上海有哪些別墅樓盤

① 十大上海老別墅分別有哪些

上海十大經典老別墅：
1.白公館
坐落在上海西區頗具詩意的的汾陽路上，因為白崇禧、白先勇父子居住過而名噪海上。
2.王公館
王伯群住宅，是何應欽內弟，民國政要、國民政府交通部長王伯群（時兼大夏大學董事長、校長），於1931年在愚園路1136弄31號，為取續弦大夏大學校花保志寧建造的，歷時四年，於1934年落成。該建築系義大利哥特式城堡建築，佔地10.78畝，主建築面積2158.8平方米，耗資30萬銀元。四層鋼筋混凝土結構，各種大小廳室共32間，樓內通道迂迴，上下貫通，房廳、客堂均用東方傳統藝術裝飾，室內配以彩繪壁畫，連門窗拉手也全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄。主樓南面有花園草坪1.3公頃，園內綠樹蔥郁、綠草如茵，有水池、小橋、假山、花壇，園中百花四季吐艷。在當時可謂上海灘少有的豪宅。此建築由協隆洋行柳士英設計，辛豐記營造廠施工。
3.嘉道理住宅
它的原主人艾里嘉道理，英籍猶太人，想想就是天生做生意的料兒。以500港幣起家，日後成為滬港兩地都鼎鼎有名的實業大老闆。
4.蔣宋住宅
蔣介石與宋美齡結婚前，在上海的住所大多是臨時的，到了1927年蔣介石與宋美齡結婚，才在上海真正安置了一個家。
5.沙遜別墅
「羅別根花園」位於虹橋路，是20世紀30年代上海房地產大王沙遜興建的度假別墅，該棟老洋房目前為一家外資企業使用。，「羅別根花園」的建造者沙遜是英籍猶太人，是到上海最早的外國冒險家，20世紀30年代被稱為上海地產大王，當初名下產業曾遍及上海灘，包括南京路外灘的13層沙遜大廈(和平飯店北樓)、蘇州河北岸的河濱大樓、江西路上的都城大廈(新城飯店)和漢彌登大廈(福州大樓)、茂名路上的13層華愚公寓(錦江飯店南部)和18層格林文納公寓(茂名公寓)、陝西南路的里弄房屋和凡爾登花園等等。「羅別根花園」曾經是沙遜的私人別墅，屬典型英國古典式鄉村別墅風格，建築面積在900平方米左右。
6.興國賓館
美商的中國營業公司是舊上海最大的房地產公司之一，除了投資興建普通住宅外，還投資興建了許多高級里弄住宅和花園別墅，今興國路上的興國賓館內有別墅多幢，就是由該公司興建的。
7.東湖賓館
淮海中路與東湖路轉角，即今東湖路7號內有一幢被大塊草坪相圍的二層洋房，這幢花園洋房由英商瑞康洋行（Joseph R．M）老闆約瑟夫（R．M．Joseph）興建於1925年。
8.馬勒別墅
位於現延安中路陝西南路拐角處，有一幢極具北歐風情的花園別墅－－馬勒別墅，於1936年落成。傳說這所房子的設計是依照當年花園主人馬勒最寵愛的小女兒一個夢境設計的。當初小女兒夢到自己擁有了一座「安徒生童話般的城堡」，於是馬勒請來了設計師，在陝西南路30號設計了這座有著北歐挪威建築風情的城堡式別墅，並投入巨資，歷時7年造成。
9.張學良公館
張學良住所，皋蘭路一號是一幢西班牙式三層的花園洋房，毗鄰復興公園，乳白色的外牆，進門處為凸出的二層樓，樓下為過道，西面長方形，樓下南有走廊，第二層有陽台。主樓面積約800平方米，樓下有大廳，是當年宴客之所，會客室在二樓，張學良、趙一荻的卧室在三樓，是西班牙式的套房，房內放著一張西班牙式的大床，是按原樣仿製的。房外有20平方米的平台。樓前有一座大花園，面積約1000平方米，現名荻苑，園中栽種香樟、雪松、紫藤、玉蘭、金桂、銀桂，草坪是馬尼拉式的，還有可坐幾個人的鞦韆架等。當年皋蘭路是一條短短的馬路，人行道上種了大法國梧桐，枝葉蔽天，旁邊又是公園，是一處十分恬靜的所在，可是張學良住在裡面的時間很短。
10.丁香花園
丁香花園的主人，原為李鴻章「庶子」李經邁。位於華山路上的丁香花園，是上海灘最負盛名、保存最為完好的老洋房之一。丁香花園的盛名，不僅在於其建築本身，還在於洋房主人身份的傳奇色彩。

