元一開發的樓盤怎麼樣

㈠ 一樓盤延期交房每平米漲1500元，開發商有權力私自改價嗎

開發商在簽訂合同之後，是不能隨意加價的。據媒體報道，事情發生在河北，開發商在四年前與業主簽訂了購房合同，本來合同上是寫兩年前交房的，結果一直到了2020年房子才開工建設，延期就算了，開發商還要求原來的業主每平米再交1500元，否則就直接退房。開發商給出的解釋是，建房成本上漲，雖然他們已經簽合同，但也需要重新漲價，交差價才可以繼續協議。但業主們表示，錢早就已經交了，憑什麼現在要求業主加錢，這根本就是違法的。

最後相關負責人也表示，現在價格這個事情，政府正在調解，加價肯定讓業主難以接受。可問題是現在樓盤是被別人接收，所以面對成本上漲，開發商才會說要求業主漲價，因為之前的合同不是和他們簽的。

㈡ 在平均每平米4500元的地區開發住宅地產，投入一個億可以大概賺多少

房地產投資和你想法來不一樣，不是說源投入一個億能有多少回報率。

現階段房地產行業是存在風險的，房地產公司為了開發而降低風險或者轉嫁風險，一般一個項目從前期開發到驗收交房，這個過程中30%是真是投資、30%是靠貸款、而剩下的是看你的銷售能力而定。如果全部由開發公司承擔開發成本，風險系數太高，即使你的資產雄厚也不建議。
另外，利潤問題。這取決於你的產品定位、工程周期、工程成本管控、銷售情況等因素，最關鍵的就是你要能銷售出去你的產品，千萬不要積壓，哦！積壓了需要其他辦法，這里就不提了。不知對你有幫助否。

㈢ 合肥市中由元一來開發的樓盤由哪些

早些的想元一時代廣場 元一濱水誠 像這些現在已經銷售的差不多了 現在開盤不版久的有臨泉路的元一名誠 和巢湖權路的元一 柏庄二期 如果是自己買的話 元一的房子還是不錯的 希望這些信息對你有用 呵呵

㈣ 齊齊哈爾運建小區07年土坯房，5000元一平，貴嗎那個小區取暖怎麼樣

湖雅居純水岸來 價格我記得多層自70萬一套 日啊齊齊哈爾 高層好象6000-7000吧忘記具體的價格
錦江閣2期 多層沒有都是動遷戶 高層4600起
錦綉花園 多層3800起 高層4200起
綠溪桃園 多層4200左右聽說 具體不知道
棚戶區房子新房50平左右3000-3500
60-77的4000 （建築面積） 3個月前的價格我買了3個月了哈哈 現在估計還能漲個300左
市內2手房子8年內的房子全部4000以上 5年內的5000-7000 要問為啥2手比新的貴咱這地方人說了2手裝修了所以貴哈哈
其實新房要是有面積適當的 我看還是買的新的合適 運建小區也不是市中心了 這價格還真瘋狂 而且2手房子還看樓層和裝修 2樓6樓最便宜 1樓4樓最貴 還有看小區的物業怎麼樣房子質量
最後說一句感覺運建的房子可以跟棚戶區的房子畫=號了 而且位置也一樣偏4000一平買個新的棚戶區我看行 不過好象最大面積78

㈤ 樓面價5000元，房產商開發的房子需要賣多少一平方

樓面價5000元+勘測設抄計監理襲以及建安等費用3000+銀行利息（按照國家貸款利率計算）800+利潤（按照百分之二十左右）2000=10800元。我認為這個定價還是比較合理的，當然學區房什麼的就需要額外考慮了

PS：查詢了一下房管局備案信息，勘測設計監理以及建安等費用為3280左右，具體見圖片。我最近研究了一下，如果按照樓面價5000元計算，實際上開發商定價會在（5000+3280）*1.7=14076，也就是開發商定價大概在1.4萬元每平米，歡迎大家以實際例子支持或者反駁

㈥ 元一名城C區 小區是風水寶地嗎，樓層怎麼選，有

元一名城A區是風水寶地

㈦ 安徽省合肥市瑤海區元一名城是怎麼樣的小區求知道的人回答

元一·名城是香港元一集團在合肥投資興建的第九個項目，佔地458畝，總建專築面屬積約53萬平方米，綠化率40.28%，容積率為1.725。規劃中的元一·名城分為A、B、C三個地塊，整個項目共分二期開發，首推的A、B地塊為臨泉路與嘉山路交匯處向西延伸至板橋河沿岸的地塊，地塊的總建築面積約28萬平方。元一·名城由新加坡雅克築景設計（深圳）有限公司擔綱建築規劃，郭斯顏建築設計事務所（新加坡）有限公司進行景觀規劃，整個社區的建築及園林景觀均以西班牙異域風情為設計理念，為元一·名城營造出極具現代感的西班牙風貌。
地 址： 臨泉路與嘉山路交叉口
周邊學 校： 元一名城幼兒園，元一名城小學，三十中

㈧ 同一個樓盤所買的價格相差1000元一平,這樣是否存在價格欺詐

這很正常。樓層不一樣，距離小區門口的距離不一樣，這些都會導致價格差異。有的還有所謂的贈送面積，實際上也是收費的。有的採光也不一樣

㈨ 40平方的公寓房10000元一平方買入的樓盤,兩年後15000元一平方賣出有錢贊嗎

不知道是一手房還是二手房，如下；一手房1、2、3、5、6七項，二手房1、內2、3、4、5、6、7項全部繳容納；自己對號吧！ 1、測繪費2.04元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅評估額3%,買方繳納; 4、所得稅20%(差額,【評估價格 — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納; 5、交易費10/平方,雙方繳納; 6、工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納; 7、營業稅5.6%(差額),賣方繳納!

㈩ 我交了5萬元訂了一套新開發的樓盤，現在申請換一套大的，售樓部不同意，有其它的辦法

那就退了再別的銷售員手上重買