樓盤區域是什麼

『壹』 學區房是怎麼劃分區域的

以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區.

學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。

(1)樓盤區域是什麼擴展閱讀

即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。

對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。

隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房；也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚；更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的「鬼城」。

『貳』 樓盤沒有公共區域符合規劃嗎

樓盤規劃應該設置公共區域，如果沒有設置屬於不符合規劃的，應該不予審批。

『叄』 看中了一個新樓盤，但是目前周邊設施不健全，怎樣判斷它是否有發展前景

在買房的過程中，能夠慧眼識珠，挑准潛力股樓盤至關重要。房子以低價入手，幾年的時間，價值翻幾倍，這是每個購房者都夢寐以求的事情。那麼，一個樓盤是否有發展前景，需要具備哪些特徵?

一、地段和交通

其實大家都知道同樣面積的房子在那個區域都可以買得到，往往是地段決定了房子的價值;但是影響地段好壞的一個重要的因素就是交通，大家在購置房產時，不放先了解了解周邊的交通配套，交通便利就是生活便利;

從理論上說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是政府部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現實情況是開發商可以依靠一些「盤外招」，使得問題房矇混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上「質量差」的外衣，其價值將大打折扣。

『肆』 聖樺集團在哪些區域有樓盤

聖樺在新都、大邑、眉山、資陽、綿陽、南充、漢中、周口的項目名分別叫什麼？

『伍』 目前哪個區域的新樓盤比較多

目前新區的新樓盤較多，集中在滸墅關和通安板塊，有南山楠，旭輝寬悅，越秀江南悅府，洛克公園，蘇悅灣，禹洲嘉譽山等。

『陸』 哪個區域哪個樓盤比較適合投資呢

區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目，受益於京濱高鐵站的修建和外環線畫圓工程的施工，小淀板塊也成為目前天津最具投資價值的區域。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，但國家會展中心落地也帶來了很大的升值空間，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

『柒』 房地產項目的區域優勢怎麼寫

1。交通，如公交線路，地鐵，汽車站與項目的情況，是否方便。

2。金融銀版行。

3。教育學權校。

4。休閑娛樂周邊有沒有商場、公園、廣場、游泳池等娛樂場所，餐飲、休閑、娛樂是不是一站式的。

5。生活配套醫院、菜場、超市等與項目所在地路程多等等。寫大環境主要是看有沒有商圈，商圈規模，是否成氣候。

『捌』 現在寶山區域有什麼樓盤

寶山區域目前的樓盤有萬業紫辰苑和中環國際公寓。

萬業紫辰苑是寶內山區唯一單價在4萬，擁有雙容軌交的毛坯項目。小區位於寶山江楊北路1568弄，由12層帶電梯層、28層高層公寓、4層花園洋房樓棟組成，項目距離1號線富錦路站1.5公里，距離3號線江揚北路站約900米，公共交通便利。項目前面有一條沿街商鋪，且小區自帶有菜市場，周邊有黃金廣場，寶鋼商場，安信商業廣場以及易買得購物中心，配套齊全。項目內部規劃有幼兒園，周邊有楊泰小學，在規劃的九年制學校，華師大附屬楊行中學，方便業主孩子上學。小區門口就是20萬方的規劃白沙公園，環境相對較好。此外，這個樓盤是現房，目前在售的有2房的86平，3房的105平和4房的142平，均價在3.9w-4.1w。綜合來說該樓盤交通便捷，生活配套高度成熟，適合在市內工作生活的客群。