② 上海市靜安區有哪些別墅住宅區

如果裝修的話，建議您裝修要多去比較，不管是設計報價還是質量售後，選擇一家可靠的裝內修公司也是對自己容房子負責，總之，裝修不是一個簡單的事，不要只看重價格，要各方面的綜合比較，不僅要有出色的設計更要有嚴把質量關，要不然裝修的華而不實就沒有意義了。最後也希望你找到適合自己

③ 上海別墅區有哪些,上海別墅樓盤哪個好

上海別墅區就大的方面來看，主要有上海松江別墅區、浦東別墅區、金山別墅區、中心別墅區、南匯別墅區、青浦別墅區、閔行別墅區、寶山別墅區等八大別墅區。上海別墅區分布這么廣泛，當然會讓人們在選購時，不確定上海別墅樓盤哪個好了。
【相關推薦】·別墅裝修效果圖·美式別墅裝修效果圖·家居風水禁忌·別墅外觀效果圖◤上海別墅區之松江別墅區◢
位於松江區的上海別墅，最值得一談的就是上海佘山別墅，就如上海佘山月湖山莊別墅，總價基本都在3000-9000多萬一套，甚至上億。上海別墅樓盤，在口碑上，月湖山莊的評價還是不錯。每棟別墅都配有私家高爾夫，緊鄰五百畝月湖，屬於佘山風景區的核心位置。
◤上海別墅區之浦東別墅區◢
位於浦東區的上海別墅，價格上較松江區的別墅普遍更低一些。但是也是很不錯的上海別墅樓盤，例如東郊半島別墅，總價在1600萬到3500萬左右，少量的獨棟別墅，戶均佔地2-3畝，贈送地下室200-300平米，以及精裝花園、雙車庫。東郊半島是浦東新區超低密度、戶均三畝佔地的高端別墅項目。
◤上海別墅區之南匯別墅區◢
位於南匯區的上海別墅，也有很多選擇。古北香堤嶺，是南匯區的較新的別墅，2010年才開盤的，這個上海別墅樓盤，總價1100萬起，現在也在推一些特價別墅，總價880萬。古北香堤嶺屬於原建德南郊別墅四期，總建築佔地面積5.58萬平方，臨近野生動物園及迪斯尼主題樂園。
結語：關於上海別墅就簡單介紹這幾個樓盤，這里只是介紹了三大上海別墅區中的某個樓盤，推薦的這幾個上海別墅樓盤都還是挺不錯的。想要了解更多上海別墅樓盤，請繼續關注本站資訊。

④ 在上海買一套別墅要多少錢

在上海，別墅最低價也在上千萬。根據所處地理位置和房屋面積大小，一房一價。

房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。

另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來。

(4)上海有哪些別墅樓盤擴展閱讀：

構成房價的基本要素：

（1）土地取得費用因房地產開發土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權出讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地使用權出讓金;以土地使用權轉讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地轉讓費。

（2）前期工程費指房地產開發商委託設計、監理、審計等專業機構進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續性工作所需花費的費用。

以上海為例，包括項目可行性研究費、勘察設計費、勘察設計招標管理費、勘察設計監理費、代理施工招投標費、移建拆除費、人防費、綠化費、臨時用水用電費、臨時占路費等。

（3）配套費是為房地產開發進行城市基礎設施和公建設施配套而必須投入的費用。其中城市基礎設施指道路、排污水系統、供電、供水、供氣、電話、通訊等設施，當房地產為住宅項目，會花費公建設施配套費。

