樓盤熱銷怎麼說

『壹』 什麼叫做「房源加推」

房源加推：就是比如開發商有10棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他9棟的房子拿出一部分再賣就是加推。

開盤就是開發商預售許可拿下來後准備進行賣答房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了。

第一次開盤的樓盤就是首次售出的樓盤，也叫首開盤或首盤。房源加推的樓盤就叫做加推盤。

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第一次開盤的樓盤和加推的樓盤還有一些區別的，主要區別是戶型區間不同、房源批次不同、價格不同：

1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、房源批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、價格不同：一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

購房對很多人來說是一件大事，在房屋驗收時要注意以下注意事項：

房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決：

1、凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。

2、要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

3、高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見。

『貳』 目前蘇州發展較好的區域有哪些熱銷樓盤

「一核四城」，一個核心姑蘇區，四城分別是西邊的高新區科技城，東部園區產業城，北部相城區高鐵新城以及南部的太湖新城。目前幾個暢銷樓盤較多

『叄』 想在洛陽伊濱區買套房子，有什麼靠近學校的熱銷樓盤推薦嗎

可以看看中電銀河灣，交通方便，環境綠化好，樓盤附近分布有洛陽師范學院、楓葉國際學校、北大公學中小學部、伊濱區第一實驗小學等知名院校，孩子上學什麼都很方便。

『肆』 進介紹從化性價比高 熱銷的樓盤

嘉駿幸福里即將推出3號樓90-105平洋房單位，共114戶，2梯6戶，價格待定。嘉駿幸福里為從化發展回商嘉駿地產答又一力作，其代表作有小城大院、幸匯。項目分三期開發，總佔地面積28,463.2㎡，總建築面積：133,788.33 ㎡，將建成11棟電梯洋房。

周邊配套： 生活配套： （1）接近從化唯一三甲醫院——南方醫科大學第五附屬醫院，老少無憂，為健康保駕護航。 （2）小區配套商鋪以及生鮮超市，足不出戶即可享受購物便利； （3）臨近風雲嶺濕地公園，飯後休閑散步好去處； （4）北臨旺城市場，日常買菜購物的好地方； ②校園配套：周邊教學資源豐富：西寧小學、城郊小學、從化中學、從化二中（入學政策視相關政策而定），與從化區重點中學——從化中學為鄰，盡享書香氣氛。

學校：

西寧小學

內部配套： 兒童樂園、慢跑道、商鋪等。

『伍』 房地產中介好做嗎

9年前我就開始做中介了，一開始在大中介公司做了幾個月，中間自己又去的小中介公司，後面自己開了三家中介，最後關門，又做了幾年一手房，現在在醫療葯行業！如果是9年前，哪怕是5年前我都會告訴你想掙錢就趕緊過來做中介，按照以前我們公司業務狀態，你隨隨便便做一年拿個10萬不是問題，如果你很努力去做，能到20萬，那種運氣好的30萬以上的就不說了！當時市場不規范，收費的明目也多，當然賺的也多，銀行的返點，開發商的更名房，房東的差價，給貸款的做墊支都可以操作，膽子大一點的還可以零首付炒房，在瘋狂一點用假資料炒房套銀行的錢，後期在做一些二做一，三做二，稅單，套公積金，來錢非常塊，一年就讓你擁有2套房，一輛寶馬5系！看到這里肯定有人開始罵中介了，其實咋罵都無所謂，人都是要生活的，幹啥都是要成本的，人的選擇也不同，進入哪個行業就按哪個行業套路來，這個社會上你對別人好，別人不一定領你的情，出來打拚就是為掙錢，錢在自己手裡才是真的，其他都是假的！現在17年了，二手房的黃金時代已經過去了，現在房價越來越高，政策越來多，掙錢已經很難了，能掙到錢的都是鳳毛麟角的，房產這個東西就是吃政策飯的，政策鬆了，你就能掙點錢，政策嚴了，你掙錢就難了！如果你還年輕，還沒有到25歲，我建議你去開發商賣一手樓盤，一手樓盤要比二手房收入穩定，在東南沿海城市，賣一手樓盤一年也能賺了，10幾20萬，我進入一手樓盤先是代理商幹了一年，太坑，總銷1.3億一年才賺8萬多，同樣的業績在開發商，要20幾萬！而且傭金結的非常慢，基本半年一結，所以能進開發商盡量進開發商！運氣好遇到個熱銷樓盤，一年30-40萬是準的！我之前所在的開發商，提成是千分之二，有時候還有獎金，幹了三年傭金在高的時候40萬，低的時候15萬左右！這個行業也簡單，沒有那麼多銷售技巧，只要不傻，長個嘴，會說就行，現在的客戶比業務員都專業，也不用像以前滿嘴跑火車的說了，平鋪直敘，介紹到位就行！把客戶當朋友，或者把客戶當人民幣，怎麼對待朋友，怎麼對待人民幣，就怎麼對待客戶就行了？多去站台，多接客戶，多回訪客戶，量上來了，質也就上來了，掙錢還是挺容易的！最後在跟你說一次，不要去中介了，掙不到錢的！盡量找個開發商去做一手樓盤！

『陸』 惠州臨深片區熱銷樓盤有哪些惠州買房必看 離地鐵近的

熱銷樓盤的話，在你們那個地方就有啊，在售樓處就行。

『柒』 惠州臨深片區熱銷樓盤有哪些大亞灣臨深樓盤 配套好的

大亞灣臨深樓盤
萬達廣場商圈樓盤
惠州淡水南站高鐵樓盤

『捌』 有些房子很好賣開發商還打廣告，為什麼這么做

房地產通過多年的發展，賣房形成了成熟的套路，購房者若不注意的話，往往很容易進套。

在開盤前期，開發商往往會通過中介、代理公司和自己的營銷團隊大力推廣新品加推計劃，利用線上和線下、傳統和新媒體資源大力宣傳，其目的是增加客源，充分蓄水後達到快速去化。

但有一種情況是一般人所不理解：那就是在市場好的時候，新加推的房源被搶購一空，仍會加大宣傳。這裡面有兩種情況，一種是本身房源根本沒有售完，另一種是房源真售罄。這兩種情況我們要認真加以識別。

二是展示企業強大實力形象。房地產行業是資金密集型行業，有強大的實力背景才能立足業內。即使在市場不好的時候，客戶也會選擇實力強大的房地產開發商。至少在客戶看來，大開發商資金實力雄厚，不會跑路，他們更願意購買大開發商的房子。開發商也迎合大家需求，即使在樓盤銷售完後，也會花一定資金去宣傳企業的強大形象，從而為集團公司其他項目帶來良好口碑。

『玖』 蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什麼樣的

蘇州的發展是「一核四城」，以姑蘇區為中心，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為核 心CBD區 ，主打「湖文化」，是蘇州房價峰口區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。

西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城，正好是「山文化」。房價較貴的是獅山板塊，發展的和園區金雞湖西不相上下，泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬5左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，開發商拿了15個地塊，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，均價1萬75起。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前投 資客居多，房價較高，2萬6左右，適合園區工作的客群。

往南就是吳中太湖新城和吳江太湖新城，吳中太湖新城有地鐵5號線和度假區的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，吳江撤市劃區後重點打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊。這個區域的工廠要全部拆遷走，實現產業升級，打造吳江中央居住區。新房均價在1萬8左右。