樓盤選擇注意哪些問題

① 想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼

看新房應注意什麼？

看新房時，置業顧問會首先通過講解沙盤來使購房者了解項目的具體情況，之後會帶購房者實地看園區、實體樓和樣板間。看房過程中如果有疑問不要交款和簽訂任何紙質文件。

一、看沙盤時注意什麼？

售樓處的沙盤包括區位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤。

1.看區位沙盤時注意什麼？

在置業顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住後的出行方便程度；商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關繫到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規劃，有助於判斷其升值空間和升值潛力。

二、看樣板間時注意什麼？

樣板間並不代表是最終的得房標准，實地看樣板間時除了要看戶型設計是否合理外，還要注意以下幾點，以防被忽悠。

(1)採光

看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光 。

(2)管道設計

注意房子四角線是否平整，詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分布，以免對房子進行改裝時出現問題。

(3)傢具尺寸

樣板間傢具大多數是特製的，尺寸偏小，看房時可以帶著簡易捲尺實際測量，以免室內空間無法滿足正常活動需求。

(4)交房標准

樣板間開發商一般都會請知名設計師設計裝修、且用高檔配飾，看房時一定要問清交付時房子與樣板間哪些一樣哪些不一樣，大小裝修實材都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

② 買房選房需要注意哪些問題

第一，大家帶好自己的相關憑證，開發商給發信息和電話告知的，一定要提前把要准備的資料都提前准備好！（備註：帶好筆，紙，還有計算器，預約憑證，還有單據）

第二，大家要記好預約單號和開盤時間准時進場

第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家觀看。大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看價格表，這個時候你心理就有點譜了，把自己想買的房號和價格記下來，然後拿計算器算吧。（備註：因為價格表上的價格是未優惠的價格，優惠的價格要結合優惠說明自己拿計算機算的，記得多選幾套備選之用！）

第四，開盤當天選房是按預約順序號選房的，所以大家要在選房開始後，仔細聽主持人的叫號順序！（備註：要上廁所的話，早點上啊，別耽誤了買房，這可是大事）

第五，朋友們在自己選房開始後，一定要快、准、狠！一般選房是一組10個人，開發商給選房的時間都不會長，自己一但是猶豫了，就有可能讓別人把自己的房子挑走了，所以要快！在沒選房之前，要把自己要選的房子都事先看好了，記在自己的紙上，這樣進去選房的時候就能馬上選到自己合適的房子，所以要准，要狠！（備註：大家心態要放正，如果覺得價格高或者沒有好房源的話，就要權衡，適時後撤也是正確的選擇，不要被場面陣勢干擾而選了自己不滿意的房子省著後悔！）

第六，在後面選房的朋友們，大家可能心態會著急，其實這是正常的，可能會擔心剩下的房源不好，其實剩下的好房源還有，但大家要仔細看，耐心的等！因為不是所有進去選房的人都會挑選到自己合適的房子的，所以難免會有放棄選房的，這個時候，自己如果真想買房的話，大家一定要留意了！（備註：因為房源時刻都在變，所以大家手裡的自己選好的房源也有可能被前面的朋友選走，這個時候朋友們要多留意現場所剩的房源，拿筆多記一點在自己的紙上！）

另外以下這些是開盤之前一定也要了解清楚的：

一、對公司的信譽、實力要細細考證。 引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

二、購房資金不能一次性投入。 購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。

三、購房要選好時機。 在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。

四、對周邊環境要心中有數。 購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?

五、關注開發商的物業管理承諾。 影響人們購期房積極性的一個重要原因，則是對未來物業管理的擔憂。通常而言，現房的物業管理好壞易於看出來，必竟這時的物業公司已經進場。而期房則不一樣，那麼它將來被誰管理、怎麼管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此，購期房時，必須先要向開發商了解將來的物業管理構想，並要他們給一定的承諾，以保證將來入住時，享受到良好的物業管理。

（以上回答發布於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 選看樓盤，要注意什麼

1. 體量，也就是小區的抄規模，規模若小，物業因費用不足，管理會不完善。
2. 配套設施，例如車位數量能否達到1:1，即每戶能否保證得到一個車位。
3. 安全性，是否人車分離。
4. 電梯配置，每個單元的電梯的平均使用戶數，若電梯少且載人能力低，常用規格是限乘13人的1000KG電梯。用梯高峰可能擁堵。
5. 樓房內是否有設備層，臨近設備層可能受到低頻噪音干擾。

④ 選房技巧：買房選擇樓棟時要注意哪些問題

1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商哪裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小

⑤ 挑選房產應該注意的因素

一．價格

購買商品房時，第一因素是價格，購房最終將以消費者自己的經濟條件是否適應來取決買與不買。目前對商品房的普遍感覺是價格太高，這兩方面的情況一是相對於商品房的價值而言，有的價格背離了價值。另一種情況是商品房的價格相對人們的收入太高，從整體上看，我國城鎮居民絕大多數還屬於中低收入者。因此，購樓時，考慮得更多的將是價格問題，即其經濟承受能力問題。雖然買樓時普遍進行公積金、銀行按揭貸款，但買樓的錢早晚是連本帶息還上的，沒有一定的經濟實力作後盾，普通的消費者是不敢問津的。一般來說，高收入者，其購買意向在高檔商品房，而中低收入者，則對平價房、微利房感興趣。

