樓盤銷售員怎麼樣

1. 售樓員應該怎麼樣工作

1. 熟悉區域樓市概況、自身樓盤情況，深刻認識樓盤自身的素質、周邊樓盤的情況以及所處的環境等。熟悉及理解銷售資料、確立銷售信心。
   

2. 熟悉現場特點：熟悉並遵守現場的管理及公司的規章制度。
   

3. 銷售資料的工具的准備，例如：資料夾、計算器、名片、筆、工裝等；必備的銷售工具以適當方式放在適當位置，方便取用。如筆不可隨總掛在胸前或衣襟處，可卡在資料夾封面或放於衣袋內。計算器、名片及派發給客戶的售樓資料放於資料夾內。

售樓員：從事樓盤銷售的人員。

售樓員的職責：

1. 掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客戶提供合理化建議，並熟練地回答客戶提出的問題。

2. 善於辭令而不誇誇其談，待人以誠，與客戶保持良好關系，為企業和樓盤樹立良好形象。

3. 服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機地推銷企業樓盤。

2. (請房產銷售人員回答)房地產銷售這份工作怎麼樣工作辛苦嗎

現在房產銷售是火坑~慎重，我在房地產幹了4年多了，經歷了兩個上市集團，都是裁員。。。。。
你可以往實業方向的銷售發展

3. 請問做房地產銷售員怎麼樣

——原標題：2019年7月中國房地產行業市場分析：行業規模增速放緩，二線城市或將迎來投資良機

下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力

2019年被房地產行業普遍視為市場「小年」，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院數據顯示，2019年1-7月，TOP100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。同時，克而瑞數據顯示，今年前7月，TOP100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2018年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。

銷售過千億房企達15家

房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院數據顯示，2019年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。

具體來看，2019年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，TOP10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。

值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，TOP100房企門檻提升至155.6億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達461.0萬平方米。2019年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.1萬平方米。

2019年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP10統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。

張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會占據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的沖刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成既定目標的重要一環。

《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點，而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。

「雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。」億翰智庫研究總監於小雨表示。

房企如何完成全年目標?

實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。

「在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。」有機構人士分析指出。

克而瑞認為，在房企投資布局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在「因城施策、一城一策」的調控基調下，土地市場回歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。

相較拿地，或許「促銷售、抓回款」是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。

於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。「主要因為2019年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2019年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。」

張波告訴記者，對於負債率過高的房企，當下重點必然還是將企業的負債率降到合理水平，適當犧牲一些規模化速度，甚至是通過將部分項目轉讓的方式來快速實現資金迴流都是非常理性的做法。對於非正常事件影響的房企，本質上社會還是會更多關注於企業本身，只要企業的產品本身具有競爭力，長期來看企業的美譽度還會持續提升，因此更為重要是的將焦點放到企業自身經營上來，這或是應對危機的有效舉措。

張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿高價地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口導入的三四線城市。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

4. 房地產銷售工資怎麼樣

現在市場上充斥著各種各樣的房地產銷售的應聘性息
房地產銷售人員也分很多專種，待遇屬不同，薪酬不同，前途也不同。
比方說：1.店面內的櫃台銷售人員，這類人員大多是女性，主要在售樓大廳內接待客戶。
2.店面外的業務人員，這類業務人員非常幸苦，有發放廣告的，有上門推銷的，有去外地聯系業務的。總的來說這類的前途很渺茫，但是如果是跑外地業務的話，如果業績不錯還是有很大提升機會的呵呵。
3.開發商的自用售樓人員，這樣的是一線的售樓人員，是直屬開發商的，這樣的前途比較好，因為他接觸的很多都是專業的售樓公司，業務面很廣。
4.中介售樓人員，這類就屬於2線售樓人員了，這類人員大都是報紙做廣告，然後電話聯系售樓，幾乎沒發展。。。。
等等，還有根據不同情況，地區不同的售樓人員，關鍵看你自己的選擇了。

5. 做房地產業務和銷售工作怎麼樣

准確的說在這個行業里業務員和銷售員（置業顧問）在工作上是有區別的
業務員回一般是在外面聯系客戶，答發宣傳頁，二手房的可能還是貼小廣告，很辛苦，風吹日曬的。還不是很好做，現在的人對於在外面推銷的人有抗性
置業顧問一般是在售房部里接待客戶，利用資料，模型，到工地看房等來進行銷售的，相對沒那麼辛苦，只要努力，業績好，工資還是不錯的。

