新樓盤認籌是什麼意思

⑴ 新樓盤房子簽了認購書，為什麼房管局網上顯示我買房子的狀態還是預售許可，而不是期房認購

你與開發商簽了認購書，表示你已經同意認購這套房產，有可能你需要按揭內貸款，開發商還需准備資料容報銀行審批通過後，一般開發商才會把資料提交到房管部門進行備案審查，房管部門審查通過後就可以備案了，備案後會產生一個唯一備案號，有了備案號你就可以查詢你的備案狀態了。

⑵ 購房認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在專銷售樓屬盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

⑶ 買房時的「認籌」是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開內發商在銷容售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

⑷ 請問樓盤的認籌和認購有什麼區別

還不能在市場上進行交易所繳納的認籌金在開盤當天，如果對價格、樓層、戶版型等權以及個人緣由不打算購買，認籌金都是沿原路全額返還的。認購指的是樓盤已經拿到政府頒發的商品房預售證，可以在市場上進行交易、戶型、價格和折扣優惠體系，後期不能進行反悔退款的。

⑸ 買房認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在銷售樓盤的專過程中，運用的一種促屬銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

⑹ 房屋認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程版中，運用的一種促銷手權段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

⑺ 認籌卡是什麼意思有什麼作用

釋義：消費者去房地產開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「內誠意金容」後，將領取到一張叫VIP卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。

作用：認籌卡和認籌活動是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。

過程：

1、消費者即獲得了「認籌」資格。

2、在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽簽」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。

3、被抽中的選房者再統一選房號統一交首期與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

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認籌危害：

1、搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。消費者的權益無法得到保障。

2、盡管開發商均承諾，「認籌誠意金」可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償佔用消費者資金的「融資方式」。一旦項目出現問題，開發商捲款而逃，受損失的就是消費者本人了。

3、另外的一大危害就是推動了房地產「虛熱」勢頭。「認籌」與「炒作」互相推波助瀾，導致房價逐步上升。結果，不僅消費者付出了更多，而且一旦房價回落，在高位買進者定將遭受巨大損失。

參考資料來源：網路-認籌

⑻ 樓盤認籌是什麼意思影響我買房嗎

認籌的意思就是您看過房源之後對於這個樓盤有好感認籌後如果在開盤時覺得樓盤不合適認籌金可退，無損但無利息，但是如果您沒有認籌，開盤時只有等到認籌的人先選房，待有剩餘房源您才可以再去選擇。