❶ 長沙金地三千府的洋房怎麼樣
均價5200到5400元/平米 金地三千府在售110-167平山湖花園洋房與258-1113平別墅。地址在 望城區雷峰大道與銀星路交匯處西南角 離長沙不算遠不算近 看你買了做什麼咯。
❷ 長沙嶽麓區利海世紀綠洲花園洋房多少錢一平方
長沙嶽麓區利海世紀綠洲花園洋房多少錢一平方？這個建議您去實體考察一下，因為那裡售後售樓處會有一定的講解，而且不同的地段，價位不一樣。
❸ 長沙開福區2020年下半年有哪些洋房推出
青竹湖湘江北路福元路附近都有新房或者空餘房出售
❹ 請問，長沙星沙哪裡的洋房比較好
南邊可以考慮一下，星沙配套一般，和泓融成府可以
❺ 長沙中央洋房屬於哪個街道
長沙中央洋房就是屬於
長沙市雨花區黎托街道。
❻ 聽說長沙新華聯夢想城新推出了高層洋房，第一次聽說這個概念，看來我能用高層的價格享受洋房的高品質生活
洋房就是好聽一些的說法
就是層數更少的樓房
一般高層都20-30層左右
洋房一般就是3-9層，帶電梯罷了，可能面積大一些
實際上沒有很大的區別。
❼ 長沙買洋房的契稅和高層一樣嘛
洋房的一般是6-7層，抄我們以7層為例。一般我們選擇樓層時會去除1樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家裡有風濕病人那就更不應該選；頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。洋房中中國人都講究金三銀四，一般選擇三樓四樓多一些，我個人感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比較好，如果家裡想養個狗有個花園有個陽光房那麼就只能選擇一樓，一些特殊人群如家裡有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
❽ 長沙南城最好的洋房是哪個樓盤
融科東南海美式花園電梯洋房，有花園、庭院、寬景露台，每棟的前庭、後院面積更是高達400平米，五層帶電梯。
❾ 長沙市內155~165平方米大的洋房在哪個樓盤有預售房源
長沙市內155－165平方米大的洋房在幸福城那個樓盤就有預售房源。
❿ 長沙有什麼好的別墅樓盤
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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