跑樓盤主要看什麼

㈠ 我是剛做的置業顧問,經理叫我去跑樓盤,我該了解些什麼信息呢

您好：
跑盤的意思就是對自己主營樓盤的詳細情況和相關配套設備設施的熟悉了回解。
跑盤主要包括以答下幾個需要注意的地方：
1、了解熟悉主營樓盤的小區名稱和每棟樓的具體位置。
2、了解熟悉小區周邊交通和配套設施，像小區在公交站牌上面是什麼名稱，有哪些公交班次，周邊是否有學校、醫院、大型購物商場、菜市場等。
3、了解熟悉小區的物業費、暖氣費、建成入住時間等相關費用。
4、了解熟悉小區的戶型和市場平均價位。
希望我的回答能幫助到您。

㈡ 跑樓盤什麼意思

跑盤是房地產專業術語，主要的意識是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要內適用於房產中介人員容。

前期准備

1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。

2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。

3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。

(2)跑樓盤主要看什麼擴展閱讀：

跑盤方法：

知名講師徐東華分析認為，跑盤起碼應該做到以下事項：

1.建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。

2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4.小區的產權狀況、換手率；

5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6.生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

㈢ 跑樓盤都需要了解什麼，具體點。

看你是買來房還是踩盤，如果是買自房的話首先看看樓盤的聲譽，規模，去售樓部看看它的銷售情況，至於別的就不用那麼多了。如果踩盤的話，就要理解它的綠化率，公攤，佔地面積，物業費，銷售率，價格，層差價格，戶數等等，但是這個東西需要自己委婉的問，不要直接去問，那樣同行一看就知道你是踩盤的，我就給你說這些。

㈣ 跑樓盤主要做什麼

跑樓盤是很多銷售員為了跑多單，然後才做的行動。

㈤ 如何跑樓盤業務我是一名新入行的樓盤業務員。

你指的是你公司叫你去別的售房部踩盤吧？我們這兒叫踩盤，就是叫你去了解其他開發公專司的樓盤基本情屬況、戶型情況、銷售情況、銷售策略、銷售優惠之類的。
作為同行，了解基本情況是可以的，但善意的說一句，多了解現行政策，在合規的情況下銷售才是長久之計。房產市場太黑暗。

㈥ 如何跑樓盤應做些什麼注意什麼

1、每天准時到公司（最好能提前20分鍾到公司，做到風雨無阻！）

2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。

4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。

6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況。

7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。

8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）。

9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。

13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。

15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）。

16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。

17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）。

18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形象。

20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。

21、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）。

22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！

㈦ 做房地產這行，剛開始跑樓盤需要記錄些什麼人家介紹我做這行的，什麼都不懂。

樓盤名稱、地址、開發商、物業公司和費用、停車費用、小區棟數、樓年版、一梯幾戶、戶型面積、權市場售價租價、小區的配套（銀行、超市、學校、醫院、交通、公園等）。
不過現在前面一些內容各種網站上都能查清楚，一般你只需要特別注意小區環境，物業管理水平和周邊配套就行了。

㈧ 做房地產出去跑商圈，除了看樓盤，還要注意些什麼

有很多要注意。1、周邊配套設施，，學校，醫院，購物中心。
2、交通。
3、樓盤的優缺點。

㈨ 家裝公司跑樓盤的核心是做什麼

看他們自己公司的工地，還有看看還有多少房子沒裝修

㈩ 我是新人經紀人，今天第一次跑樓盤，需要了解哪些

需要先搞清楚你所在城市的區域分部，你所上班的周邊路線及周邊的樓盤小區名稱，所在位置，周邊的配套設施。