A. 市區目前在售的1000萬到1500萬左右的樓盤有哪些
目前可考慮以下幾個項目：
靜安幕舍：163平，總價1200萬以上（廣回延路1199弄）
聖和靜安公館：在售少量答房源，戶型為建面88平2房和141平3房，均價約11萬（靜安山西北路399弄）
中駿天悅：118平，128平四房，均價10.5萬（普陀真如）
寶華城市之星：100平，107平2房，均價9.8萬（普陀石泉路）
B. 同一個樓盤所買的價格相差1000元一平,這樣是否存在價格欺詐
這很正常。樓層不一樣，距離小區門口的距離不一樣，這些都會導致價格差異。有的還有所謂的贈送面積，實際上也是收費的。有的採光也不一樣
C. 1000萬左右總價，有投資價值的樓盤，應該如何選擇
畢竟買房是大事，也是高額資產投入，先跟說下目前市場的現狀和整體情況（僅從投資上分析）
1.大局面：金融市場整體遇冷，銀行利率未來大幾率上調，房產交易受限，避險資金會部分湧入地產，導致地產市場兩極分化
2.供應側：土地供應量變相激增，保障房增量變大，針對低端小面積未來沖擊很大，打壓預期。而且二手市場部分房源超過20年「保價期「（銀行抵押值為零），一些地區二手房價格還會進一步下降，地區貶值明年起將會凸顯。
3.需求端：中國主流富人群體60後步入老齡化，主流產業群體80後多為獨生子女，現在面臨二孩增多，對房源【大戶型】【多功能】【養老，公園，物業】的需求增多，甚至是未來主流地產剛需，相反對於【交通】【商業】等需求減弱，【學校】一直是所有需求端最特殊的，不受任何形勢影響，但是自身變化較多，會直接影響二手房價。
4.客群流：畢竟購房後房子就是二手房，居住客群會直接影響房屋價值（人均消費能力的強弱影響周邊商業學校產業等配套），從階層劃分角度，人口聚集區以後未必是價值最高的。包括現在某些」高端規劃「區。
5.人群分析：主要考慮是五年後轉手，其實就是分析未來什麼市場接受什麼房子，未來什麼人群會有錢（在現在形勢下），他們願意考慮什麼房子。以上4項分析歸於本質也是第五項：人群取向。
這里展開：
1.地產是現金保值最後的資產，在目前經濟形勢下，以避險為主流。
2.避險人群主要是現在高凈值，高收入群體，資產食利階層，不是高薪打工者（特別注意）
3.更多在強調使用的多功能性，而不是單純的【大房子】，這里的功能性在於【可否滿足三代同堂】【物業管理長期優秀】【學校資源】【公園地產】
4.傳統地區比新建板塊更有優勢（考慮60後的選擇，及新區有樓無人風險）
5.豪宅的密集程度，越密越好（豪宅區一定要形成規模效應，獨立孤品品質再好都是不行的）
6.補充：以後主流的二手市場是120平以上，最少四居起，起碼滿足初步改善。
7.關於地鐵，交通等配套：傳統的分析層面，但是現在市場上基本上已經透支了這種大基建的福利三年以上。
細節分析：
1.高投資屬性的房子基本在高端人群小圈中流轉，最近這幾年是避險資金的投入。
2.但是地產和經濟循環一樣，都是有周期的。取決於經濟走向和金融政策。
3.如果投資地產，有兩個層面：保值，增值。這個兩個取決於金融政策，但是讓什麼房子有價值，取決於什麼人用。
4.經濟不好的時段，富人把錢投入地產保值避險，因為北京限購政策，這個時段里無疑是大戶型，高端，總價高的房子受青睞。梧桐樹上引鳳巢，高端客群的居住直接影響房價地區價值。
5.經濟轉好：（特徵就是錢的流動性多了），富人階層無疑是第一波享受這種福利的人群，變現和轉手以及所謂逆操作保值的動作，會直接抬高房價。北京歷年房價猛增的節點，如果細分析，都是從好地段的豪宅起步。
對於咱們：
1.在這個時間段買房，需要前瞻性，而且要挑選受政策影響的【大】開發商。
2.【大】開發商，基本是上市公司，不在乎每一處房子的實際利潤，反而在乎業績，避免因為受政策影響導致應收賬款減少，努力保護股價是第一目標，在這個因素下，部分開發商低價傾銷高價值大面積樓盤。如果咱們購買，等周期一過，地價凸顯。
3.看之前跟說的幾大要素：【學校】【物業】【公園】，多功能需求夠滿足的，主要是別墅。
4.補充：如果投資，最好是毛坯。*成本高，未來貶值性也高（5年後的裝修裝飾審美肯定會變，看現在的5年前的二手房就明白），毛坯成本低，投資性更強。
D. 我看中東莞某樓盤的房子，房管局備案價公示價格為8000左右實際要賣11000左右！最近不是限價嗎
找對應的物價局或者房產局投訴即可
E. 江北區域內，均價在11000—12000以內，面積60—70萬，性價比比較高的有哪些樓盤可以推薦
根據您的需求幫您匹配出一下樓盤，詳細信息如下：
【北大資源·海樾府】
