，就要考慮多啦，最根本的還是利益最大化的問題，成本投入由於市場的波動會有不同的變化，因而要協調好施工，設計，勘察，監理的關系，一般情況下不會兩年內全部蓋好的，時間短，成本高，一般在3年左右。
還有就是開發問題，其中包括分期銷售，房地產公司也不會一次性把房子都賣了，還要根據城市房地產概況，該項目位置，實際情況等，分期銷售，而且你所謂的高端住宅，其去化周期比普通住宅就要長一些，一般都能賣個2-3年的，項目特別好，賣的時間更長，所以你要根據實際情況做更為准確的判斷。現在有的項目開始打好地基就准備銷售了，你也要觀察下工程進度，有的地方只有封頂才能拿到預售許可，各個地方不一樣.....希望能幫助你，手打的~~~
Ⅳ 房地產庫存去化周期過長 怎麼辦
官方的回答是這樣的：
將進一步促進房地產投資健康發展，因城施策加大調控力回度。對於高庫存城市，鼓勵答進一步加大去庫存力度，可採取先租後售、與政府共有產權等方式促進居民購房。同時，鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目，通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存；完善教育、醫療、商業等配套服務設施，提高住房吸引力。
而在一二線等住房供應緊張的城市，發改委認為，要採取擴大新增供地、盤活存量土地等方式擴大土地供給，防範土地價格快速上漲。根據市場狀況，適時調整住房、辦公樓和商業營業用房土地供應比例，合理規劃住宅配建的商業設施面積。shqianyy
從拿地到交房，一般為3-4年的時間。
Ⅶ 房地產開發，項目已經立項，拆遷是不是也就快了，大概的時間是多久。
具體的拆遷時間要看你們的項目規劃。
拆遷啟動的時間要看各地具體的徵收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號。