為什麼有的樓盤不能公積金貸款

㈠ 為什麼有些樓盤不能用公積金貸款

如您在深圳市復的中國銀行申請制個人住房公積金貸款，我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 為什麼那些樓盤有的能辦公積金貸款，有的不能呢

普通住宅都可以，非普通住宅不可以 1、需參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存專住房公積金；屬 2、具有購房合同和相關證明及文件； 3、有相當於購房全部價款（不含配套費）30%以上的自籌資金； 4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理住房抵押或有價證券質押和房屋保險； 6、辦理住房抵押的申請人必須出具保證人及保證住所的有關證明； 7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由售房單位提供擔保。 備註：所購住房的開發單位必須與市住房資金管理中心簽訂合作協議。

㈢ 為什麼有的樓盤不支持住房公積金貸款

1、這和樓盤的性質有關系，商業性質樓盤的就不能公積金貸款的。
2、還有的開發商嫌公積金貸款審核，放貸時間周期太長，不願意用公積金貸款。

㈣ 為什麼一些樓盤不能用公積金貸款

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通專過的才行。開屬發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈤ 有些樓盤不能用公積金貸款是為什麼是開發商定的還是銀行定的啊

可以說是開發商定的，開發商沒有到當地的公積金中心登記，公積金貸款能否貸是當地公積金中心決定的，銀行只是幫助結算。開發商必須到公積金中心去申請、登記、辦理相關手續、指定合作銀行，這樣就可以了。

㈥ 為什麼好多樓盤不支持公積金貸款，那公積金的就沒用了

對於開發商來說，公積金貸款流程復雜、審核時間長，不利於開發商進行版資金回籠。
慢也權就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業貸款慢很多，加上開發商拿地建房，就是一個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支持公積金貸款買房，這樣看來也是合情理的。
根據相關規定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些項目在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的「慢」的表現，這種情況下自然也無法支持公積金貸款~

㈦ 為什麼有的樓盤不能用公積金貸款

有的是不願意，審核麻煩
和商業銀行對接速度快
還有的是公積金要求結構封頂
許多樓盤是期房，所以不行

㈧ 為什麼有的樓盤不能用公積金貸款

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；回
在貸款之答前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。