1. 順義老城區有哪些比較好的樓盤推薦
您可以看一下位於順義區恆華西街2號院的恆華湖公館，這個樓盤是現房花園專洋房，小區內部環境屬較佳，方便業主的休閑娛樂，在售戶型為洋房：140平三居、160平三居、250平四居【總價】463萬~1200萬。更具體的情況祝您購房順利
2. 馬坡有什麼新樓盤，哪個樓盤好一些，謝謝，想從順義買房，不知道買哪裡合適
有車可以考慮馬坡，有很多新盤，最近開的是魯能7號，還有個安娜湖
3. 順義中央別墅區都有哪些樓盤，各樓盤有什麼特點
本人做過別墅銷售，對別墅有一定了解，不是很專業，首先順義的中央回別墅區有清錦源，龍答湖灧瀾山，龍灣別墅，優山美地，嘉浩國際別墅，名都園，萊蒙湖，莫奈花園，水青庭，阿凱迪亞庄園，裕京花園，歐陸苑，水木蘭亭，譽天下，棕櫚灘，麗宮，美林香檳，麗嘉花園，麗高王府，麗斯花園，麗京花園。朝陽還有一部分。特點可以說是一個小區一個特點吧，總的來說有獨棟的，聯排的，雙拼的，四合院的，還有上疊和下疊的。裝修風格有歐式的和中式風格，這要根據業主喜歡什麼樣的風格就裝成什麼樣的風格，不一定。會所各個小區也是不一樣的，一般都有健身的地方，有的裡面有游泳池，有吃飯的地方，等等。
4. 順義這邊總價在130-150萬左右的一手樓盤有哪些住宅或者公寓都可以
目前在順義區域目前沒有總價在120-150萬的一手住宅項目；但是在順義仁和鎮機場東路內瀾西園小區南側有容一個金地未未來的商辦項目比較符合您的需求，該項目目前還有一些尾盤在售，面積有58平米的戶型，總價在150萬左右，這個樓盤您可以了解一下
5. 順義區和昌平區是否有其他在售或即將開盤的樓盤
中海麗春湖墅
中海麗春湖墅坐落於京北南側水域面積3500多畝的麗春湖，地鐵沙河站東南方向800米的位置。與項目隔湖相望的是京北的濕地公園——濱河森林公園，總佔地面積一萬多畝，是市區公園「朝陽公園」的兩倍有餘。西側是中海尚湖世家項目，北側為沙河高教園區，是純碎的別墅圈層及高素質人群的聚集區。項目包含洋房和聯排別墅，目前在售的是建築面積89平米的三居洋房，總價485萬/套。
項目優勢：
1.交通：項目周邊交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南豐路；東西向的北清路、北五環、北六環以及軌道交通昌平線、 8號線和規劃中的19號線，共同形成了「三縱三橫三軌道」的立體網路式交通，讓項目與北二環、北三環、北四環、朝陽亞奧板塊、海淀萬柳板塊等多個區域無縫連接。
2.商業：永旺購物中心、珠江摩爾國際中心、華聯商廈、高教園區商業、沃爾瑪、八達嶺奧特萊斯。
3.醫療：北大國際醫院、積水潭醫院（回龍觀分院）、北京市昌平區中西醫結合醫院。
4.教育：項目自建幼兒園，周邊還有於辛庄小學、沙河中學、北京郵電大學、北京航空航天大學等。
5.環境：項目旁邊有麗春湖和濱河森林公園，自然環境優越。
項目劣勢：大型的商業和醫療配套距離項目較遠，教育配套以大學為主，優質的小學、初中和高中比較少。（且離您大姨的位置天通苑的位置較遠）
北京風景
項目位於昌平京藏高速30（昌平城區）出口向東，南環大橋東側1000米，是新龍房地產開發的地鐵盤，目前現房在售。
交通：項目距離地鐵昌平線南邵站800米，可直達朱辛庄和生命科學園站換乘8號線、13號線；自駕可走京藏高速和六環路，交通便利。
醫療：距離昌平區醫院大約7公里，開車和地鐵都能到達。
教育：項目兩公里內有南邵中心小學和南邵中學，基本可以滿足業主孩子的上學需求。
商業：商業上暫時依賴昌平老城區的配套，昌平新城和老城僅有一橋之隔，老城區有沃爾瑪、華聯商廈和陽光商廈，可以滿足生活和購物需求。
品質：北京風景是南邵新城區內，政府組織出讓的首塊住宅用地，建築外表起伏輪廓線讓人印象深刻，暖色調搭配確為一方風景。（區位較遠，六環外八公里，距離您的商辦地點較遠）
順義區的房源會收到順義機場的影響，略微影響到平時的起居生活，且配套較不完善，醫療和教育資源暫不多
且昌平北七家附近城府批的土地並不是很多，大部分是用來晚上未來科技城的開發的，所以目前在售的華潤理想國和和悅華璽是您買房改善的好時機，您仔細考慮。
6. 順義區現在新增的新房樓盤有哪些，都什麼價格
上次給您介紹來了順義的中海國源際城和陽光城檀悅兩個項目。
這邊在順義站南側3公里左右，出了一個新的樓盤，叫城建北京合院。
項目產品為95平米三居，120平米三居，均價為4.7萬，您如果感興趣可以到售樓處看看。
希望這條信息對您有所幫助，祝好
7. 順義區俸伯火車站附近隨便有樓盤開發的嗎
俸伯有地鐵總站沒有火車站，附近也沒有樓盤開發，北小營那邊倒是有一個新開發的樓盤。
8. 河北哪的新樓盤離順義近
唐山。
9. 順義中央別墅區有哪些樓盤
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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找北京的別墅，就網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
10. 順義區哪個樓盤不過飛機比較安靜
順義 是靠東南側的小區過飛機比較少
我說是比較少 不是沒有
談的上安靜的小內區 不僅僅是容飛機噪音污染吧？
順義 鐵路線為劃分點 西側是航線比較多的
東側稍微少 而且 越往東 越少
安靜的小區 很多 如果是整個順義區的小區劃分的話
楊鎮的小區幾乎沒有飛機噪音的
縣城 例如 裕龍 濱河 石園 港馨東區 西區 等等
像東興小區 幸福東區等小區 位置是城區中心 配套很不錯 但是談不上安靜
順義區環境比較好的 例如 怡馨家園 金漢綠港 這是 不錯的選擇
萬科四季花城 雖然最高端 但是飛機航線下 如果你對噪音十分在意 那麼這個小區暫時不要選擇
但是本人 萬科的綠化就高 物業也好 航線問題 只要不影響睡覺 的話 這個還是非常好的住所
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