⑴ 廣鋼新城在未來的房價有可能突破10萬一平嗎
廣鋼新城有個樓盤挺不錯的。叫壹城廣場，復式公寓。首付15萬起。不限購不限貸。三百多米就有三個地鐵口。
⑵ 請問廣鋼新城發展空間怎麼樣
廣鋼新城未來的發展空間主要看變化，以下幾點非常重要
其一：交通：所謂路通財通不是沒有道理的，交通的修建是人口導流的必要環節
4條地鐵線——廣佛線，1號線，11號線在建，10號線規劃，可接海珠，天河，荔灣等中心城區
公路：廣鋼新城未來將有1條高速，2條快速路，5條主幹路，4橋4隧道
1高速：南環高速
2快速：芳村大道南，東新高速
5主幹：鶴洞路，快捷路2期，荷景路，花地大道中，芳村大道中
4橋4隧道：珠江大橋、鶴洞大橋、丫鬟沙大橋、東沙橋四條跨江大橋及珠江隧道、洲頭咀隧道兩隧道已開通，快捷路二期隧道已在建，如意坊隧道正在規劃中。
其二：產業，帶來人流，同時產業的集中會帶來納稅，帶來政策的傾斜
廣鋼新城北接白鵝潭國際商業中心，南靠廣鋼新城產業區，另外距離廣鋼新城較近的白鶴沙地塊將打造成國際創新產業區，將規劃有大量教育科研用地、商業金融、公共綠地，
未來匯聚大量高技術人才以及資金，無疑也是促進了廣鋼的發展。
其三：政策，因為廣鋼主要是建立在舊改基礎上，相當於一個全新的規劃，政策主要影響的是配套，交通，教育，醫療就是比較好的呈現，9所省一級，7所市一級學校，5所三甲醫院，6大濕地公園，滿足所有的生活所需。
其四：大開發商集中拿地，目前廣鋼新城大大小小的樓盤就是很好的呈現，已是廣州為數不多的大的新房聚集地，住宅人群也能更好的驅動整個板塊配套的發展。
總結：廣鋼新城整合了商業中心、高端居住中心、生態中心三大板塊，未來可期，至於其內的樓盤就看個人需求了。
⑶ 廣鋼新城的教育資源有哪些
周邊有復9所省一級學校，包括省制實驗中學、真光中學、西關實驗小學等，未來廣鋼新城規劃32所學校，3所高中、5所初中、9所小學、15所幼兒園。2019年6.28號，廣州市荔灣區人民政府、華南師范大學、「華南師范大學附屬荔灣小學」協議。華師附小正式確立。
⑷ 廣鋼新城有哪些新樓盤
廣鋼來新城規劃范圍東臨芳村大源道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路。廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村（鶴洞、東塱和西塱）集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。
從規劃圖上看，居住用地約35塊。居住區包括了鶴洞、東塱和西塱三個城中村安置區，在廣鋼醫院東邊規劃有鶴洞村復建安置區。
新樓盤大概有華發荔灣薈、珠江金茂府、中海花灣壹號、保利海德公館等
⑸ 花灣壹號這個樓盤怎麼樣
這個樓盤整體信息如下，您先參考一下，准現房，位於廣鋼新城北區
中海花灣壹號項目地處荔灣區廣鋼新城的中心，130萬方國際地標綜合體，廣鋼新城雙地鐵黃金物業以及商業中心，以「住宅+公寓+商業」三大業態打造地標綜合體。項目坐享3000米國際中心生活圈，廣州老城區核心資源配套，9大省級名校、6大生態公園、5大國際商業等一應俱全。 中海花灣壹號是老城區配套全、也是老城區國際公寓的新標桿，更是低總價入住老城區的優質選擇。 中海花灣壹號物業類型涵蓋住宅、國際公寓及5.5萬平米主題商業。在產品打造上，採用10大領先科技人居系統和5大產品精工法則。園林面積約6萬㎡，以三重健康園林體系打造老城區社區休閑空間。 中海花灣壹號由四宗地塊聯合開發而成。2014年，中海在廣鋼新城兩次土拍上分別拿下3宗地和1宗地，摺合樓面地價分別為17950元/平、18471元/平、18313元/平、約1.4萬元/平方米。 作為區域的商業中心，中海花灣壹號貼合現代消費購物需求、注重購物體驗的4.0商業設計、麥當勞、味千等主力商家意向進駐。
佔地面積： 180000平方米 建築面積： 1300000平方米
容積率： 7.22 綠化率： 35%
停車位： 1:1.1 樓棟總數： 11
總戶數： 7000 物業公司： 中海物業管理廣州有限公司
物業費： 3.6元/平方米.月
物業費描述： 中海花灣壹號物業費3.6元/平方米/月
周邊配套： 學校：真光中學、培英中學、廣東省實驗學校 公園：廣鋼工業文化遺產中軸公園、荔灣區兒童公園、花地生態園、葵蓬生態公園 博物館：廣鋼博物館、廣州蠟像館、廣州港口文化博物館 醫院：廣東省中醫芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州市腦科醫院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院、廣鋼醫院 商業：花地城廣場、油富城綜合體、廣州沃野商業廣場 酒店：廣州佳創售麗斯酒店
軌道交通： 廣佛線；1號線西朗站
公交路線： 白鶴洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快線；811路等
交通方式： 行駛至鶴洞路向西南方向出發,調頭右轉行駛510米,右轉行駛620米,右轉行駛50米,到達終點
⑹ 廣鋼新城板塊投資怎麼樣是否有前景呢
廣鋼新城，也就是芳村，這個地方是荔灣相對來講比較偏的地方，但是這兩年開發商的集中開回發讓這個區域的答房價和發展都非常迅速。
投資，我們整體來講短期看金融，中期看土地，長期看人口。
