㈠ 濟南黑虎泉旁邊的別墅叫什麼
黑虎泉印象
㈡ 濟南別墅哪的性價比最高
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
中國各地在2008年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，2009年已沒有新的別墅樓盤了。目前拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
你要找濟南性價比最高的別墅，就網路一下：濟南別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%BC%C3%C4%CF%B1%F0%CA%FB
㈢ 濟南比較有名的別墅區有哪些
國華東方美郡，中海奧龍觀邸，卧虎山水別苑，蟠龍山水，御景山墅，富華庄園溫泉別墅，原山9號，魯商·御龍灣，卧虎山原生態別墅區，齊魯水郡溫泉島，皇冠水岸
㈣ 濟南比較靠近市中區的比較高檔的別墅小區都有那些啊
御景山墅，原山九號，漫山香墅，外海碟泉都不錯，裝修別墅的話可以考慮香港觀塘，的確一分錢一分貨！
㈤ 求濟南經四路的260德式別墅的詳細資料
一棟有80年歷史的老別墅；
這棟建築曾是膠濟鐵路高級職員公寓，有近百年歷版史。
市考古研究所副權所長李銘說，「這個德式建築見證了濟南的開埠。」他認為，濟南的景觀特色是「山泉湖河城」，城又分為古城和商埠。上世紀初，濟南出現了較早的商埠建築群，天橋南三角地棚改片區的有五座建築就是其中之一。李銘介紹，濟南商埠的大體范圍在經一路和經七路之間，以經緯給城區道路命名始於開埠。第一次世界大戰前，在濟南商埠北邊有兩條平行的鐵路——— 津浦鐵路和膠濟鐵路。以這兩條鐵路為中心，周圍逐漸形成了一個建築群體，有電報局、郵局、銀行等，為方便辦公，膠濟鐵路高級職員公寓就建在了膠濟鐵路南邊不遠處。「如今在濟南，鐵路周圍開埠時的老建築、老宅子已經不多了。這些建築有著統一的西洋風格，反映了當時的歷史原貌。」李銘和同事曾對經一路沿線的古建築做過調查，發現了不少需要保護的商埠時代的建築，膠濟鐵路高級職員公寓便在其中。
㈥ 濟南別墅區有哪些
無形而巨大，無言的紫丁香
然後用這個女人剩餘的
把艙撞扁了的小帆船——它們存留在我們身上，
為一個半人馬怪而作的墓誌銘
趕到那下著傾盆大雨的地方，
變的窮一蛋的殘酷哈哈
㈦ 濟南那裡別墅好一點啊想了解一點啊
. 濟南別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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㈧ 濟南高檔別墅小區有哪些
奧龍官邸
海爾綠城
國華東方美郡
名悅山莊
㈨ 濟南歷下區有哪些別墅
國華印象·山語墅
御景山墅
歷山名郡
中海紫御東郡
龍園·別墅
燕山·櫻園
㈩ 濟南或濟南周邊有哪些別墅
最好的應該是魯能漫山香墅，不過價格有些高，如果找便宜的可以濟南去泰安或者去萊蕪的國道邊上有很多，可以去看看