二、面積

購買商品房時，面積是一個復雜而又敏感的問題。面積大小又與購房總價款直接有關，因此必須搞清楚。目前，購房者經常接觸到的是建築面積和使用面積兩種指標。

1、建築面積。指各建築物每層外牆線（或牆外柱子外緣線）的水平投影面積、出租以及房地產產權登記時作為計量標准。

2、使用面積。指建築內各類可以有效使用空間的凈面積。

3、面積標准。任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個基本的面積要求，若面積太小，則難以進行合理分隔，也不能滿足各項使用功能的基本要求，而面積過大，就會造成浪費，對於購買某一種明確戶型的購房者來說，總面積過大或某種使用功能面積過大，都是不經濟的。購房者在購房中考慮各使用功能面積大小及相互之間的比例關系時，

一定要在對使用功能分析的基礎上進行經濟分析，基本方法是：

1、總價不變時，因某種功能面積增加導致效用增加數，應大於其他功能因面積變小而導致的效用使用減少數，後者仍能滿足基本要求，否則不應調整面積比例。

2、其他功能面積不變時，某種功能面積擴大導致增加數否則該功能面積不宜擴大。

三、地段：開發商品建築的標准、檔次與地段的等級成正比，即好的地段檔次高，一般地段為一般檔次，很多人在購房時，只要經濟條件許可，總是率先選擇市中心住宅。

一般好的地段，均為成熟開發的社區、配套都有很齊全，且交通便捷。

四、交通

評定地段的優劣，往往是以便捷的交通為主要參照物的。最理想的樓盤是從居住點到主要活動地點的交通出行時間為15至30分鍾。住房當然離上班地點越近越好，如果由於各種原因不得不在遠離上班地點的地段購房，則應了解是否有便捷的交通，或者目前交通不很方便，不遠的將來將會得到緩解。因工作需要經常出差的人員，最好考慮住房與火車站、

五、房型

隨著生活水平的提高，購房時應不再單純地考慮住得下的問題，而要求住得好，住得舒服。四明結構，食寢分離，居寢分離，功能分區明確，空間布局合理，採光、通風、私密性的房型，將成為購樓時選擇的目標。

功能要求。凡成套單元住宅，必須具備如下的功能空間：卧室（居室）、廳、（起居室外、過門、門廳、餐廳）廚房、衛生間、儲藏室外、過道、陽台（二層以上）。各類功能空間即有滿足基本要求的面積指標，也有達到最佳的使用效果的面積指標。

現代住宅的戶型特點：住宅戶型設計受制於功能化要求，建築結構、進深（跨度）及各單元的戶型比（各戶型的數目比例）。

現代住宅戶型設計發生一些變化：

1）戶型逐步擴大

2）強調廳的重要性，擴大廳的使用面積，變暗廳為明廳，減少廳的內部交通功能

3）適當增加廚房、衛生間的使用面積，完善內部功能，提高舒服性。良好的朝向可以保證大量的陽光通過窗戶直射入室外，改善住宅室內環境，對居住者的身心非常有利。

傳統觀念上，以南北朝向為正，東西朝向為偏，朝南的房間為正房，是位尊的表示。通常認為，住宅朝向以的正南最佳，東西次之，朝北最次。除朝向外，還應考慮開窗時所面對的環境，即窗景，窗景應趨利避害，趨優避劣。

層次：選擇層次要考慮以下幾個因素：

1）遮擋及採光情況

2）生活的便利程度

3）環境要求

4）家庭人口年齡構成及健康情況

5）住宅樓的總層數

一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上，2/3以下為較好的層次，此外對層次的選擇還與購房者對數字的偏聽偏好有關。

七、採光、通風與層高

採光可分為直接採光與間接採光，前者是指採光窗戶直接向外開設，後者是指採光窗戶朝向封閉式的走廊（一般為外廊）有的雖稱直接採光，但廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。

選購住宅時，其主要房間朝向陽面，採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便於住宅內部各使用功能的布置，否則將會長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對人的身心健康都不利。

住宅的通風要滿足對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流動，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。

這就要求一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南，南與西等，只佔據一個朝向時（如板式住宅的「眼鏡房」）通風效果要差一些，通風的另一個要求是能迅速排除房間內部的異味，包括利用門窗、通風井，開井及機械裝置通風。北京地區對普通住宅的層高要求最低為2.7米，適當提高層高，對使用者都有利，特別是大空間的層高及凈空高度一定要保證。降低層高，就等於壓縮了生活空間，對使用人的心理感受、傢俱布置都有不利影響。

