怎麼進入樓盤業主群

㈠ 我們小區要建立一個業主群，居委會通知我要帶好房產證！

不，業主委員會必須是業主本人。 行業委員會處於籌備階段的，可以由居委會主任擔任組長(但必須由街道委託) ，負責籌備組的運作，但不能參加選舉。

㈡ 房產中介都是怎麼找房源的具體的方法是什麼寫的詳細點 比如說貼條接到業主或者客戶電話的時候

1：和中介同行合作，附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業，他們知道房源比你多，看看他們願不願跟你合作。
2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區的門衛，他們和業主都比較熟，誰有房源可能知道！
3：洗盤。也就是把整個小區業主的電話通通打一次。
4: 和老客戶維持好關系，你跟他找到合適的房子，他買了以後，關系打好了他會再次介紹房源和客戶給你。
5: 電話接待，一般公司比較大的，業主會主動打電話到離房主家較近的房產公司，所以要經常打電話。
6：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯後會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。
7：是有針對性的根據客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區，公司目前沒有他合適的，就可以採取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那麼一點點，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區業主的電話，這都是平時跟物業處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實好了
9：網路上面，打出屬於自己的一片天地！比如58同城，趕集，百姓，搜房等，上面有很多房源信息，或者是找一些房源信息搜索引擎網站，如房探007，這種網站會經常每隔30秒去各大房產網搜集最新的房源信息，所以，你要做的也就是第一時間打電話核實了，呵呵。

㈢ 樓盤有沒有業主群

1、建議去當地的論壇看看，一般論壇都會有相關樓盤的消息，不過加群需謹慎，最好先觀察幾周，看看群的真實性。
2、正規的樓盤在小區管理處都會有業主微信群，你可以去看看。
希望可以幫助到你。

㈣ 怎麼才算是樓盤業主第一手信息資料。

比比誰快唄，這面簽合同，那邊第一時間找到了。

㈤ 怎麼才能加到小區業主群

具體步驟如下：

1、找到手機界面的微信打開，點擊右上角的人像添加標志：

㈥ 怎麼能成功加入QQ樓盤業主群

在Q群搜索樓盤業主，然後進群即可。

㈦ 我是做二手房的，房源很重要，我同事有的加那種群都能弄出來房子，這種怎麼搞啊，有內行嗎，目前，浦東

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

㈧ 請問如何才能進入各樓盤的業主論壇。謝謝

網路你要進的業主樓盤就會查處可以連接的論壇了。
比如：xxx樓盤業主論壇。
這樣就可以找到了！
不知道回答的滿意否。

㈨ 我是做房產中介的，需要多添加微信好友，想添加我家所在的小區群的業主的微信，添加的時候，要如何說呢

我這里有幾個話術思路，你參考下：
1.可以了解所在小區群最近有沒有什麼共同話題，有回共同話題的話。你添答加的時候可以這樣說，我是我們小區的誰誰誰，最近小區裡面說的事情，我不是很清楚，能不能找你了解下。這樣的話，後面他添加你，你們也有話題聊為以後做業務打下一定的信任基礎。
2.如果在群裡面沒有話題，那就嘗試看能不能查看朋友圈，可以看的話，那就比較簡單。可以先看你要添加人的朋友圈，對他有大概的了解，找出你們的共同話題點，後面再去加他。
3.朋友圈也看不到，那就直接點說，我是我們小區的某某某，我有關於我們小區的事情想請教你。等通過好友後，立即去看他朋友圈，找話題聊天。如果還是不能看到朋友圈，那隻能對不住他，尷尬的不理他。
其實這種加好友的方法還是比較簡單的，因為你們有一個真實存在的共同點，比較容易有信任感。這是利用樂於幫助他人的一種人性，這也是成就感的體現。當然了這和碰瓷什麼的不一樣，我們這是真誠的交朋友，這是不損害他人利益為前提。希望對你有所幫助。