6. 作為一個剛做房產銷售的新手該怎樣入行

作為一個剛做房產銷售的新手該怎樣入行？身為一個一二手房做了8年的回前輩。告訴你答一些我的經驗。
首先，你要跟同事搞好關系，放低姿態，畢竟他們是你的前輩。
其次，不懂就問，沒有什麼不好意思，他們也是從新人走過來的。
還有，如果做一手房，看房地產兩百問，做二手房，多看房貸利率、稅收等。
最重要的一點，銷售就是在推銷自己，要抱著做朋友的心態去做這件事情，能在成交的一年以後見面還打招呼，讓客戶感謝你，那就算你做的很成功了。首先到你要銷售的房子去好好調查一下，個個戶型的特點，和很多細節方面。例如，（這套房子，客廳可以到下午2點鍾一直曬到太陽，房子高240cm，但問題也有，就是書房稍微小了一點。。。您要是想要個書房大一點的可以選那一套，，，，）要讓顧客看到你是專業的，而不是單看圖紙，單看模型。多動動腦子，總結一下每套房子的優缺點。最重要的要記住，你不是在賣房子，而是賣給顧客幾十年的幸福。是一種誠信。努力吧！

7. 房地產銷售待遇

房產銷售一般都是基本工資加銷售提成，好的樓盤也得有好的銷售人員來做。好的樓盤回工資一般答在3000-100000元之間。不好的樓盤一般在1000元-5000元之間。各家的銷售提成也不一樣。做這個房產銷售員你首先要能說會道，還要學會察言觀色。根據顧客的需求去推薦房子。祝你成功

8. 您好，我現在想進入房地產銷售行業，我想我怎麼樣才能更好的通過面試，成為一位銷售人員

你要明白這幾個問題:

一，你認為你做銷售的優勢是什麼。

二，你為什麼選擇做銷售。

三，你認為什麼樣銷售是個好的銷售。

四，你認為做銷售要具備什麼條件。

五，你認為如何才能做個好的銷售。

六，你對銷售底薪的要求是多少。

1，我認為我自信，自學能力強，有堅韌的性格，待人真誠。

2，我想改變自己，我想接觸更多的人和事，不斷的挑戰極限，從中可以學到更多的為人處世的方法，學會更多的生存本事。

3，我認為好銷售員不是但看業績，不但但只是把東西推銷給客戶就OK，還要看能不能真正的幫助客戶解決實際問題帶給客戶更多的利益，還要看客戶對他的滿意和信賴程度。

4，要有很多的專業知識，有很好的耐心，還有有愛心，為人處世要真誠。

5，不同行業的銷售底薪是不同的，不要太看重這個，選擇你感興趣的做持之以恆的做，我相信我們都會成功的！

一，你認為你做銷售的優勢是什麼。

答：1、勤勞；2、學習能力強；3、我想我能；4、肯動腦子；

二，你為什麼選擇做銷售。

答：成為一個物質和各方面素質都好的女人

三，你認為什麼樣銷售是個好的銷售。

答：很好地開拓客戶關系、維護客戶關系

四，你認為做銷售要具備什麼條件。

答：1、基本外貌條件；2、溝通能力；3、理解能力；4、分析能力；5、應變能力；6、思維嚴謹；

五，你認為如何才能做個好的銷售。

答：1、多想；2、勤勞；3、八面玲瓏；

六，你對銷售底薪的要求是多少。

答：滿足日常生活需要，如：車費、飯費、衣服、理發……。這些根據當地的情況而定。
當然這只是建議，更多的還是需要你自己去學習的，桂聘網很多求職者分享面試經驗，你可以去看看

9. 二手房地產銷售好員好做嗎

很不錯

二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能專夠得到鍛屬煉，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。對於銷售工作而言，不管是電話銷售還是現場銷售都需要准備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。

(9)樓盤銷售員怎麼樣擴展閱讀：

做好二手房銷售主要事項：

做好二手房銷售，要注意肢體動作，通常客戶認可的不是房子，更多的是先認可銷售員，所以銷售員的肢體動作至關重要，給人留下的印象也至關重要，小動作可以讓顧客留下好感。業務員需要通過提升自己的工作，增加成交機會。自己多復盤，增加看樓次數；把握推盤質量，增加推盤次數增加。