首付分期哪些樓盤

Ⅰ 買房子的程序。。交過首付多久可以簽合同

1、選擇按揭的話，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去「房產中心」開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2-3個月，開發商會通知你什麼時候可以拿到房產證，這就是整個過程。

2、首付以後，應該會給你開個首付款發票，是正規發票。至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來。符合條件的，可以簽合同，簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過1一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以後，可以簽合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同，不存在房管局什麼不批合同的。

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「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

Ⅱ 有的樓盤用公積金還月供,還可以首付分期可以相信嗎

具體情況具體分析，有的開發商為了促銷會搞一些首付分期的活動，只要是可以正常走貸款，是沒問題的。先把公積金貸款辦下來，就沒有問題了。希望對你有幫助

Ⅲ 長春市內所有可以首付分期的樓盤

目前已經沒有這種付款方式了，只有一次性和按揭兩種。

Ⅳ 欽州有樓盤可以首付分期的嘛

有，去年最流行的做法，只要能賣房子，售樓部也是拼了

Ⅳ 在支付寶借唄和信用卡上借錢去首付後會影響之後的房貸分期嗎

在支付寶上用借唄和信用卡借錢付首付對之後的房貸影響不是很大，前提是按時版還款；權在銀行申請個人住房貸款，「徵信記錄」會作為審核的重要選項之一。但最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務產品、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。

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個人房貸分期的注意事項：

1、貸款金額：最高貸款金額為所購住房成交價格的70%。

2、貸款期限：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年，借款人年齡在60歲以上的應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。

3、貸款利率：住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇。

4、還款方式：等額本息法或等額本金法、等比遞增法或等比遞減法、等額遞增法或等額遞減法及銀行規定的其他還款方法。

Ⅵ 親們，濟南現在有首付分期的樓盤嘛，有的請告訴我謝謝！首選歷下區！其次其他區

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套版房的情況下，購買新房並且權面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

Ⅶ 首付已付,還沒有分期,開發商說要改其他樓盤,怎麼辦

這種情況就不確定他改成什麼樓盤了，你可以選擇退款，不要他這個房子

Ⅷ 南寧哪個樓盤可以分期首付的么

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房版的情況下，購買新房權並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

Ⅸ 長春現在哪個樓盤可以做0首付，低首付，首付分期

根本沒有，你想都不要想了！