2016深圳還有多少代售的樓盤

① 深圳已完工開始銷售的樓盤有哪些

深圳的樓來盤，只要封自頂一般都開始銷售了
大多樓盤不會等到完工再銷售

補充答案：那太多了，這里恐怕寫不下
你可以查詢http://sz.soufun.com/
上面對各個樓盤有詳細的入伙時間，入伙就是開發商向業主交樓，這時候業主可以開始對自己的房子進行裝修了

② 目前深圳樓盤銷售情況

光明龍光玖龍台預計將在7月開盤，目前開發商報價5.8萬，龍崗目前中心城僅有龍園大觀在售，去化保持在每周40套。

③ 2016深圳樓市猜想 供不應求還會延續

2015年深圳房價暴漲，除了有政策利好的原因，還源於商品房供不應求。2016年這種狀況還會延續？

「二孩」放開，緊湊四房走俏？

「全面二孩」放開，家庭人口增加，買房需求也會由此轉變，業內人士認為剛需將由三房變成四房甚至五房。戶型的擴大將直接增加購房成本，據研究中心統計，若深圳人生二胎，因為家庭人口增加，剛需由「兩房變三房」，買房的增加成本達130萬。

為了迎合市場，對空間極致利用，許多開發商醞釀打造小面積多房戶型，使得在面積不多增、總價不至太高的情況下滿足了置業者對戶型的要求。

據研究中心監測，2015年以來，新房供應中3房住宅佔比下降，個別月份甚至跌至3成，與2014年高峰期的8成相比相差甚遠，與之形成鮮明對比的是4房住宅供應佔比攀升，新房成交戶型也表現出類似的趨勢，90平方米以下的4房戶型在市場上迅速升溫。

據美聯物業（深圳）全國研究中心數據統計，在2016年一季度預計入市的項目中大多數項目戶型都具有高拓展性，而90平方米左右四房項目約佔3成。

房價上漲幅度多大？

2015年，深圳作為今年全國房價上漲的領頭羊，全年一手住宅均價同比漲幅逾40%，個別熱點地區房價甚至翻倍。2016年即將到來，深圳房價的上漲態勢能否延續？

有業內人士表示，受「全面二孩」政策、降息降准等諸多政策利好影響，2016年全國房地產市場形勢將繼續向好，而作為今年領漲全國的深圳，在持續的大幅上漲後，增速有望放緩。

業內人士表示，短期內深圳房價不會再有今年這樣大幅上漲的勢頭了，深圳合理房價應該在3.6-3.8萬／平方米之間。但對於2016年深圳房價的走勢，他坦言將繼續上漲，但漲幅有限。由於深圳長期住房供應結構失衡（商品住房供應少、存量小），而未來市場需求仍比較大，故房價仍會保持一定幅度的上漲趨勢，預計2016年全年深圳新建商品住房價格仍會保持10%左右的上漲幅度。

新房成交能否延續火熱？

供應方面，據統計，預計2016年深圳有136個新盤入市，可供應面積1493萬平方米。

而截止到2015年12月18日，深圳住宅及公寓供應共計121個項目，面積為706萬平方米。其中，舊改繼續發力，2016年即將入市的項目中，城市更新項目近50個，佔到了全市新房供應面積近4成；2016年即將入市的項目中，綜合體項目高達37個，主要集中在南山、龍崗和龍華；此外，區域規劃差異導致熱點輪換，各區佔比將出現一定變化：龍崗依舊保持供應首位、寶安未來供應佔比與2015年基本持平、龍華2016供應佔比為13.3%、羅湖2016年供應上升，佔全市供應的5.1%、福田與南山較之前變化不大、鹽田的新入市住宅項目則明顯減少。

據中國指數研究院數據統計，截止到2015年12月20日，深圳今年全市一手住宅共成交63511套，而近幾年，深圳新房的年成交量一般都控制在4萬套左右，數據顯示，今年新房成交量同比上漲52%。

有業內人士分析，此輪成交高潮表示市場在提前透支需求，預測明年全市新房成交量將迎來一個相對低位。

投資熱度能否持續？

深圳樓市短期暴漲，給投資客帶來可觀的受益。而今年，「3•30新政」更是點燃了投資客的熱情，佔比急劇上升。

數據顯示，2015年6月，投資佔比上升至今年最高值23%。據研究中心監測，截止2015年11月，2015年投資客占所有置業者比例約為26%，甚至個別高占達到30%左右。在投資客中，有些人選擇「立竿見影」，買來即賣。數據顯示，「短炒」一族比例佔到全部置業者的10%左右，一些熱點區域甚至接近30%，而去年才佔到3%-5%左右。

明年「地王」還來嗎？

12月以前，今年的地王猜想頻頻落空，2月中海以底價拿下鹿丹村舊改地塊，9月龍光以底價拿下龍華紅山地塊。深圳土地市場在沉寂接近一年後，終於在12月底迎來了爆發。

12月底，信達與坤潤以30.3億元聯合競得坪山新區G11337-0101宗地，成為2015年坪山地王。爾後，福建中維以57億拿下尖崗山片區兩塊宗地，其中一塊宗地以近8萬/平的樓面地價榮膺2015年全國單價地王。

