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麓湖純別墅，濃縮城市成長價值
麓湖觀山月完美收官，三期大幕將啟，中央山湖最後的純墅臻品
萬科四季花城變身麓湖別墅，中央公園物業是最佳注腳
2006年，萬科在同沙生態公園南拍下一片三山環抱、內涵一個原生湖泊的地塊，這塊編號為G 11的住宅用地，地塊容積率只有0.8，無論當年還是當下，都堪稱罕有。萬科初始規劃在這里建築四季花城，復制萬科精品洋房大社區概念。然而三年之後，萬科高端定製TOP系取代洋房大社區，定名為麓湖別墅。將洋房大社區改為TOP系高端純別墅區，萬科再次驗證了所有追隨者信服的遠見實力，2011年同沙生態公園被納入中央生態休閑區版圖，成為東莞三大中央公園之一，麓湖別墅的價值迅猛躍升，中央公園、萬科TOP系、純別墅區，放眼中國所有城市，在地產領域，絕對罕有任何一個產品能夠同時兼具這三大頂端價值。
TOP系純別墅，萬科沖擊別墅高端市場的震撼發力
即使是萬科頂端TOP系，萬科也絕少規劃成純別墅區。為此，萬科歷經三年時間，遴選上海、北京、深圳三地山湖純別墅區作為考察範本，同時採集西班牙、德國、英國、法國、美國、義大利、地中海所等有別墅建築的特長，反復衡量試驗地塊景觀與別墅建築的和諧後，才有了林濤、溪谷、觀山三種類型產品，全部倚山濱湖，並效仿蘭喬聖菲對家族生活場所的考究，配置了更多的功能空間，並且在觀山獨棟戶型上創新L型設計，以折角反射令室溫與光源穩定分布，同時將視野切至最大。麓湖雖為西式皇家風格，卻師法棠樾與第五園的造園方法，將庭院景觀引入別墅區，流水、坡地、山景錯落有致，別具意趣。
當輕軌規劃落實後，不是所有別墅都可以與之相距1.5公里
萬科TOP系的核心價值是占據稀缺資源。因此相對於GOLDEN、CITY、TOWN三大系列，對稀缺的判斷要有更精準的前瞻眼光。城市格局的變化與城市發展，令軌道交通對城市區域與房地產物業的影響，早已為人熟知。規劃建設的輕軌R1線，穿越同沙公園西，與麓湖相距僅1.5公里，最終與深圳四號線相交，令與深圳30分鍾距離的麓湖更近一步，中央公園純別墅物業，再輕軌線物業的附加之下，極致稀缺價值不言自見。
1年10億銷售額，擁有大量地產業內高管業主
自去年9月底開盤至今，麓湖已完成10億銷售金額。一期於2010年底收官，地產業內高管圈的不少領導都是麓湖的業主。歷時100餘日沉澱，麓湖於2011年3月推出二期觀山月全新組團，首推20套即告售罄，即刻加推30套，莞深兩地房地產業內人士再次收藏。隨後應市場熱銷大勢，加推47棟別墅大宅，當月創下1.5億的銷售奇跡。麓湖別墅的珍罕價值，由此可見。