⑴ 增城區石灘有哪些樓盤推薦
增城區的石灘板抄塊有襲一個樓盤【三江盛匯】在增城與東莞的交界處，目前的在售均價12000-13000（2018年10月14日），另外嘉御豪庭也在石灘板塊距離東莞較近目前在售均價16000-17000。（2018年10月14日）
⑵ 增城區有哪些便宜的樓盤嗎
目前較便宜的樓盤有恆大山水郡均價16000，綠湖國際城均價15000,都是主要依靠自駕交通的樓盤，21號線地鐵沿線的均價在20000左右了。
⑶ 增城現在有什麼適合居住環境好的樓盤
增城的荔城板塊是增城區政府所在地，多為居住用地，樓盤相對版集中，所以教育、醫療和商業權配套都相對齊全。
在這個板塊具體到樓盤，實地薔薇國際和綠地瓏玥府都屬於小區環境優美，生活便利的。
實地薔薇國際：位於增城區廣汕路在建21號線鍾崗地鐵站西側，均價2.1萬，在售97~138方兩房至四房的戶型，全智能化裝修，社區配套全面。
綠地瓏玥府：位於增城區增江大道南（緯四路口），由世界500強綠地集團打造，品質優越，設計考究，均價2.3萬，在售98平三房、127平四房戶型。
⑷ 增城目前適合考慮的樓盤有哪些
地鐵21號線作為增來城源的第二條地鐵線路，預計明年年底開通，沿線樓盤眾多，比較有價值的樓盤，主要分為三類：
1.大站房源。21號線在增城的大站只有朱村站和增城廣場站，目前樓盤主要集中在朱村，如中航城（0.8km）、西福藍灣（1.5km）
2.沿線樓盤。沿小站分布，各有優劣勢。如融創御園、匯港威華國際、廣鋁荔富湖畔、實地薔薇國際等。
3.荔城樓盤。距離地鐵站較遠，但配套較為成熟。如綠地瓏玥府、時代天啟、碧桂園東湖一號等。
新資源的注入是提升房價的一個重大利好，但樓盤的配套與品質也是不容忽視的關鍵，建議您可以綜合考量，選擇到真正適合您的新房。
⑸ 增城有哪些現房樓盤在售
增城新房項目中多為期房，目前可以立即交房入住的有匯港威華國際內和時代廊橋。
匯港威華國際容位於朱村街朱村大道東，由13棟洋房組成，主要戶型有73平、77平的北向兩房，101平北向三房，101平、105平、106平的南向三房。
增城時代廊橋位於廣州市增城區永寧大道，北接永寧路和濟廣高速，東到新新大道北和永順大道，可以快速通往廣州市中心。由13棟22-33層高層洋房組成，戶型是82-113平的三至四房。
⑹ 增城區域有什麼優質的樓盤推薦嗎
實地薔薇國際是增城區的住宅項目，位於廣汕公路和珠三角環線的東北角上，項目附近兩公里左右有21號線象嶺站和鍾崗站，增城區區政府以及增城萬達廣場在項目東側5公里的位置。
實地薔薇國際， G8 棟絕版 97 ㎡、114 ㎡，均價2.1-2.2萬。
樓盤特徵：東廣州，實地集團傾力打造的萬戶大盤，高科技智能家裝，外部環境和內部環境都比較不錯。
教育配套：三聯小學（1.5公里），蔣村小學（4公里），山田小學（2公里），增城中學（省一級，2.5公里）荔城街第三中學（市一級，3.5公里），華中師范大學附屬院校
商業配套：社區自建商業配套，增城萬達廣場（5公里）
醫療配套：社區醫院，增城中醫院（二甲，6.5公里），省婦幼保健院增城院區
項目優勢：
1、小區共分三期進行開發，總戶數近萬戶，現在在售的是第一期產品，未來的發展空間值得期待
2、高科技智能家裝（人臉識別，除濕鞋櫃，鏡面顯示器，手機控制開關等）
3、10層疊水疊林的園區綠化，社區內24wifi覆蓋
4、有直達地鐵和萬達廣場的接駁車，安靜的居住環境和便捷的生活配套兼備
5、不需要廣州的購房資質
6、地鐵八個站直達天河區員村
項目劣勢：
1、雖然臨鐵，但要是步行到地鐵站的話還是不太方便，需要單車或者接駁車
2、到廣州市區的距離較遠，自駕時間偏長
3、項目西側有鋁業公司，居住環境有影響，但是規劃拆遷，後期影響不大
融創御園位於增城區朱村板塊。政府在朱村有教育城的規劃，290億投資金額，包括高中專院校，中小學教育配套等。此外，臨近的中新板塊，政府近幾個月大規模收地3000畝，目前用途待考。但無疑顯現的是對此地的開發力度、重視程度都比較高。
融創御園在售建面87-120㎡三至四房，均價為18500-21000元/㎡，目前營銷中心及樣板房已開放。
優勢： 1、交通便利：地鐵、城軌、高速。 ①21號線朱村東站地鐵上蓋項目，交通便利，一站朱村換大站，共9站到天河員村預計40分鍾內。 ②另外上廣河高速接華快入主城區也很方便。 ③此外，2站到鎮龍，可以接駁穗莞深城際列車，貫通城市內外。 2、戶型設計好。87方南向戶型能做出3房2衛，更加便利一家人的起居生活。這種設計市面上少見，一般都是3房1衛。 3、自持招商的商業街在小區與站台之間，且直接連通地鐵口有連廊，方便小區業主出行，生活超市一應俱全，比較人性化 4、裝修品質高，性價比高，付款方式靈活。 5、融創一直標榜高端品質，因為品牌定位比較高