一、項目位置：
項目位於江北區——兩江新區的寸灘保稅港區
此位置是江北區發展的海爾路版塊，海爾路位於江北城CBD內，片區在重慶鐵山坪森林公園以西的區域為主擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊
二、項目簡介：
1、交通：交通優勢十分明顯
【公共交通】軌道交通方面項目距離4號線黑石子地鐵站700米左右，4號線明年年初就會通車，項目旁邊即有江山名門公交車站，公共交通方便
【自駕】項目緊鄰海爾路，海爾路目前正在施工拓寬，完成後將變為雙向4車道，預計10月1號正式通車。
2、項目所在區位的發展規劃：
項目距寸灘保稅港一站地的距離，重慶兩路寸灘保稅港區，簡稱「重慶保稅港區」，位於兩江新區腹地，按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。
3、教育優質：
北大資源引進幼兒園和觀音橋小學（分校），業主可以享受入學折扣，小學和幼兒園都是江北區的優質學府
4、性價比：
項目因為拿地成本很低，在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下，有很強的價格優勢和競爭優勢。後期的漲幅空間比較大
三、項目在售情況：
戶型面積是套內64平、71平二室二廳
單價11000左右
華融現代城
【項目位置】
江北區海爾路港興路11號
【項目優勢】
1、區域：項目位於兩江新區腹地，倚靠寸灘保稅港和港城工業園區，西達江北嘴、觀音橋，北到江北機場，政府規劃配套，區域優勢明顯
2、交通：項目距離公交車總站700米、距離輕軌11號線500米，4號線1.8km、距離高鐵站20分鍾車程、距離江北國際機場15分鍾車程，無論是公共交通還是自駕，出行都非常方便
3、教育：項目周圍有國際雙語幼兒園，五里坪小學，港城中學，十八中學，魚嘴中學，就讀方便
4、醫療：項目附近有重慶魚嘴博愛醫院和魚嘴鎮中心衛生院兩家醫院
5、產品本身：是華融集團在重慶開發的第一個住宅項目，開發商為了後續的項目打造口碑，開發品質相信會比較優質
【項目在售信息】
1. 在售戶型：43、57平米（預計下周末辦卡，月底開盤）
2. 均價：11000左右
以上兩個項目跟您需求都比較符合，也比較適合自住
F. 在上海買別墅，售價在1000萬以內的，面積在250平米以上的，相對離中心城區較近的，請推薦幾個樓盤！！
你問的太籠統了，別墅有好多種，獨棟，類獨棟，雙拼，聯排，甚至是回大平層的疊加別墅，不知答道你要的是那一種，要浦東的還是浦西的，我是專做浦東別墅的，內環，中環，外環，外環外，均有大量房源，如果你需要可聯系 李： [email protected] 順便採納吧！ 謝謝啊
G. 買期房交認籌金需要知道什麼，一樓盤告訴我交一千低一萬，優先排號選房，明年十月份交房，這錢交嗎
1、近期樓市不好，如果要交籌金，要選擇規模較大的開發商，以保證資金安全。
2、交錢以後，要收好相關票據、協議等等證明，以便以後退錢。
H. 我們公司想在成都東門上找一個甲級寫字樓，面積要一千平米左右，那些樓盤可以滿足，請大家推薦下啊
東門上現在可以選擇的甲級寫字樓還是有不少哈，比如說高地中心，摩根中心，東環廣場專，國嘉新視界廣場，還是很屬多，就不一一列舉了，我建議你可以上成都寫字樓信息網上查看具體的樓盤信息，或者直接撥打賬號電話問下相關工作人員就了解了。
I. 去看了中梁首府，均價11000左右，比周邊的價格要低些，這個樓盤怎麼樣
您好，中梁首府來項目地處昆明的世自博片區，片區內世博園、金殿森林公園等7大公園環繞，整體環境比較宜居。
項目
建築密度僅20%，
綠化率高達40%，
板式戶型，通風、日照都不錯，算是現在市面上舒適度比較高的小區了。
戶型偏大，比較方正，如果是改善型的話還是可以選擇的，價格也是附近樓盤中比較實惠的。
但是也有一些小缺點，比如：如果是自駕的話走杭瑞高速還方便些，但是離地鐵站有點遠；由於位置離主城區比較遠，教育、醫療資源也相對匱乏一些；除了項目規劃的2500㎡商業、500m²社區生鮮超市外，周邊近距離處沒有大型商圈。
這些配套就要根據自己的需求來決定了。如果對配套沒有特別大要求的話，只追求居住舒適度和價格預算不太多的可以考慮。
J. 新開盤的房價比周邊樓盤低1000元的原因是什麼
原因有很多，就好比兩家超市賣的橘子可能價格就不一樣，而且不一定賣的貴的就好，也不是賣的便宜的就好，原因有很多。建議你找當地人詢問一下，自己在這里猜測沒什麼用！！！
爪機黨，碼字不容易，望採納！！！