樓盤封盤什麼意思

⑴ 房子沒蓋完要封盤意味著什麼

沒蓋完要封至少包括以下幾種誘發可能：
1. 項目違規、相關證件不齊全等原因，被專政府勒令停止銷售，加以整頓。屬
2. 第二種就屬於「捂盤惜售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。
3. 在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。
4. 封盤可能只是開發商的一個「噱頭」
望採納，謝謝！

⑵ 樓盤封盤國家允許嗎

說是嚴厲打擊，但是很難監管

⑶ 住房公積金封盤什麼意思

「住房公積金封盤」，其意為：住房公積金到政策極限，不能再使用了！

⑷ 想買的房子突然樓盤封盤了

考慮別家，說不定是騙人的～

⑸ 不開盤,多次解籌,封盤代表幾種樓盤情況

解籌定義: 「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的「誠意金」後,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後,消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。 第二步就是所謂的「解籌」(一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」)。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般採取「抽簽」的形式,從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後,被抽中的選房者在統一選房號統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房號後,將與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。 開盤是指項目拿到預售證後正式開始對外銷售的時間,但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等,收取了客戶定金,所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了,所以要購買住宅就要多加留心,在項目剛剛亮相時就前去做買房登記。 封盤可以理解為:樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能: 1. 項目違規、相關證件不齊全等原因,被政府勒令停止銷售,加以整頓。 2. 第二種就屬於「捂盤惜售」。即:在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣,等有了一個相對較高的價位後再出售,賺取更多的利潤。 3. 在市場相對冷淡,項目銷售狀況不好的情況下封盤,就是一種營銷和推廣的策略,也是一個調整、重新發力的過程。 4. 封盤可能只是開發商的一個「噱頭」。感謝關注

⑹ 樓盤封盤什麼意思

為快要談單的盤可設為封盤。封盤之後信息絕對保密，只有系統管理員可以看業主號碼，封盤期間不允許其它人繼續跟進，否則談下的傭金歸封盤人所有。

可以理解為：樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能：

1、項目違規、相關證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。

2、第二種就屬於「捂盤惜售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。

3、在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。

4、封盤可能只是開發商的一個「噱頭」

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捂盤惜售

1、晚領證分批拿

開發商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售周期最直接的方法。

2、大幅提高開盤售價

開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售周期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。

3、後續房源轉售為租

開發商將一些項目的後續房源轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再高價出售，有的甚至就帶租約出售，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。

4、謊稱進入尾盤期

這就是前面記者采訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。

⑺ 樓盤封盤能轉賣房子嗎

不可以風險大

⑻ 為什麼一塊住宅土地拍賣出高價之後，它周邊的在售樓盤就是立刻封盤或者漲價呢 它漲價的理由是什麼呢

你有一來個蘋果在手上源，別人現在又高價拿到了一個蘋果，你認為你的蘋果還值原來的價么。那塊住宅土地開發出來後，價格必然高，你會捨得看著別人賣高價自己賣低價么，另外，這也是飢餓營銷的一種，營造房源緊張的氛圍。

⑼ 東華里的房產為什麼封盤

封盤就是抄樓盤停止銷售：
它至少襲包括以下知幾種可能：
1. 項目違規、相關證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。
2. 第二種就屬於「捂盤惜道售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一回個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。
3. 在市場相對冷淡，項目銷售狀答況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。

⑽ 樓盤封盤對已購房者有影響嗎

看是怎樣的封盤，一般來說；在市場不景氣的時候，開發商為了賣即將推出來的新品時，會採取將原本的樓棟進行封盤，等賣得差不多的時候，之前的樓棟又會拿出來賣。