這些設施又可分為「大配套」和「街坊內配套」兩種，大配套指開發項目地塊以外的，街坊內配套指開發項目的地塊以內的。配套費在不同城市的具體名稱各不相同。

（4）建築安裝工程費是為進行建築安裝工程而必須向建築承包商支付的費用，它包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金。其中，直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、施工現場經費（如臨時設施費、管理人員工資費、工程排污費等）。間接費主要有建築施工企業管理費、財務費用和其他費用。

⑤ 上海市靜安區有哪些別墅住宅區

有很多的哦
比如靜安別墅
南京西路 1025弄

四明別墅
愚園路 520弄

中行別墅
武定西路

凌雲別墅
常德路武定路 如果要裝修的話建議您也可以選擇我們做個參考和對比

⑥ 上海別墅區有哪些,上海別墅樓盤哪個好

上海別墅區就大的方面來看，主要有上海松江別墅區、浦東別墅區、金山別墅區、中心別墅區、南匯別墅區、青浦別墅區、閔行別墅區、寶山別墅區等八大別墅區。上海別墅區分布這么廣泛，當然會讓人們在選購時，不確定上海別墅樓盤哪個好了。 【相關推薦】·別墅裝修效果圖·美式別墅裝修效果圖·家居風水禁忌·別墅外觀效果圖◤上海別墅區之松江別墅區◢ 位於松江區的上海別墅，最值得一談的就是上海佘山別墅，就如上海佘山月湖山莊別墅，總價基本都在3000-9000多萬一套，甚至上億。上海別墅樓盤，在口碑上，月湖山莊的評價還是不錯。每棟別墅都配有私家高爾夫，緊鄰五百畝月湖，屬於佘山風景區的核心位置。 ◤上海別墅區之浦東別墅區◢ 位於浦東區的上海別墅，價格上較松江區的別墅普遍更低一些。但是也是很不錯的上海別墅樓盤，例如東郊半島別墅，總價在1600萬到3500萬左右，少量的獨棟別墅，戶均佔地2-3畝，贈送地下室200-300平米，以及精裝花園、雙車庫。東郊半島是浦東新區超低密度、戶均三畝佔地的高端別墅項目。 ◤上海別墅區之南匯別墅區◢ 位於南匯區的上海別墅，也有很多選擇。古北香堤嶺，是南匯區的較新的別墅，2010年才開盤的，這個上海別墅樓盤，總價1100萬起，現在也在推一些特價別墅，總價880萬。古北香堤嶺屬於原建德南郊別墅四期，總建築佔地面積5.58萬平方，臨近野生動物園及迪斯尼主題樂園。 結語：關於上海別墅就簡單介紹這幾個樓盤，這里只是介紹了三大上海別墅區中的某個樓盤，推薦的這幾個上海別墅樓盤都還是挺不錯的。想要了解更多上海別墅樓盤，請繼續關注本站資訊。

⑦ 上海萬科有山別墅樓盤房源情況

萬科有山別墅目前已售罄。（數據更新於2019-10)

⑧ 上海有哪些別墅區

全國各地城市的別墅都不多，上海主要在佘山地區。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。

⑨ 上海哪裡的別墅最適合居住

裝修別墅分了好抄多檔次，襲不知道你想選擇那個檔次的別墅。 有從面積角度來區分的，有從別墅類型角度來區分的，還有從生活方式角度區分的。 從面積角度，別墅分了五個檔次:250平方米以下的別墅一般稱為經濟型別墅 250-350平方米的別墅一般稱為中檔別墅 350-500平方米的別墅一般稱為高檔別墅 500-1000平方米的別墅一般稱為豪華別墅 1000平方米以上的別墅則被稱為別墅豪宅 (由於不同地區的經濟發展水平不同，因此對 別墅的檔次級差分類也會不同，上述分類是根 據上海地區目前的經濟發展水平來衡量界別 的。) 從別墅的類型角度又分了如下幾種別墅:1、聯排別墅，也就是人們常說的: TOWNHOUSE，有三聯排、四聯排不 等形式; 2、獨立別墅，又分小獨棟和大宅別 墅，小獨棟別墅一般以350平方米 以下為界定標准 ，目前也可以稱為 主流別墅。