㈠ 請問泗陽哪家樓盤別墅比較好啊！
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別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找泗陽的別墅，網路一下：泗陽別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%E3%F4%D1%F4%B1%F0%CA%FB
㈡ 泗陽買房子 買哪個地段最好！
如果有商業和升值抄的想襲法的話就以金地如意里,時代超市附近比較好,那裡算是四的黃金地段了.如果只是居住而且要安靜 空氣環境 可以些的話最好在城西,運河風光帶附近,而東部開發區如果不是為了在那邊上班的話,我覺得沒什麼意思的.當然在當地上班的話,大部分人首選東開發區的.
四比較可以的小區和開發公司 海天 金康華府 康亭名苑
價格嗎,1300也有多的也就2500幾乎算是最高了.
喬遷致喜^
㈢ 請問在泗陽縣現在哪些樓盤在3500以內的跪求答案啊！！！
據我所知羅馬城在3500左右。
㈣ 請問在泗陽縣現在哪些樓盤在3500以內的跪求答案啊！
城北花園大概三千，其他要麼買多層樓里的樓頂了差不多這價錢
㈤ 泗陽哪個小區好
桃源山莊別墅，位置好、環境好、升值空間又大，可惜太貴
㈥ 泗陽縣有哪些新樓盤最好離雙語小學比較近的小區
離雙語最近的就是學府名苑、陽光明邸和翡翠城了！在遠些是東方現代城，清華園、京華苑、新世界花園、金康華府和翰學苑！
㈦ 泗陽樓盤 盛世嘉園和德華逸墅哪個好
盛世嘉園好，別問我為什麼，因為我是編的。
㈧ 泗陽靠近高鐵站有哪些樓盤
你好，現在我國的復高鐵發展較快，制並且高鐵站都是建在新區或市中心的車鐵站進行改造，真樣方便人們出行， 隨著人流客運量的增加，一些開發商們在附近開發樓盤的也越來越多，具體有哪些開發商還要以當地發布出來的為准，希望對您有幫助，望採納，謝謝。
㈨ 泗陽目前哪些樓盤在售，期房還是現房，均價多少，主城區有哪些樓盤推薦，要學區的
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦回理房產證的，而新房通常答三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。