樓盤屬於什麼建築

1. 怎麼描述樓盤建築質量很好

我是售樓的，以前做一手，現在做二手，了解買房者的心理。
你可以從建材下手，用的是什麼水泥、什麼沙石、什麼鋼筋、什麼石材等，用的是什麼攪拌技術、什麼建築技術等等，具體到牌子、型號。前提你們公司用的是真材實料的話！ 這些都可以打上去。現在樓盤宣傳一般沒有這樣介紹的，因為他們不敢在這方面強調，萬一吹牛被查了就慘了。 如果你們公司用了真材實料，報紙上打出來，買房人一看，喲，這么詳細的數據，而且對建材作了精確描述，質量應該不錯！購買慾望就來了。

那些花大價錢做廣告，用些華麗的詞藻，什麼尊貴、頂級、精品、典藏這些詞沒屁用的。拿那些錢買好的建材蓋質量過硬的房子,打上"面對八級(地震),我們的房子也不怕",我相信你們公司的房子肯定比別公司的好賣.不過要注意,地震這詞語現在比較敏感,慎用!有可能會被媒體說你們借地震炒作,沒有公德!說含蓄一點就好了.

2. 樓盤的建築8+1是什麼意思

你是說的樓層嗎？樓層8+1，代表8層為躍層，8層往上躍了1層

3. 請問樓盤建築用的材料及規劃是開發商決定還是建築公司決定呢謝謝

首先，開發商和建築公司是甲方和乙方的關系，一般來講乙方會聽取甲版方的意見和參考經行樓盤權的規劃，做過建築規劃的都知道，平面規劃和建築規劃上，規劃師和建築師的方案最終都要開發商點頭決定的。
其次，建築材料方面，如果是大的房產開發商，本身就有自己的材料供應商，品牌可能已經訂好，但是選取哪種材料，具體的是設計師定的，但是必須要說明選取材料的理由了好處，然後設計師可以有推薦的權利，決定權還是在甲方開發商那邊。

4. 房屋類型有哪些

1、按襲樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

5. 承建單位一般需要哪些資質才可以建築樓盤

找到單位一般需要一些資質才可以見工坊。

6. 在廣州有建築特色的樓盤有哪些

花都頤抄和山莊挺有特色的。頤和地產憑借十多年的開放經驗和雄厚的經濟實力，在建築文化的探尋上確立了自己的建築觀，所以你見到的頤和建築才這么有特色。頤和地產深入洞察現代人的居住需求，在尊重自然、尊重文脈的原則上，創造性地打造特色豪宅產品，所以它這個牌子的建築是十分有創意的，不像現在大城市清一色都是沒特色的。頤和的價值觀是崇本、務實、開拓、創新，他們在創新方面也是下了很多功夫的，基本上你看到的覺得讓你驚艷的建築物大多都是頤和的。

7. 樓盤種類有哪些

住宅的種類有：

住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式內住宅、TOWNHOUSE、別容墅等。

(1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

(2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

(3)按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

(7)樓盤屬於什麼建築擴展閱讀：

樓盤戶型：

1、小戶型

小戶型主要是指30m2~60m2戶型，一般做成單身公寓、一房一廳，或是小兩房。主要適合單身人士、情侶、孩子較小的三口之家等居住。

2、中戶型

中戶型主要指70m2～120m2的戶型，一般從兩室一廳到三室兩廳都有，能滿足兩三口之家的大多數空間需要。

3、大戶型

130m2以上面積就可算是大戶型，一般會設計成三房兩廳兩衛或更多房間，適合三口之家以上的大家庭居住。

8. 建築工程施工許可證上的項目名稱和實際樓盤的項目名稱不一樣是為什麼

施工許可證上的名稱是報建的名稱，實際樓盤的名稱是賣房或者小區的名稱，可以不一樣的。但地址需要一樣。建築工程施工許可證為准。
從效力層次上施工許可為大；時間順序施工許可證為後。

9. 樓盤的高層、低層是指什麼

據中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》
GB 50096-1999(2003年版)

第1.0.3條 住宅按層數劃分如下:
一、低層住宅為一層至三層;
二、多層住宅為四層至六層;
三、中高層住宅為七層至九層;
四、高層住宅為十層及以上。

根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標准《民用建築設計通則》
JGJ 37-87(試行)

第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為:1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層(不包括高度超過24m的單層主體建築)。
三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

另:小高層為開發商提出的概念，實際規范並沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設封閉樓梯間，並且可以不設消防電梯。同時又必須要設普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。
建築設計防火規范和高層民用建築設計防火規范規定，10層及10層以上的住宅為高層建築。

所以小高層並不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建築，又包含了10-11層的高層建築。

10. 樓盤的精裝是由誰做是土建還是裝飾公司

要看具體的了
是工程總包的話，應該是建築上做，如果不是，裝修公司可以做的
看他們的合同了