中環國際公寓位於寶山通河新村板塊，目前僅剩建面約120平的三房在售，在售單價約56000-58000元/平。

『玖』 成都哪個區域的樓盤比較有投資價值啊

選青白江的恆大雲錦華庭吧，青白江現在作為自貿區發展可好了呢，再加上著名恆大集團地產，絕對是一次不虧的投資

『拾』 十里春風樓盤區域以及樓盤優勢都有什麼呀

K2十里春風所在的通州區永樂店版塊，距天安門40公里，開車大約50分鍾。從市區內到項目可走兩條道路，即行駛至東五環經由化工橋進入京津高速（S15），經由德仁務出口下高速，右轉行漷約6公里即可到達，或從南三環東路行駛至京滬高速，途徑廊坊站出口下高速，左轉行駛三公里左右即可到達。北京政府東遷後，本案距離政府新址約30公里，駕車只需要半抵達，與京津冀一體化發展的重要城市之間的車程都在2個以內。公共交通上目前有805公交達北京東站，未來有地鐵S6線目前已經更名為北京地鐵21號線。還有就規劃的京津城際和密涿城際高鐵，都設有永樂出口預留站，京津城際從北京南站出發，到達永樂店僅需15分鍾，到天津也只需26分鍾。密涿城際高鐵是通往首都國際第二機場，僅用13分鍾車程。七環大通道、京唐鐵路等正在緊密規劃中。

從十里春風出發，40分鍾路程即可到達通州核心，這里有羅斯福廣場，萬達商業，新光天地，世界僑商中心等多家大規模商業中心，能滿足您的各種消費所需，同時本項目還自身也有5棟商業規劃。醫療健康方面，通州已經規劃並建設一個國際醫療聚集區，這里將建設2個國際一流的綜合醫院十幾個具有世界頂級水平的專科醫院共7000多個床位。同時還有解放軍263醫院和同仁醫院開發區分院，為您今後家庭健康保駕護航。

在娛樂方面距本項目大約開車30分鍾的形成即可達到目前在建的北京文化旅遊區。這里將建成世界3大主題公園之一的環球影城樂園，它是經過國務院批準的的北京重大項目之一，建成後勢必會更大提高通州的區域價值。同時還有 「永樂生態公園、鳳河公園、台湖濕地公園、綠洲豐盈高爾夫俱樂部、陽光新貴高爾夫、御林風尚高爾夫、新桃園度假村、京津花園高爾夫」等多個公園也是您今後度假休閑的好去處。便捷的交通，得天獨厚的生態環境，政府的大力發展，加上北京的寸土寸金。十里春風勢必會成為通州區住宅的一顆璀璨明星。

北京市政府的東遷，通州副中心如火如荼的建設，首都以通州為核心的城市向東發展大戰略已經深入人心，一核五區的產業布局，打造成北京最高端的商務區、文化博覽區。而且現在，隨通州的市政、大運河CBD、交通、環球影城等配套建設進程的不斷加快，副中心對北京市的強大影響將在三至五年內快速顯現出來。

副中心的建設對於北京來說是重中之重，對於通州的房地產發展政府也是高度重視。通過兩次限購一次限控，嚴控通州地產發展。現在通州住宅用地已經基本不批准了，現在通州幾乎沒有住宅入市，所以置業通州本案也是您最好的機會。

十里春風所在的永樂店地區。在京津冀大戰略與通州副中心崛起的雙重背景下，通州、天津武清、廊坊三地的「通武廊」，充分發揮通州副中心對京津冀核心區的帶動作用，在建立交通對接、大運河生態環境保護、助力區域協同發展的縱深推進。永樂店緊靠天津的武清區的高村鎮，河北廊坊安平鎮，占據了京津冀一體化發展的橋頭堡，是中心的中心！這一城市圈腹地區域，連接北京市東部產業帶和天津發展主軸的重要節點，未來價值不可限量，也是一塊投資的價值窪地。

除去區位上的重要優勢，永樂店自身也有未來長足的規劃與發展。永樂店綠化率近40%，綠地覆蓋率達70%。在全北京位處前列，是通州區七大版塊中的「生態科技小鎮」，將持續吸引生態科技產業與高素質人口導入，擁有良性健康的發展前景。區域緊鄰鳳河以及多個生態濕地公園所環抱，擁有6大優質高爾夫球場，既滿足都市人群的健康生活方式，也能在舒適的環境中輕松建立起高端圈層。既有宏觀發展遠景，又是絕佳宜居之地。