給您簡復單說下蘇州的房市現狀，目前制新區獅山、姑蘇和園區是蘇州房價的頂端，均價在三萬以上。相城和吳中都是以前發展過，所以房價次之，區域均價也在一萬八到兩萬之間；吳江從12年撤市並區後快速發展，但暫時仍是蘇州的房價窪地，均價在一萬六左右。按照您的需求，單價低的樓盤目前只有吳中最西面的太湖度假區板塊和吳江的城南板塊，樓盤最低單價在一萬三左右。
❷ 總價400萬左右，想在蘇州買房，有沒有什麼好的樓盤可以推薦呢
目前姑蘇來區和工業園區的均價自高，面積大，在這兩個區域買房基本上總價要在500萬以上才能買到新房樓盤，您可以關注一下新區、吳中和相城區的住宅，建議您重點關注一下高新區滸墅關的南山楠、吳中區的國瑞熙墅和泰禾金尊府、相城區的姑蘇銘著和建發泱譽。
❸ 蘇州最豪華的樓盤有哪些
融創蘇州桃花源，正南臨湖別墅，總價在5500萬元/套起。
環球188 水巷鄰里 三萬 一平米
已經在售的，相城區有合景峰匯五期熹園 水韻花都 園區 天地源水墨三十度 首開閱瀾灣 四期 金閶新城有個 南山金城 花園里，不過都剩大戶型了
❹ 總價150萬以內蘇州有哪些性價比比較高的樓盤
以蘇州目前的房價情況，總價150萬以內性價比較高的樓盤主要分布在以下區域，分別是相城北邊的環漕湖區域，吳中西邊的環太湖板塊和吳中東邊和崑山交界的甪直板塊以及吳江的運東板塊。
如果您現在新區北邊的滸關或是獅山板塊工作且資金預算有限，我建議您可以考慮相城漕湖北邊的禹洲招商拾鯉這個項目引進了大量的高新技術產業企業，其中包括樓氏電子，美的電器等國際知名企業，漕湖周邊風景非常優美，未來會沿漕湖建設環漕湖的休閑度假風景區，開發商為禹洲和招商蛇口，屬於實力雄厚的大開發商，高層的得房率在85%以上，房價現在均價在1.4萬/平，屬於整個相城區域的價格窪地。
如果您現在在獅山南，木瀆或者胥口工作，我推薦您可以考慮一下吳中往西的太湖匯景這個樓盤，這個項目的均價在1.4萬/平，小戶型在93,94,95個平方，總價在130-140萬，沿項目北面的孫武路可上子胥快速路，無縫對接到中環細線，開車可以直達新區的獅山CBD以及姑蘇市區。
如果您現在在園區或者吳中的雙湖板塊工作，我建議您可以考慮一下東邊的甪直板塊的南山維拉和陽光城麗景灣這兩個項目在售的小戶型以及吳江城北板塊的三千邑的小戶型。甪直板塊聚集了大量的工業企業，生物產業園和蘇州納米城落戶在距離甪直5公里的桑田島，產業帶動優勢明顯，沿甪直大道和金雞湖大道開車可以直達園區。
通往吳江的東環南延目前正在建設中，預計今年年底或者明年年初通車，通車之後從三千邑這個項目到達園區開車出行會非常便利。另外項目靠近吳江區的老城區和吳中的太湖新城，可滿足日常的生活娛樂和購物需求。
❺ 蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什麼樣的
蘇州的發展是「一核四城」，以姑蘇區為中心，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為核 心CBD區 ，主打「湖文化」，是蘇州房價峰口區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。
西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城，正好是「山文化」。房價較貴的是獅山板塊，發展的和園區金雞湖西不相上下，泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬5左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，開發商拿了15個地塊，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，均價1萬75起。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。
往北是相城，作為高鐵新城，目前投 資客居多，房價較高，2萬6左右，適合園區工作的客群。
往南就是吳中太湖新城和吳江太湖新城，吳中太湖新城有地鐵5號線和度假區的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。
吳江太湖新城主要是蘇州灣，吳江撤市劃區後重點打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊。這個區域的工廠要全部拆遷走，實現產業升級，打造吳江中央居住區。新房均價在1萬8左右。
❻ 蘇州有哪些樓盤性價比比較高
總體來講，17年蘇州抄房產市場整體處於平穩狀態，不同區域房價略有波動。縱觀蘇州市場，高新區滸墅關板塊、吳中區木瀆板塊、甪直板塊、吳江城北運東板塊，可做重點關注。
原因如下：一是蘇州為人口凈流入城市，相對周邊城市房價仍有上浮空間；二是上述區域現為價值窪地；三是上述區域後續均有配套規劃；具體可以根據預算及個人偏好關注弘陽上水、蘇胥灣、南山維拉、三千邑、香溪源等項目。
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❼ 蘇州有哪些性價比很高的樓盤
首先這個問題就是比較大了，說起來可能就是那種公說公有理婆說婆有版理的問題，所以如果說權的比較絕對的話肯定會埋下罪惡的種子，這樣的話就是比較尷尬了，所以還是一定要仗義執言呀！
1、性價比：我覺得用一句最簡單的話說就是花最少的錢的同時也買到了一套非常靠譜劃算的房子，如果這樣的狀態實現了的話那一定是一套很實惠的房子。
2、再有就是一定要不讓我們的要求降下來，這樣的話就是比較靠譜了。
3、這樣的區域目前像新區的滸墅關、相城區的高鐵新城、吳江的太湖新城都是政府大力發展的地方，同時也是後期配套比較齊全的區域，性價比相對來說比較不錯。
❽ 蘇州這邊地段好一些，總價250萬上下的樓盤有什麼好推薦的
吳中區的天地源拾錦香都在木瀆影視城北邊，靠近在建的華師大附中附小。相城區的雅戈爾紫玉花園靠近元和和活力島區域，地段相對更加繁華一些，小戶型90平層體量小，居住舒適度高。
❾ 目前蘇州有哪些比較低價但有升值空間的樓盤
金輝悠步臨湖和禹洲招商拾鯉這兩個樓盤目前都有小戶型，總價在120w左右，周邊都有正在規劃中的設施配套，具有一定升值空間。