八、居住環境

居住環境的舒適程度往往是衡量住宅單詞的最重要的因素，也決定著商品住宅升值潛力的大小。住房周圍的環境包括居住環境和生活環境兩大類。住房最好不要選在工廠特別是污染嚴重的工廠附近，工廠及其雜訊，排出的廢氣、廢水將嚴重污染居住環境質量；也不要在城市幹道或過境旁，更不宜在飛機的航線之下，來往車輛或飛機的雜訊，會干擾正常的休息睡眠。生活環境是指住房周圍是否有商業網點，是否有幼兒園、學校，是否有醫院診所、郵電通訊、文化娛樂等公共設施。

九、建築質量

在選購商品房過程中，最難以把握的就是質量問題；在日後使用過程中，使人感到煩惱最多的也是質量問題。房屋質量問題主要起因於設計、施工和使用。房屋質量好壞主要體現構、材料、功能設置、施工管理及質量監督幾個方面。凡建成後未取得《質檢合格證書》的建築，不得交付使用。因此，一棟建成的商品住宅樓是否有《質檢合格證書》，也是其質量好壞的一個標志。購房者應認真查看《質檢合格證書》，並查清該證是否是所購住宅的合格證，發放單位是否為有權發證的質檢部門，內容中是否有特殊說明

十、物業管理狀況

安居的首要條件是有屋可居，但若沒有良好的物業管理，只能是有居而不安。所謂安居，關鍵不僅在於物業硬體的有無，而在於營造、保持和提高整潔、文明、高雅、安全、方便、舒適的軟環境。這一切只有專業化、規范的物業管理才能提供。購房者在選擇房屋的同時，往往會會選擇一家好的物業管理企業，以確保居住時的舒適、安全和方便。在商品房預售階段，購房者通過其他方面來了解該商品房的物業管理狀況，如向開發商詢問日後管理業管理公司名稱、情況；詢問與物業管理有關的硬體設施是否到位等。如果所購買的商品房部分交付使用或全部交付使用，則會直接到該小區去實地考察一番。主要從該小區的治安狀況、清潔狀況、收費水平等方面了解住宅小區的物業管理狀況，因這三點是物業管理中最基本的內容，它體現著物業管理的水平。

十一、開發商實力

在購買房產，消費者會認准信譽好的開發商，認准品牌。具體到購房時，消費者一般採用一問、二看、三考察的方法。

A詢問房產公司的主管部門。購房者往往通過各種渠道了解選中住房的開發公司開辦的時間、開發的項目、資信情況、一些工程質量檢測情況等，如發現這家房地產開發公司在各方面都表現較好時，會考慮購買該公司的商品房。

B觀看房地產公司的辦公處。按照通常的時常規則，勢力雄厚、信譽好的房地產開發公司，在各方面都注重自己的企業形象，無論是對消費者，還是對其他供貨單位，都有良好的信譽。

C考察已開發的住宅區。購房者會到該公司已開發建成的住宅區去了解。一般會先看周圍環境，如果環境好，則這家公司在物業管理上較負責。如果垃圾遍地，環境差，則物業管理有缺陷。再到住戶中去探問，管理是否好，收費是否合理。最後到已經入住的房中看質量如何。

十二、其它考慮因素

除以上應考慮因素外，在選房過程中還應考慮到其餘眾多因素，如地區升值潛力、社會治安、文化環境、親情因素等。

⑥ 看樓盤時應該注意什麼

1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。

3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。

8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..

9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。

11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費

13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。

14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？

15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。

16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

⑦ 樓盤要怎麼選購 選購樓盤時又有哪些注意事項

1、選擇知名開發商
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
2、買「預期」房，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期房，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。
樓盤選購注意事項
1、不要接近機動車主路
對於大規模小區而言，在小區內配置機動車主路是必然的。而大型小區內的機動車一定不少，有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象，所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
2、盡量離公交站點近
大盤小區之大，我想居住過的朋友是有所體會的，從小區的一端走到另一端也許需要二三十分鍾。而有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果你所購房源距離這些公交站點太遠就會很不方便，這一點在看房時是一個不得不考慮到的因素。
3、盡量離小區配套近
現在的大型小區樓盤都是分期開發的，但是並不一定每一期都有相關配套跟進開發，也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所、幼兒園等常用配套近一些，這會為你今後的生活提供很大方便的。
4、注意停車場的分布
小區的停車場也是分片管理的，也許每一期都會規劃一兩處停車場，但也有可能每兩期（或更多）小區共用一個大型停車場。如果你經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房源與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時你就有罪受了。

⑧ 去選看樓盤需要注意什麼

1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商哪裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會影響到以後的上班，因為高峰期的時候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會很不平穩
13、主要細節，主要反映在開關和廚房的水龍頭，開關如果品質很刺的話，說明房地產商給工程商壓的價格很低，會有工程商偷工減料的風險
14、如果是毛牆的話，要看牆面的水泥會不會剝落，如果大面積剝落的話說明是不合格的水泥