① 什麼叫共有產權房
共有產權住房是指政府提供政策支持，組織建設單位建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
② 共有產權房有哪些優缺點
共有產權房的優來勢：源
1、降低房價
房價是所有要買房子的人關心的共同話題，房價對於資金不足的人是硬傷。共有產權房的最大的優點就是價格低了，雖然購房者和政府共同擁有房屋產權，但是可以低於市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經濟實惠的，而且共有產權房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。
2、共有產權房可正常貸款和落戶。
一些符合條件購買共有產權房的人，如果資金不充足，是可以申請貸款購買的。雖然共有產權房是個人和政府共同擁有產權的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區別的。政府與市民共同擁有產權，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔土地和房屋貶值等帶來的風險，有政府跟你一起承擔風險，也能從側面減輕買房者的壓力。
3、只有無房者能申請
共有產權房申請的第一點要求就是只有沒有房子的人才能申請。而共有產權房是專門針對一些經濟條件不夠富裕卻又想買房的人而設定的一項惠民方式。使得這部分群眾通過支付自己的一部分錢來解決住房問題，同時也不至於負擔太重，還不起房款等。
③ 2021年的共有產權房有哪些
夫妻之間的、集體共同出資購買的、朋友之間共同出資購買的