南京復式樓盤有哪些

⑴ 常見的復式住宅有哪些各自有什麼特點

1、LOFT（也稱小戶疊加）
LOFT在小戶型的市場上，消費者也時常可以見到被開發商稱為復式房的，最常見的就是所謂的"買一層得二層"。其特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是「贈送面積」。
在這里，要提醒大家的是，LOFT「贈送一層面積」聽上去固然很誘人，但土地性質為「商業服務業性質」，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產權年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業性質收費，並且沒有天然氣;較後，LOFT容積率較高，樓下即為社區底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。
2、傳統復式
所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空間分為"動"與"靜"兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
3、新潮錯層
此類樓盤更准確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。所以它並不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發商為迎合市場需求而推出的一種房型設計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和卧室錯層;前後錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。
4、頂樓復式
頂樓復式是住宅和LOFT的一種結合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬於住宅性質，產權是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同的是，這種贈送面積通常是開發商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬於「偷面積」，因此購買這一類的復式需要承擔一定的風險，如果頂樓被相關部門認定為違規建築，那麼它將面臨被拆除的結果。當然頂樓存在漏雨等問題。

⑵ 復式樓盤有什麼不好

復式抄樓也叫復式住宅襲
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

⑶ 南京新開樓盤有哪些

南京奧體新樓盤有這些：濱江奧城、嘉業陽光城、匯錦國際、南京萬達廣場·東坊、融僑中回央花園、答宋都美域。可以都了解一下，有空就實地考察，咨詢一下。

金地格林格林項目是很不錯的河西新開樓盤是很不錯的，金地格林格林項目為金地旗下5大產品系列中的「格林」產品；

為金地南京首個格林項目;項目地塊位於浦口區環城西路以南、五華路以東，該區域臨近珠江鎮和雨上路地鐵站，是目前整體江浦綜合環境最好，未來發展潛力最大的區域。

南京精裝修新樓盤有:1、南京碧桂園，15300元/㎡地址：慶興路8號(牛首大道與慶興路交匯處)2、恆大雅苑，7000元/㎡地址：句容市寶華鎮仙林大道8號3、世茂外灘新城，35000元/㎡地址：南通路99號(鄭和中路與南通路交匯處)

南京這兩年的房價還是比較貴的，而且每年都在上漲，現在南京的新房均價大概在32000塊錢左右。

⑷ 有一個復式樓需要裝修，求一份南京家裝公司排名！

排名前列的有一家公司叫做南京冠誠裝飾，也是我對比了前列中覺得性價版比比較高的。我權們公司就是復式樓，就是請他們裝修的，效果非常滿意，你也可以試試。。非常高興你能採納我的回答，如果還有什麼問題可以繼續追問，謝謝

⑸ 我想買復式的房子！大家來推薦！！

這兒上哪去推薦呀，，哈哈，，到口碑網，，北京房網呀，，

⑹ 南京有哪些別墅區

京港水灣

⑺ 南京裝修140平方左右的復式樓，要多少錢

南京裝修140平方抄左右的復式樓要多少錢；復式樓裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以復式樓裝修也看投入多少錢，投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

⑻ 南京挑高樓盤有哪些

太平南路「新世紀廣場」，
龍蟠中路「錦江麗舍」，
八寶前街「瑞鑫蘭庭」，
長江路鄧府巷「長江路九號」A3棟