展望2016年，我們忍不住問，明年「地王」還來深圳嗎？

眾所周知，深圳住宅用地一向緊缺，目前大多數新建商品住房用地主要來源於城市更新。數據顯示，2013年深圳全年出讓3宗住宅用地，2014年深圳全年僅出讓1宗住宅用地。有專家指出，未來5年，深圳預計每年只有0.33平方公里的新增住宅用地供應，新地幾乎無地可供，而存量土地則存在盤活難度大、城市更新周期長，難以緩解供應緊張局面，因此未來樓市供應緊張的預期會長期存在。

此外，有分析指出，「開發商對於深圳土地普遍看好」，今年以來，大型房企回歸一二線城市的趨勢明顯，北上廣深土地市場不斷升溫，地王頻出。據了解，日前寶安尖崗山片區宗地的拍賣，出現眾多外地企業同場競爭的局面，除了一舉拿下兩塊宗地的福建中維，還有港系的九龍倉、華潤，湖北系的葛洲壩，京系的首創，東北系的國瑞（遼寧）等房企參與競爭，顯示不少外地開發商躍躍欲試地准備進入深圳市場。但由於一線城市土地供應量減少，土地成交量創下九年來新低。「不排除明年會有地王出現，但數量也不會很高。」

「僵屍盤」能否重見天日？

6月初，有報道曾指出，深圳存在某些「僵屍盤」，開發近10年仍未售出。半年過去了，龍華的卓能OPUS、寶安的天福華府、後海的吉祥龍花園已經開賣。布吉某新盤在開放營銷中心後，也沒有了下文。

筆者調查發現，目前市場上依然存在部分開盤時間待定的項目，它們很多都已經接近完工，甚至轉為現房。其中，羅湖的德弘天下尚未開放營銷中心；布吉的瑞澤佳園二期於2013年開盤，目前已售罄，剩餘5棟現房加推時間待定；廣興源聖拿威於2013年開盤後，剩餘樓王單位加推時間待定。

「僵屍盤」的出現絕大多數都不是因為捂盤，只是因為各種不同的原因導致項目無法開賣。至於那些多年不買的樓盤能否在明年面世，他表示，「這是絕對有可能的，但是可能性有多大就不好說了。」

（以上回答發布於2016-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 想查深圳在售樓盤

www.szhome.com
深圳房地產信息網

深圳在售每個小區,小區的情況,開發商的情況,樓盤銷售情專況都可以在屬裡面查到.

買新一定要去的看的網站

⑤ 離深圳最近的樓盤

蛋疼~~~~
你是想問哪個地方離深圳最近的樓盤？廣州？東莞？惠州？香港？中山？珠海？

⑥ 深圳目前樓盤近期價格市場情況

目前深圳的明星樓盤，光明勤誠達正大城——目前130以下戶型全部售罄，剩回余戶型133，光明新樓盤龍答光玖龍台開發商報價5.8萬均價，龍崗——龍園大觀去化率保持每周40套，龍崗——橫崗單機已上4.5萬（優質樓盤地鐵14+3號線交匯樓盤麟恆中心廣場），龍崗——坪地片區，第一批新房上市，單價3.6萬，關內區域——羅湖30年產權樓盤明德公館加推均價9萬，福田——暫無新盤上市，近期新盤紅樹灣一號開盤即尾盤，南山——陽光粵海，入場選房喝茶費35萬，龍華——觀瀾，無地鐵規劃項目中森公園華府單價4.6萬，觀瀾無地鐵樓盤進入新價格時期。鹽田——目前無新盤上市，僅有佳兆業。坪山——14號線單價4萬，16號線單價3.6萬。

⑦ 深圳目前均價比較低的新樓盤主要是在哪個區

目前深圳新樓盤的價格低窪地是在龍崗和坪山區域的，龍崗的均價是在4萬到4.2萬之間，坪山的均價是在4萬左右。

⑧ 深圳哪裡的樓盤比較好呢

如果要便宜，那就選丹紫龍庭，一平8800，如果要頂級就選深圳灣一號，一平25萬，如果要市內便宜回就答選梧桐春曉，一平24000，如果要綜合那就選龍崗，15000-20000，因為坪山機場也要動工了。當然直接找我最方便。-.-

⑨ 深圳大概一共有多少樓盤或小區

1300多

⑩ 誰知道深圳卓越集團在深圳都有些什麼項目樓盤

住宅項目：
Excellence Repulse Bay
卓越·淺水灣

COTE D'AZUR
卓越·蔚藍海岸

Excellence Victoria Harbour
卓越·維回港

商務項目
Times Plaza
卓越·時代廣場答

Excellence Times Plaza Ⅱ
卓越·時代廣場二期

Excellence Mansion
卓越大廈

公司網址， 你可以自己去瀏覽一下http://www.excegroup.com/