下應有哪些樓盤

A. 購買精裝修的房子時，有哪些注意事項

首先，空氣質量很重要。因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商采購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。

所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜索一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。

第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。

B. 購房需要了解哪些常識

你好
在決定購房前首先需要制訂詳細的購房預算,對投資進行可行性分析,充分考慮自身及家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關因素,從而正確估算自己的實際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時研究市場行情,以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。以下幾方面是制定購房預算時應該考慮的主要內容:1、正確估量個人資產及家庭可支配收入
買房要根據需要和支付能力綜合考慮,首先考慮支付得起的樓宇,其次考慮喜歡的樓宇,要計算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金,其一是家庭的日常開支,其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查,審慎地計算出個人或家庭的凈資產,這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠准確把握自身的實力和購房方向。2、選擇適宜的房價和房屋面積
在對個人資產做完認真估量後,就要開始性價比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子後,就要著重考量房間的面積、戶型等因素,要了解一座建築物的有效面積系數,即「得房率」。它是指建築物內可使用面積與總建築面積的比例,有效面積系數越大,可使用面積就越大。有效面積系數的大小,意味著購房者花同樣的錢,買到房子的使用面積可能差別很大。3、算清購房時的各項稅費稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置,因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。4、仔細考量物業管理費用
物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關,通常按照不同檔次根據住房的建築面積以每平方米收取。商品房一旦售出之後,購房人就要開始負擔一切房屋的開支,如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。與其他費用不同,購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的,所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標准,做到心中有數。5、細致估計還款能力
購房者利用銀行貸款購房時,要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。希望可以幫到你。

C. 您好！同一個位置兩個樓盤，其中一個樓盤推出來了低首付，我們這個樓盤還如何應對麻煩您支一下招，謝謝

你可以用一些小的活動來吸引看房的人們，比如你可以交定金參加抽獎活動版。獎品都是家庭用的權電器。在有比如就是可以交5千定金享受當1W花的活動。或者就是現在定房可以免一年物業費活動。這些我只是打個比方你們可以參考一下。如何打敗對方就是看準顧客的心理。

D. 看房注意事項有哪些

1、查看房屋狀況。先對房屋進行目測，看看質量如何，假如房屋質量不佳，租金再低也應考慮放棄，因為這關繫到日後的居住是否安全。重點檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。

如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住後有麻煩。

2、查看屋內配置。主要檢查傢具、家電，看看使用年限是否已經到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題。

3、查看房屋周圍的環境及配套。居住環境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響採光等。

再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫條件的好壞等，都應初步了解。

4、聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發異味的地方，將會極大影響日後的居住質量。所以在看房過程中，要讓鼻子也派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是否有異味。

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租房者或看房者可以通過報紙、網路等刊登、發布的租房信息尋找房源，或者向中介公司進行租房咨詢，最直接的方式是到意向租房區域咨詢正規中介。

如今也有不少年輕人喜歡通過網路找出租房源，需要注意的是，網上的信息發布具有隨意性，租房者一定要仔細審查，多多對比，核對房屋的產權人和廣告的發布者是不是同一人，切忌未看房、未簽合同便交押金。

無論採用哪種方式找到房源，租房者在看房前一定要檢查出租人的《房屋所有權證》，對於沒有證件的，免談。

E. 購房流程是什麼

1、看房選房

購房者在選擇房屋的時候一定要注意到現場去查看，了解清楚開發商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，購房者可以通過考察來衡量小區的質量，包括開發商以往所見小區以及業主對開發商的口碑和開發商在業界的名聲等等，對於購房者來說是很重要的。

2、繳納定金、交首付

購房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購房者需要繳納定金的話就要注意，因為定金是具有法律效力的，如果購房者違反了定金合同是拿不回定金的，

而如果開發商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個步驟的話，那麼購房者就可以直接繳納購房首付款了，因為現在大多數人都是通過貸款的方式來買房的，所以繳納首付款這一個步驟就相當於是繳納房款。

3、簽訂購房合同

在繳納房款的這一個時間，買賣雙方需要簽訂購房合同，購房合同是維護買賣雙方權利的重要憑證，因此在簽訂購房合同的時候，購房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對於合同中的補充協議，看看其義務和權利是否平等，違約責任和賠償金額有沒有寫清楚，並且合同中還應該寫明交房日期和交房標准，看看有沒有被開發商壟斷物管權等等。

4、辦理貸款手續

在簽訂完購房合同之後，對於貸款買房的購房者來說，就需要和銀行辦理貸款手續，那你貸款手續的時候購房子主要和銀行進行交接，辦理商品房抵押和貸款的事宜，

在簽訂貸款合同之前，銀行需要對借款人的徵信和還款能力進行考察，等待銀行審批通過之後個房子就可以正式簽訂貸款合同了，此時就只需要等待銀行放款即可。

5、房屋交接

最後對於購買期房的購房者來說，還需要等待一段時間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對於購房者來說是很關鍵的，購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量，

同時要求開發商出具三證一書。如果厭煩的時候購房首發現房屋存在質量問題的話，一定要及時和開發商進行溝通協商解決的方法。

6、辦理不動產證

最後在購買房屋之後，購房者還需要去辦理產權證，而新房辦理不動產權證也是購房中的重要一個環節，只有購房者在擁有了不動產權證之後才能擁有房屋的完整產權，而不動產權證的辦理大多都是由開發商統一組織到房產管理部門進行辦理的。