⑴ 想買房，擔憂不知道哪個樓盤好，誰能給我點建議啊
CDD不錯，適合做投資，邊上就是最大的宜家，通地鐵，不限購
⑵ 買個人住房應注意看樓盤的那些方面
8.樓盤的信息獲得 （1）媒本廣告，包括報紙雜志廣告、廣播電視廣告和招貼廣告等； （2）網上查詢； （3）親友介紹； （4）開發商或代理商郵寄、發送的宣傳品； （5）售樓書； （6）現場廣告牌； （7）現場展示樣板房； （8）房地產交易展示會； （9）直接與房地產營銷人員進行交流； （10）真他途徑，包括向房地產交易中心、房地產交易所、房地產中介咨詢公司查詢關於房地產交易的各種資料。 9．如何區分板樓和塔樓 可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。 10．板樓的分代 第一代板樓 追溯板樓的歷史，人們可以看出它在建築造型以及實用性方面的進步。板樓第一代產品出現於20世紀七八十年代，隨著住房從平房向樓房的發展，板樓誕生了。板樓最典型的造型是前三門和西便門的板樓，一般為十多層高，樓房很長，立於道路一邊，幾乎遮擋了人們的視線。每層的電梯一般位於樓房的兩側，兩部電梯交替使用，使得一梯10戶甚至16戶，繁忙的時候，電梯十分擁擠，而且緊鄰電梯的一戶要忍受住戶反反復復經過門口的煩惱。 第二代板樓 20世紀90年代，板樓出現了「升級」，面寬減小，繼續「發揚了」南北通透、戶戶朝陽的優勢。但由於佔地大、土地成本分攤較大，成為很多開發商眼中的「雞肋」，這期間，開發商為了多出面積，大多開發塔樓，使其一度風行。 第三代板樓 最近幾年，一些開發商舉起「第三代」板樓的大旗，重新殺回樓市，使人眼前一亮。其中以板式小高層為主打，力求在建築立面的玻璃、金屬應用、外廊裝飾等方面創新，創造與眾不同的視覺效果。同時，使用率高的經濟性和一梯兩戶設計的舒適性也成為「第三代」板樓的賣點，這一代板樓以嶄新的形象改變了人們對前兩代板樓的印象。 板樓的變臉 為了解決板樓佔地多的問題，很多開發商還開發出圍合式板樓群，這也掩蓋了板樓體過長的缺陷。令人叫絕的是，國外的建築設計理財在板樓設計中，將呆板單調的大片板樓中間設計為方形的空洞，既彰顯了樓體個性，同時也有利於氣流通過，與大氣融合。應該說，由於人們對通風指標的關注和建築形式的要求，板樓在不斷變化中確立著自己的地位，也使得樓市有充分的選擇。在推崇健康生活的理念之下，人們對板樓的青睞，讓塔樓頗感失落。其實，它們像兩個風情的女子，各有各的特點。 12、高品質的板樓 高品質的板樓人部採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位於前面的客廳、主卧等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利於風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導致互視，很好地保證了私密性。具體的品質還體現在： （1）控制面寬和進深的比例。 板樓的發展在經歷了八十年代長板樓之後，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設置長通道有顯而易見弊端，後者則是一梯兩戶，並保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區配置得更完善。隨著住宅的發展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現，它不僅保持了純板樓的優勢，還克服了園林規劃單調、布局呈兵營式排列等弊端，並在樓體上增加了開槽，形成明衛生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。 因此，要盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數進深控制在14米以內，高層板樓進深則在18米以內，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側在面採光，盡量慎選，因為過大的進深會使戶內灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。 （2）注意卧室和客廳的日照。 設計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴格區分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關，餐廳和廚房相鄰並置於背陽面。起居室和主卧室置於朝陽面。走廊盡頭是主卧室。 在朝向上，正南正北的戶型布局一般是「二居室，主卧室和起居室朝南，或兩個卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一個次卧室或書房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另兩個次卧室朝北，或三個卧室朝南，起居室朝北；四居室，三個卧室和起居室朝南，或兩個卧室和起居室朝南，或三個卧室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側為主要朝向，其他而已規律與南北朝向相同。 板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對於U形和Z形板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮
⑶ 現在買房真是難告訴大家如何挑選一個好點的樓盤
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
⑷ 什麼才是好樓盤
地段至上
考量一個樓盤好不好，主要是地段、地段還是地段，地段是最重要內的一條。
買景觀容就是買品位
好的樓盤，一般都具有較高的綠化率，小區的環境營造等
好樓盤，配套非常重要
好的樓盤，配套措施齊全，人們可以充分享受生活的便利和舒適，一些高檔樓盤超高的小區配套建設更是讓居住者體會到了一種社會地位的彰顯和提升。
好樓盤，戶型地道
戶型的優劣，直接影響居住舒適度。
滿不滿意看物業
物業公司能否提供更多的服務內容。
產品質量一流
質量是樓盤的根本，沒有質量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無法變成現實。
國內買房一樣，國外買房也一樣，海外買房的火熱，催生了一大批投資者，但是買房也需要注意的事項較多，投資者們要多方了解，找到適合自己的項目。
⑸ 想找個環境好一點的樓盤，大傢伙有什麼介紹嗎
看重周邊生態環境的話，可以去看看惠州北站新城附近的領地蘭台府，生態環境是專它的亮點之一，具屬有先天的地緣優勢，比較注重樓盤的宜居性，周邊綠化生態突出，省級森林公園、湯泉高爾夫球俱樂部就在蘭台府附近，片區環境規劃也好，還有管家式服務物業，非常省心。
⑹ 三門縣新城區錦綉三門樓盤現在什麼房價
就我所知，「新民小區」及其附近都在每平方米1900元左右的樣子，比去年同期下降約43%
⑺ 三門房產為什麼這便宜
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房內產證的，而新容房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。 2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。一、房產證只能由房地產主管機關發放。二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
⑻ 房子三門相對好不好
有辦法，在每個門上掛一對葫蘆即可化解。
⑼ 現在買房買哪個樓盤比較好有沒有推薦
購房一般復是從城市看到區域，再從區制域中選擇板塊和地段，然後看到樓盤，沒有哪個樓盤絕對好或者壞，需要根據您的具體需求進行分析，包括但不限於您的購房資質，資金預算，對交通、教育、醫療等等多方面的需求。如果是廣州市場，推薦您可以重點關注增城和南沙區域。
⑽ 哪些開發商的樓盤質量好
知名開發商的樓盤質量都可以的，不然也不會發展起來。