樓盤怎麼買

A. 買房子怎麼買

1、不要隨便相信廣告。廣告多少都會有誇大的成分，開發商為了更好地把房子專賣出去，屬肯定會有一些營銷包裝，有些營銷還會失實，所以一定要注意不要輕信廣告。2、買房要量力而為。買房子一定不要逞強，有多大能力就買多大房子，不要為了面子而買大房子，如果買房子的首付和月供不在自己的承受能力之內 ，將來會出現很多問題。3、不要輕易繳納定金。很多時候開發商在讓客戶簽訂協議的時候會要求交定金，這個時候一定要注意了，並非買房就一定要交定金，搞不好將來還可能會因為定金的事情而引起糾紛，所以應謹慎繳納定金，盡量不要繳納。4、注意公攤面積是否合理。買房都是需要公攤面積的 ，這個時候一定要注意公攤的面積是否合理，一般高層的房子公攤面積會多一些，因為高層房子需要裝電梯。5、選擇合適的戶型。想要買到稱心的房子，就一定要看房子的戶型，陽光最好是照進客廳而不是卧室，要注意房子的朝向，一般兩居戶型的房子最好是選擇南北朝向的。想要更好的了解戶型等可以上幸福家了解，他們會給到你更專業的建議。希望我的回答能給您帶來幫助

B. 如何買新樓盤怎麼排號、選房

首選選定一個大致的區域，然後比較此區域內的各個樓盤，最終選擇你想買的樓盤 。
然後就是牌號了，在排號之前先要實地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預訂好選擇的戶型。
當天牌號的話盡量早到，因為熱銷的樓盤都是供不應求的。而且是限量發售的，順利排到號後，那就付款拿房了。

C. 樓盤要怎麼選購 選購樓盤時又有哪些注意事項

1、選擇知名開發商
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
2、買「預期」房，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期房，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。
樓盤選購注意事項
1、不要接近機動車主路
對於大規模小區而言，在小區內配置機動車主路是必然的。而大型小區內的機動車一定不少，有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象，所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
2、盡量離公交站點近
大盤小區之大，我想居住過的朋友是有所體會的，從小區的一端走到另一端也許需要二三十分鍾。而有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果你所購房源距離這些公交站點太遠就會很不方便，這一點在看房時是一個不得不考慮到的因素。
3、盡量離小區配套近
現在的大型小區樓盤都是分期開發的，但是並不一定每一期都有相關配套跟進開發，也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所、幼兒園等常用配套近一些，這會為你今後的生活提供很大方便的。
4、注意停車場的分布
小區的停車場也是分片管理的，也許每一期都會規劃一兩處停車場，但也有可能每兩期（或更多）小區共用一個大型停車場。如果你經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房源與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時你就有罪受了。

D. 初次買房 怎麼才能買到讓自己滿意的房子

買房之後擔心啥

已經買了期房的吳大伯：如果要擔心的自然就是房屋質量問題，最近新聞曝光的房屋質量糾紛事件太多了，我自己買的也是期房，就怕房子造好了房不對版，有漏水問題。我們都是小老百姓，買個房子都是大半輩子的積蓄，要是攤上這種事真是要發愁！

買房做投資的藍先生：我呢本身是個投資者，擔心的是市場，購買的房子會不會出現房價大跳水的情況，就是擔心發生數字化貶值啊。

選了精裝修的70後徐先生：我們選購的是個精裝修房子，就是想圖個省力。可是還是擔心會不會有質量問題，商家選的建材到底好不好，還是半信半疑吧。

已經買了婚房的張先生：買完房後就是擔心會不會交房延期，這樣就會延誤很多計劃了，我是外地人，這房子買來是用來做婚房的。要是延期交房，不僅增加了我的租房費用，更是會延遲整個婚期，酒店預訂的日期都要推遲。

