一個樓盤造價多少

⑴ 每平方米建築的造價一般是多少啊

高層框架結構建築大概在2200元/平方左右，多層建築框架結構1800元/平方左專右，磚混結屬構1200元/平方左右，但各個地區都有所差異。

建一個建築各個工程所佔總造價各是：

樁基工程：一般大約土石方，基礎，砌築，混凝土，鋼筋占工程造價的50%左右。

防水工程：屋面防水隔熱，樓地面，牆柱面，門窗，油漆塗料占工程造價的10%左右。

水電暖工程：水電暖占工程造價的15%左右。

模板，腳手架措施費等占工程造價的8%左右。

利潤、稅金、管理費等占工程造價的20%左右。

(1)一個樓盤造價多少擴展閱讀

樓砼鋼材用量

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

⑵ 高檔次住宅樓盤的園林綠化單方造價為多少錢一方

現有的二三線城市的500的算好的

⑶ 我朋友是搞房產的，現有一樓盤評估造價一億六千萬房子已經蓋頂了，就差外觀現在需要錢2000萬整外觀，

如果房子還沒有賣出去，那麼房子屬於開發商的，開發商可以用房屋所有權去貸款，遠遠不止貸2000萬，如果房子已經賣出去，或者給別人辦理了房產證，那麼房子就不屬於開發商了，開發商是不能拿去貸款的

⑷ 一凍二十層普通樓盤造價是多少元

沒准！每層多少平米？建在那兒？現在一般在700~1500一平方米左右！

⑸ 土地拍賣價320萬一畝，容積率2.5，建成房後至少可以賣多少錢一平

先計算一下該樓盤的樓面價：320萬/(666.7x2.5)=1919.9元。需要說明的是1畝=666.7平米。建築成本毛坯1650元/平+安裝+稅費=3100元，合計開發成本5000元/平。如果開發商在民間融資利息高成本會增加，加上灰色費用支出，實際開發成本會破5000元/平。估計房價要賣6000~6500元/平，五線城市或縣城的房價。

⑹ 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。

⑺ 新樓盤一幢樓的水電造價大概多少

180-220一平米吧

⑻ 房地產建築成本怎麼計算

建築成本計算包括：

土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓。

基本以後兩種方式為主。隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過拍賣方式獲得開發用地成為大多數開發商獲取開發用地的有效方式。在我國城鎮商品房住宅價格構成中，土地費用約佔20%，並有進一步上升的趨勢。

基礎設施建設費主要指道路，自來水，污水，電力，電信，綠化等的建設費用。公共配套設施建設費用指在建設用地內建設的為居民提供配套服務的各種非營利性的公用設施（如學校，幼兒園，醫院，派出所等）和各種營利性的配套設施（如糧店，菜市場等商業網點）等所發生的費用。

同時還包括一些諸如煤氣調壓站，變電室，自行車棚等室外工程。在房地產開發成本構成中，該項目所佔比例較大，我國一般在20% ~30%左右。

(8)一個樓盤造價多少擴展閱讀：

如果企業為地下停車場所(含車庫、車位)單獨繳納了土地出讓金，辦理了相關產權手續，即屬於可售的開發產品，應單獨作為成本對象核算。

如果企業未單獨繳納土地出讓金，利用地下基礎設施建造停車場所(含車庫、車位)發生的成本費用支出可作為公共配套設施費計入開發成本。

但若有證據表明企業利用地下基礎設施建造的車庫(不含車位)對外出售，則地下車庫的面積應作為可售面積，參與單位成本的計算。