劣勢： 1、1棟和2棟北側，臨地鐵站50米左右，會比較吵，南向好些。 2、小區體量較小，共4棟樓，好在有配套商業街。 3、92年拿地，到2019年底交房，產權將過26年。不過目前住宅產權不必擔心，只是持有年限過長可能對轉手效率有點影響。 綜合來講，樓盤交通發達
⑺ 廣州不限購區增城有哪些樓盤推薦
增城區目前分大板塊，距離主城區近的新塘板塊成交單價2.5萬起步，新塘以北永和板塊1.7-2萬，再往北朱村板塊1.8-2.3萬，再東邊到增城區政府荔城3萬左右，荔城正南（新塘正東）是石灘1.45萬左右。
目前政府資金投入和資源引入比價多的是板塊是新塘、永和與朱村，不過目前新塘因為配套逐漸趨於成熟，入手成本相對較高21號線這些待開發板塊的居多。
①永和板塊：富士康初期投入610億金額建廠，目前阿里巴巴、珠江鋼琴等企業入駐，還未包含後期富士康上下游產業鏈相關企業，後期常住人口量比較高，對經濟、產業的帶動作用明顯，後期政府配建的可能性更大。比如網上都能查到的23號線，雖然2020年前的地鐵工程沒有該線路，但從各方面評估，可實行性很高。代表性樓盤：保利i立方、時代廊橋（1.8-2萬）
②21號線地鐵沿線。第一，21號線是廣州首條快慢線運行的線路，起於天河核心區員村，經黃埔到達增城老城區中心——增城廣場，快線全程10個站點9個區間，慢線21站，換乘各地鐵線路，以及穗莞深城際。第二，21號線增城段，過教育城，毗鄰中新知識城。教育城是政府投入290億建設的，比番禺大學城規模更大的職業技術類院校的集合地，後期預計近20萬人口常駐。經濟作用、對房子的需求都有刺激作用，另外會將知識城板塊、21號線地鐵沿線白領一族以及永和的部分客群引入此地。推薦樓盤：科慧花園，廣鋁荔富湖畔
具體選擇哪裡，可以根據您的需求來區分。
另外提示，21號線樓盤需要想清楚怎樣選，以免有價無市情況出現。具體選擇以及樓盤優劣勢解析189 9987 1813梁偉斌
⑻ 增城買房投資可以考慮哪些樓盤
目前增城投資的話可以考慮2個板塊，一個是地鐵21號線的樓盤，投資點在交通，可以參考中航城、融創御苑。其次是永和板塊，投資點在產業，奧園譽峯、保利I立方等等都可以考慮
⑼ 目前增城有什麼好樓盤推薦
根據您的首付價格預算，並且結合您的需求匹配，推薦增城朱村板塊的融創版御園樓盤，權該樓盤是地鐵盤，均價在沿線地鐵上算是最低了均價18000左右，同線樓盤已去到2萬起步，並且這是大品牌融創開發商，也是融創在廣州打造的第一個項目。
⑽ 為什麼選增城朱村板塊有哪些樓盤推薦
為什麼選增城，
1，不限購，15年才並區，如果限購，發展周期會大大加長，所以政府是用政策來支持增城發展的。
2，東進戰略，政府規劃的地鐵往東設站。
15年增城才正式並入廣州，一個地方要發展，資金是有限的，發改委要修地鐵一定要達到常駐人口200萬以上才行，並區三年兩條地鐵加一條城軌，黃埔區通兩條地鐵花了多少年，番禺區通兩條地鐵花了多少年。一條地鐵怎麼都得幾百個億，由此我們也能看出政府發展增城的決心。
地鐵穿過了什麼地方？新塘（13號線），朱村（21號線），荔城（沾邊了一個萬達廣場站），而擁有大型實體產業的，增城只有富士康，富士康的研發部定在朱村富士康科技小鎮，生產部定在永和，富士康的研發人員至少也是碩士起步或者重點本科起步，以及旁邊的新教城，裡面的老師也是很有錢的，這些人都需要購房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村擠，所以朱村會先發展。
科慧花園，21號線靠近廣州市區站點的第一個樓盤，鳳崗站屬於快站，走路5分可達快站鳳崗站，30分達員村，轉乘3個站到珠江新城，在售戶型105平三房符合大多數年輕人需求，118平雙陽台南北通透性價比高。地鐵兩萬平商業，3000平寫字樓商業及3000平社區醫療，項目分六期開發，現在屬於第一期在售，價格屬於項目階段性窪地價。
周邊樓盤有
保利中航城，復式單位利用率高，均價已到2.4萬，相比之下，價格有點高了。
恆展江山時代，裝修品質一般，開發商屬於不知名小開發商，因早期拿地價略高的原因，價格與周邊後起樓盤競爭力較弱。性價比較低。
廣鋁富荔湖畔，均價2.1萬，也屬於近地鐵口樓盤，距離山田站200米左右，開發商較小，不知名，戶型一般，不大有吸引力。且靠近公路，未來可能有噪音污染。
威華國際，剛放出少量1.9萬單價特價單位，且送車位，步行到山田地鐵站300米，戶型較方正，得房率達82%，具有一定競爭力。
雲溪四季，均價1.8萬左右，新出76平小面積單位，環境優雅，距離地鐵站4公里左右，需要依靠公交接駁。