買房小tips

1、建議買房者們先學習一點購房的基本知識。如上網查一些購房前必須要了解的內容。

2、找個專業的房地產律師陪同，條件不允許，就找個有過買房經歷的朋友同去。

3、無論銷售員如何說，你要有主見，對你自己必須要了解的內容一定要堅持，越是搪塞話題你越要特別重視。

4、留存證據，讓承諾顯示在合同中，樓盤廣告留存、沙盤拍照，多人相約購房。

5、對所售樓盤要給不斷的關注。有問題及時發現及時解決。

6、不要急於交納購房定金，因為你一交定金，再想退房或者解除合同就比較困難了，所以，等你考慮成熟並調查清楚時再出手。

（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 一般怎麼買到適合自己的樓盤

很多購房者都會來出現聽說哪個樓源盤好就去看看了不同區域的不同樓盤也不知道哪個最適合，只能想碰到一個自己滿意的，這樣無論是效率還是准確度都比較低，所以建議首先了解清楚廣州的政策和自己的資金情況以及購房的目的等一些細節，在廣州的11個區域中確定大致區域，然後在大區域里對比小區域，最後將小區域的樓盤綜合對比，其實很容易找到適合自己的樓盤

F. 如何買房子

談談選房子 第一步，買房前准備 買房是大事，必須慎之又慎，因此買房前做好資金和心理上的准備是十分重要的．准備工作一般包括幾個方面：買房目的，買房預算，買房時機，房地產知識． 一、思量買房目的 通常買房有兩個目的：自住或投資。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環境、交通、價格、房型面積、配套設施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產能否升值以及投資回報的問題。 第二步、估算您的買房能力 您在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。 ２、估算月還款能力：計算一下家庭的平均收入、家庭的日常開支以及用於醫療、保險、預防意外災害等方面的預備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預備資金，得到家庭每月可以靈活運用的資金，由此可估算出月還款能力。 ３、根據所估算的月還款能力進一步推算出按揭貸款的最大額度。 ４、除了要付清房款以外，您還要把其他一些費用考慮在內，比如按揭、公證、保險的費用，買房要交的稅費，入住後的物業管理費用等等。 第三步、選擇買房的時機 選擇購房時機可參照「五率」指標，即經濟增長率、按揭貸款利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從宏觀角度來看，當經濟增長率保持在較高的水平，而銀行的按揭貸款利率和通貨膨脹率又處於相對低位的時候，應該是介入買房的最好時機。政府刺激房產市場的重大利好政策之初往往也是購房的黃金時機。從微觀角度來看，當房屋的空置率處於高位，說明房屋的供給量增加較快，房價在一段時間內將處於調整或下跌狀態，這時候購房就應該特別謹慎，最好等房價調整趨於穩定之後再買房不遲。此外，就樓盤個案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時候買房是比較劃算的。 第四步、了解一些房地產知識 買房之前您還應該多少了解一些有關房地產方面的基本知識。這些知識並不復雜，但對您買房會有很大的幫助。 第二步：實地考察 這一步的工作可以看作是您簽約前的序曲，因此特別重要。實地考察包括：買房目標、資料收集、實地看房三個過程。 有兩個因素可以大致勾畫出您未來房子的輪廓，一個是地段，一個是前面所說的買房能力，由於您和家人的生活及工作都在固定的空間區域，因此您在買房時更願意選擇距離自己或家人工作、學習、單位較近的地方買房，或者在家人都習慣的地段置業。通過對買房能力的估算，您也知道了自己大概能買什麼價位、總房款是多少的房子。這兩個因素綜合起來形成了您對未來房子的認識，這非常重要，因為有了輪廓，您就可以有的放矢地尋找房源了。 心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。專業的房地產網站，報紙媒體，電視媒體以及定期舉行的各種房交會都是很好的選擇。 三、 到現場去看看房子１、首先要考察開發商銷售的項目是否五證具全，只有擁有五證的項目才是合法的銷售項目。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。２、考察項目的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：有沒有娛樂、體育休閑場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。３、如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的項目，項目開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量；考察售樓處的布置以及銷售人員的素質；考察樣板間等等（如果是銷售代理售房，則應對代理的實力情況進行了解）４、如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。

G. 買房時，怎麼挑選樓盤

買房時，挑選樓盤的技巧：
1、選擇知名開發商

引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
2、買「預期」房，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期房，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。

H. 怎麼買樓盤源

盤源的渠道無非就是，開發商渠道，物業渠道，人脈渠道，零星的還有各類報紙啦，最坑回爹的就是同行間答的飛盤渠道了，具體的就看做老闆的關系了。錢多錢少都是這個鳥樣，
至於過戶這點.那是必須的.一個店面沒有3-4個元老級別以上的經紀人.會讓老闆很蛋疼的！