目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
2. 貴陽市金陽新區目前有哪些別墅樓盤
純別墅的有 金華世家 在觀山湖一號旁邊
含有別墅的有 中鐵逸都國際現在正內在出售
遠大生態風景目前沿河還有容一些在出售
金陽新世界具置業顧問講下半年會推出別墅，位置在翰林境下方
中渝第一城有別墅，但目前並無銷售信息
3. 貴陽市金陽新區哪家房開樓盤最好
我比較支持樓主去看看，
金元國際新城，
我覺得很熱的樓盤應該不算很清靜了，
價格還是比較合適。
3000元左右。
金元國際新城位於金陽區北鄰貴陽市級行政中心。
比較清靜，
環境也比較好，
你可以去看看。
4. 貴陽金陽新區哪些地方人流量大，哪些小區入住率高
目前碧海商業廣場人要多點，新世界，世紀城炒得也蠻火，但和老城區相比，還需不少時日啊。
5. 金陽方向哪一個樓盤離貴陽清鎮方向最近
要想知道這兩個方向的距離可以點開地圖認真比對。
6. 重慶沙坪壩金陽牛津街怎麼樣想買二手房小區物管還有安全方面好嗎
牛津街那段外面街道有點差
小商業特別多
樓盤是那段比較好的
7. 貴陽的金陽新區有哪些小區
金陽世紀城 碧海花園組團 觀山湖一號 金元 遠大生態 中天帝景傳說 景怡苑 陽關小區等等太專多了，你屬可以從市區坐28、29、47、48、58、60、65、70、71、208、209路到金陽以後坐金陽巴士1路（環形）、金陽巴士2路（環形）可以到金陽新區的大部分小區，而且金陽巴士1路和金陽巴士2路還是免費的哦（到明年4月1日前）！
8. 重慶金陽第一農場·大學城樓盤房源情況
金陽第一農場·大學城目前已售罄。（數據更新於2019-11)
9. 貴陽的金陽新區有哪些小區
碧海花園、世紀城、景宜園、金元、綠地、新世界、陽光金地等等自家去看
10. 寧陽吧金陽花園和金陽佳園是一個樓盤嗎
不是啊，金陽花園在府東小區斜對面，金陽佳園在金陽廣場十字路口難免