㈠ 小區地址:北京市通州區月亮灣曉鎮，5000元一平米小產權毛坯房，說是新的，但是在二手房裡面找到的能買嗎
別買小產權房，國家今年開始整頓小產權房了，就要出政策了。小產權房對買房人一點保障都沒有。
㈡ 在北京通州區買的小產權的房子，拆遷是怎麼補償的@@
很麻煩的事。
1、小產權房子國家不承認，在拆遷補償時不針對房主而是回針對土地所有權答集體、單位和個人進行補償，房子拆後補償金會給房子土地所有權單位。譬如說是村的蓋子的，那麼錢就給村裡。
2、房主所獲補償，只能地補償金補到土地所有權單位後，和土地所有權單位通過協商進行適當的補償，譬如說買房子時花40萬，房子拆後可能補償15萬等，想獲取比原來房價更高的價格肯定是不可能的，想要回購房價都不現實。
3、樓主可上網查查城裡人去農村買平方後遇拆遷的事，你們性質是一樣的。
㈢ 大家誰知道北京通州環湖小鎮的小產權房子能不能買
小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬於國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子後土地產權屬於小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。
小產權產土地所有權屬於當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。
小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。
至於小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎麼樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎麼樣，如果當地二手房市場沒什麼小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以後您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。
至於您提到的過戶問題，小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。
如果答案對您有幫助請採納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
㈣ 通州台湖次渠拆遷安置房是小產權還是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是版要"五證"俱全的,可以按揭權,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
㈤ 北京通州宋庄畫家村小產權房能買嗎
這個問題要分開來看，沒入住的危險性很大。已經成熟的和入住的還是不錯的選擇，畢竟它便宜很多
㈥ 北京通州梨園小產權房價
有人買當然是賣了來好!自這年頭誰還買小產權的房子啊!國家又不願意承認小產權！要是國家用地的話萬一不給補償怎麼辦！再說,通洲的泡沫漸漸的破滅了，快出手吧！個人意見，僅供參考！
9月10號早上，新聞還說了通洲小產權的問題，在雙橋附近的08年就說要拆了
㈦ 北京通州區八里橋西馬庄村小產權房現在價格，竹木廠小區價格謝謝
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一專般是不支持的，並且能夠頒發屬這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
㈧ 北京通州華龍小區是 小產權房 嗎
是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按回揭,而小產權的房子不答會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
㈨ 北京通州疃里小區是小產權房嗎
疃里新村應該有部分是小產權的房子