A. 製作一個房產沙盤模型要多長時間
樓盤沙盤模型製作一般有專門的製作公司，整個製作過程大致如下：一、沙盤檯子版
首先權，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來製作沙盤的檯子。檯子一般做成檯球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小檯子，拼到一起。二、PVC板噴漆
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。三、雕刻樓房部件
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，並在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出牆面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然後發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到製作部製作。四、組合樓房
製作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。五、置景
B. 樓盤沙盤模型製作大致流程是什麼
樓盤沙盤模型製作一般有專門的製作公司，整個製作過程大致如下：一、沙盤檯子 首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來製作沙盤的檯子。檯子一般做成檯球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小檯子，拼到一起。二、PVC板噴漆 噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。三、雕刻樓房部件 設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，並在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出牆面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然後發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到製作部製作。四、組合樓房 製作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。五、置景 置景部根據組裝部所作的檯子和平面布置圖，在檯子上劃分出平面布局，用綠色絨面牆紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾乾，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積並修整成形，再抹上塗料填充縫隙，晾乾後覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。六、製作配件 製作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹乾的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾乾後粉碎，將樹乾的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然後在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用乾花剪下來染色來製作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。七、整體組合 置景部將製作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔並裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，並接好線路。 設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。這樣，一個樓盤沙盤模型製作就完成了。
C. 一般樓盤沙盤模型做多少平米
根據售房部擺放位置的大小決定沙盤的尺寸， 可以參考3米×3.5米 ，4米×5米
D. 製作房產沙盤模型要多長時間
戶型模型是樓盤銷售的很好工具，它能直觀的展示戶型設計的優點、合理化程度。建議挑出3個展示出來，比例定在1:50。模型含內部簡裝、傢具家電。
E. 樓盤模型與沙盤模型有何區別
樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產公司在開回發樓盤後按樓盤答實景比例製作模型，用於售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據實驗、圖樣放大或縮小而製作的樣品。
F. 房地產開發公司售樓處製作沙盤模型應進什麼會計科目
銷售處製作的沙盤模型的目的是有利於銷售，應該計入銷售費用。如果金額比較大，計入固定資產，該固定資產所計提的折舊費用計入銷售費用。
G. 去售樓處看房，看沙盤樓盤模型要注意什麼
看售樓處的樓盤模型注意事項： 1.模型之間的棟距比實際的開闊。比如,樓盤上註明它和實際樓盤的比例可能是1:80,但在做樓盤之間的棟距時,比例可能是1:100。這樣我們感覺到樓與樓之間的距離是可以接受的。另外要關注模型總平面圖,因為它可以讓你准確了解樓盤的位置、相鄰關系、住宅開發和交通配套等大致情況。還有模型中的道路分市政道路和社區道路,市政道路可能就有噪音問題。所以如果你看不懂就應該主動問清各道路今後的使用情況,以免造成生活的不便。有時模型中還有一些小建築,你千萬不要忽略這些小擺設,因為它們往往是小區的配套設施,變電站、垃圾房等等。這些小東西雖然不會影響基本生活,但可能讓恰好住在低樓層附近的你不舒服。 2、外牆面的顏色可能不完全一樣。因為模型可以選擇的顏色非常豐富,而實際建造外牆時,往往就沒有那麼多,再加上一些實際考慮,所以外牆面的改變可能會比較大。為此我們就不要把模型中的外牆顏色作為喜歡的因素之一了。 3.某單元在小區的位置。其實一個單元在小區里是朝主幹道還是朝小區花園,在模型顯示上也是不標準的。所以實地觀察非常重要。如果可能的話,可以到在建的樓盤里近距離看一下,看清毛坯房的本來面目、景觀、朝向及牆體的具體分割。這個時候的感覺才是真實可信的。 關於模型中的紅線其實是區分樓盤內外的分界線,只有紅線內的菜市開發商所能規劃建設的。有的開發商為了省事,有時會把紅線外的地方都做成綠色,有些購房者就以為這是綠地部分,但實際上可能是其他建築或者空地。 4.單個房型的戶型模型里傢具配置比例小。這樣做的效果是讓你感覺這個房間就是放這么多傢具也是可以的,可實際上呢?也許你已有過體驗。所以關鍵還是看房型:有沒有浪費的部分?走廊是不是太長?廳的門最好不要太多。
H. 售樓部的沙盤模型具有法律效力嗎
售樓處沙盤上一般都會寫：本模型僅供參考，具體建設結果會與本模型效專果存在區別，最終交付結屬果則以政府部門核准文件及雙方合同約定內容為准等相關文字，一般沙盤是難以作為維權依據的，具體還是要看實際規劃跟合同中註明的規劃尺寸是否相符。
I. 樓盤沙盤模型製作的步驟有哪些
你好樓主！下面就有我上河圖的模型的小編來給你講講吧。1.根據客戶的樓盤平專面設計圖和屬沙盤比例來製作出沙盤檯子，一般大小的房地產就如一個檯球桌狀大小，2.根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在pvc板上，然後就可以進行雕刻了。3.根據設計圖吧口方的結構也設計師出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來。4.做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了.5.沙盤模型置景和布置工作6.整合沙盤，
J. 樓盤沙盤模型製作的步驟有哪些
你好樓主！下面就有我上河圖的模型的小編來給你講講吧。1.根據客戶的樓盤平面設計圖和內沙盤比例容來製作出沙盤檯子，一般大小的房地產就如一個檯球桌狀大小，2.根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在pvc板上，然後就可以進行雕刻了。3.根據設計圖吧口方的結構也設計師出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來。4.做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了.5.沙盤模型置景和布置工作6.整合沙盤，