去年這個片區拿地在2.5萬左右，當時二手房房價2萬多，今年這個片區的房價已經在4.5-5萬了。
現在廣鋼新城這個片區已經成為政府重點發展的區域，政府在往這個區域輸入大量的教育等配套，發展這個區域。
同時這個片區萬科今年拿地價格已經在5萬了，所以這個片區的投資價值是非常高的。1-3年內，隨著荔灣區的天價地建設開賣，這個片區的房價前景還是很讓人期待的。
⑺ 廣州的廣鋼新城樓盤值得買嗎
樓盤好與壞的選擇判斷：
首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關回系。
其一是樓答房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。
其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。
其三是每套房子門窗的關系。
全面的關系都和諧主人住著才會有好運。
例外住宅風水是否好壞要看這棟樓周圍的環境狀況，湖泊河流，道路，以及其他建築的情況。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
2、建築以及山的的形體，後面有較高達的建築或或圓潤的山體做後為吉利。後面有低矮或者凌亂空缺，或者山體太高過於逼壓都為不吉利。前面如果有尖的形狀建築不吉。前面開闊，景色秀美，平坦為吉利，左邊建築高右邊為吉，右邊高則不吉。特別是形狀奇怪皆為不吉。
3、看樓房有沒有在山頂或者水體上，下有水流，包括在山脈上和懸崖都不好。
4、周圍不能有廟宇，以及墳地，公墓或者監獄這些建築，因該遠離。
總體來看，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的沖煞，採光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是風水寶地。
⑻ 廣鋼新城板塊的樓盤有哪些
廣鋼新城拿地價高，土地稀缺。此版塊保利項目居多，個地塊。
分為南區和北區。
北區基本上都樓盤已蓋好，沒有什麼存貨的狀態。
中間保留了廣鋼原廠的遺址公園。綠化公園隔開了整個區域。
南區目前在售的項目和在建設的比較多。最近的拿地基本都是南區的，最高地價4.1萬。
區域優勢:
產品基本偏高端，均*，大部分都是智能化，金茂智能APP操控，中央空調
；葛洲壩送傢具離家模式，家庭機器人""負責家裡開關燈等；保利也是APP智能
區域劣勢:
1、自駕交通不便，北區出來的鶴洞路雙向四車道，老區，後期會堵，不過南區規劃一條雙向六車道，現在還是草地
2、配套不足且周期會比較長，廣鋼目前發展2年8年成熟；目前僅有的教育資源都是依仗周邊老區，少且不優質，後期業主入住定不夠用的，而目前沒有什麼大型學校明確在建設
(共規劃32所學校，幼兒園15所，高中3所，但除了幼兒園幾個樓盤自建，其他都還沒有消息)
3、備案價普遍3.4萬左右-3.9萬，導致首付比較高，但是想買到廣鋼優質樓盤，已經不是單純付首付能買到了。
主要項目：
① 珠江金茂府(北區)平層產品
近期開盤是12.21號
3棟116,160平(單價5.3萬)
8棟4.5萬起，106，125，(5.1萬)142平
優勢：確實品質不錯，府系列是金茂比較高檔次產品
位置是最靠近目前地鐵站(鶴洞)的樓盤，步行800米到達
② 振業天頌花園(北區)平層產品
深圳企業，未拿預售證，最快過年開盤，價格不詳
面積100-140平，
品質一般，開發商第一次在廣州做產品，知名度不高
③ 保利和光晨樾(南區)平層+復式產品
復式128，142平單價5.3-5.4萬，總價700-800萬左右
且142隻有北向在售(單面採光)
(客廳中空部分即樓上主卧空間為贈送，6米層高，私家電梯入戶)
平層只有少量106單價4.8萬
劣勢：貴，交樓晚2020年5月
④ 葛洲壩紫郡府(南區)
上星期上次開盤，下次三月份左右開，目前認籌中
6棟、7-1棟100-125平單價最低去到4.3萬(均價4.6)
9棟只有143平產品價格4.9萬(北向望廣鋼中央花園)僅有一套二樓清退
中海花灣一號(北區)
在售99-127平，價格大概4.7萬左右，層高共46層，密度較大
以上信息多由同事謝鑫踩盤分享，但相對有時效性，所以信息僅供參考，具體還是以售樓處最終輸出為准。希望能對您有些幫助，抱歉打擾
⑼ 廣鋼新城，有個樓盤也不錯，樓下就三個地鐵口。而且是小戶型可以很多選擇。價錢便宜。不限購，不限貸
那還挺好的，地鐵口投資和自己住都還可以的
⑽ 廣鋼新城附近或1號線西朗地鐵站附近有哪些房源價格怎麼樣
您關注的1號線西朗地鐵站附近，目前在售新房有中海花灣一號、保利海德公館、金融內街融穗華府三個項目容；
《金融街融穗》華府在售71平兩房、83㎡和91㎡三房單位，帶裝修均價約45000-55000元/㎡之間，具體以售樓部為准。 金融街融穗華府位於廣鋼新城，可以享受廣鋼公園首排景觀。
《保利海德公館》4棟房源已全部售完。目前在售5棟南向95-170平三至四房，可享受廣鋼中央公園景觀。均價4.6-4.9萬/平。其中95平戶型僅剩二三樓可選。保利海德公館位於廣鋼新城，位於廣鋼中央公園第一排，為廣鋼新城的低密度、低容積率樓盤。
《中海花灣壹號》在售2梯6戶和3梯六戶的94—127平三至四房，帶裝修均價4.7—5萬/平，預計2018年6月收樓。
希望對您有幫助