樓盤二期比一期貴多少

Ⅰ 一期和二期開盤一般會隔多久

一般看工程進度(預售證的辦理直接跟工程進度有關，預售證辦下來才能正式開盤預售)和開發商推售策略(開發周期)。一般間隔1-2年

Ⅱ 樓市的一期房和二期房什麼意思

期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。

一期房二期房其實沒專有太大的區別，屬只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。

二期房價格要比一期房的價格要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起來，相當於這塊地的地價也增加了，所以二期房的價格會高那麼些。不過最主要的還是看選擇的房子。

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期房是開放商還在建設中，盡快的回收投入資金，提前讓業主預約的房子。這些房價會市面上的房價稍微第一點，而且對於用戶來說，全都是新房，選擇的空間更大，購買到優質房子比建成之後購買要容易。

但是因為房子還沒有建成，能夠給業主看的只有房間的設計圖。業主只能夠根據設計圖選擇預不預定，結果很多建成之後與設計圖都會有一些出入。

參考之類來源：網路——期房

Ⅲ 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜

正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選版擇性大，後者選擇性少。權

一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。

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注意事項

1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

Ⅳ 買了樓盤一期的房子一年不到，現在二期開盤比一期便宜幾千一平，一期的業主可以維權嗎，怎麼維權最好

可以去問一下，好象不行吧，開發商會有這好的心，把好不容易賣出的房子給你退多出錢，你們可以去找律師問一問最好，他們最懂。

Ⅳ 多數情況下，房地產樓盤是不是一期最好，二期縮水，三期又比二期更差

大多數情況下，房地產樓盤的一期都是開發商精心設計過的開發項目。到專二期的時候，可能因為屬開發商的回款、銷售、政府手續等層面導致開發商的精力可能會被分散，在綠化、配套包括建築質量在內的一系列因素都有可能不像一期一樣精緻，但也不會發生大的事故。
以上，請採納

Ⅵ 原來同一樓盤的一期和二期相差這么多

前兩年樓市火熱，大大小小的房地產企業都爭相拿地蓋樓，很多樓盤往往都不止一期，而且越往後期的樓盤就越貴，按理說後期會比前期有所改進，可真的是這樣嗎？很多人都不知道同一樓盤不同期的房子有什麼區別，往往盲選，直到入住之後才覺得自己買虧了。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

首先我們先來聊一聊一期樓盤的優缺點。一期樓盤通常會被人叫做「試水房」，因為開發商拿到這塊兒地之後也不知道建設完之後會是怎麼樣的結果，但還要打開市場，保證口碑，所以往往設計建造和用料都會比較小心翼翼，質量和綠化配套設施也都會盡量做到最好。大部分情況下是中規中矩的保守設計，而且為了吸引眼球，增加入住率來迅速回籠資金，一期房子的價格會比較便宜。抄底的價格加上不會太差的房屋質量是一期樓盤的最大優勢。

而一期樓盤的缺點也比較明顯。因為經常是迅速搶購一空的，所以入住率也非常高，但與此同時，二期樓盤也開始施工，再加上後搬進來的鄰里集中裝修，第一批裝修入住的業主就需要忍受很長一段時間的周邊噪音。更重要的一點是，新樓盤周邊的基礎設施都還在陸續建設，並不齊全，因此生活上可能會有些許的不方便。倘若一期試水建造不成功的話，買這套房可能會有一定的風險。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

經過一期的業主入住後的反映，開發商便會對接下來應該如何建設有一定的認識了，從二期樓盤建設開始就會有意識的規避一期樓盤設計不到位的地方，也知道了哪些戶型的房子更容易受到購房者青睞，那麼在二期蓋房的時候就會盡量多設計這樣的戶型。因此，如果不出意外的話二期房的入住環境會更好，這時周邊基礎設施也更加齊全了，這就是二期房的優點。

不過，不要以為一期試水成功了，之後幾期就會越來越好，沒有風險了。萬事都有雙面性，回報越高的東西往往風險也就越高。對入住率比較有信心了的開發商會把二期房子的價格在一期的基礎之上增加不少。因為從開發商蓋好一期房到開發商蓋好最後一期房可能要間隔五六年的時間，這么長的時間里房子肯定不可能一直保持穩定，多多少少也會出現上漲，而且為了改進一期的不足可能會增加建設投入，所以在買二期房子的時候花的錢肯定要比買一期房花的更多。最不能忽視的一點是，在現在的樓市行情下，開發商的資金壓力巨大隨時都有可能破產，二期房子蓋不蓋的起來還是一個問題，因此購買後期的樓盤也要冒著可能會遇到爛尾樓的風險。

（以上回答發布於2019-01-21，當前相關購房政策請以實際為准）

Ⅶ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

Ⅷ 房產所說的一期二期是什麼意思

個人觀點：
一個房地產項目，要分時間段才能完全把該項目全部完成。比如：版A房地產公權司在B市有一個房開項目，該項目一共有30棟房子。由於時間和資金的原故，A公司無法一次性完成30棟房子的開發。A公司決定分一二期

Ⅸ 同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別

同一樓盤的一期房和二期房的區別在於價格和居住條件，一期房一般價格比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。

在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵污染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社區和建築物的綠化尚未完成，社區周圍的一些基本生活設施也尚未完成。

Ⅹ 選購房屋時，「一期房」、「二期房」等有何區別

首先，就是一期房主要是最開始建的，裡面可能會存在著一些問題，版就比如裡面的一些設權計有一些瑕疵，或者是戶型方面沒有那麼好。但是在二期工程的時候，裡面就會對之前的一些缺點進行改進，整體來說二期房看上去好看一些，居住的舒適性也更好一些。但是有一些人不知道，入住之後才有一點後悔。
其次，從這個房子周邊的環境來說有什麼區別，通常情況下，一期房最開始還是有一些實驗的味道，它的整體選址較二期房要差上很多，就比如有一些小區它的一期房是最靠近馬路上的一些位置，灰塵比較多，環境要差那麼一點。而二期房的地理位置比起最開始那一批要好一點，入住舒適性更高，可是有很多人不懂行，入住後才後悔
最後，就是價格上面的一些區別了，很多開放商其實資金沒有那麼多，所以會把這個工程分為幾期。有一些開放商會開始建一次房子，要把房子賣出去，讓資金回籠，一期房的價格會便宜一些，而二期房整體來說比一期房還是要好一點，而且建的時間要晚一點，整體的價格更加貴一點。但是有人不懂這個行，入住後就會後悔的，覺得自己買的比別人貴。