一般樓盤底層高度是多少

A. 一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少

25層及以上住宅18－23層最貴

具體可以參考如下：

1．多層住宅（6層）3－4層最貴

因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。

2．小高層住宅（12層）7－8層最貴

對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

3．高層住宅（18層）13－16層最貴

層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

4．25層及以上住宅18－23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

• 高層樓盤房子價格差別原因：

1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。

4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

B. 買二手房，買高層好還是底層的樓盤好

個人喜好，綜合因素小區環境，根據購房目的考慮鄰里環境，家庭環境等等

C. 高層樓盤的一樓(底層)室內地面與室外地面高度差有明

您好。國家不可能有這種規范。一棟房屋底層的地面標高，原則上是由規劃部門根據區域性專規劃確定的，設計屬不能隨便更改。有可能是半地下室、也可能有架空層。
有一種不合法的投機取巧，就是原設計是不超過2.2米的架空層（那是不計算面積的），待竣工驗收後（包括規劃部門驗收），悄悄挖深，處理好牆體擋土及防滲等技術問題，計算建築面積，賣給住戶，這是少數奸狡開發商的「高招」。
望採納

D. 保利地產的樓盤，只有頂樓和底層，18樓，請大家這兩個選，哪個樓層好

保利復地產的樓盤，不制知道你說的是哪個城市的樓盤，物業是保利物業？
高層如果只有這兩個選項，我肯定選擇頂層！
還有人迷信，18樓不好，感覺十八層地獄？沒必要，18層地獄是往下面算的，不是從下往上算，18=要發，還能圖個吉利呢！
保利（天津）房地產開發有限公司，期待您的光臨！

E. 底層有商鋪的樓盤住著舒服嗎

很多住宅樓盤下面都規劃了裙樓用來做商業。實際上影響不是很大，尤其對於樓層間隔多的。來自我愛鋪網的回答。

F. 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

G. 高層樓盤比底層樓盤貴那麼多是為啥

萬一電梯壞了，就少爬點，裝修時，要是電梯裝不下，就要請人抬，花的錢少些

H. 樓盤問題 一般的樓盤最底層會有一定高度是空的，不知道是不是叫做架空層。

是的！架空層 OPEN FLOOR ：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。回
架空層可以起到防止答沉降、防潮、增加樓盤的活動空間的作用；
目前，架空層在內陸城市也大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

I. 怎麼選樓層，買房幾樓最好

大多購房者抄，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

J. 容積率多少合適 容積率大好還是小好

容積率越低舒適度就越好，我們高鐵大地城的容積率僅有2.19，洋房區的容積率更低，只有1.3！歡迎您到我們項目去了解，非常高興能夠為您服務！